就在今天下午，陕西省西咸新区住房和城乡建设局发布了《关于西咸新区2021年第1批商品住房价格的公示》，本次价格公示涉及到6个楼盘共计1512套房源。
值得注意的是，与此前的仅有沣东、能金区的商品住房涉及价格公开公示不同的是，此次公示的是秦汉新城、空港新城、泾河新城、沣西新城的6个楼盘，这意味着在价格公示方面已经统一执行。
接下来我们要关注的是，其他几个新城的楼盘是否也会纳入到西咸新区商品住房意向登记平台中进行统一登记。
今年4月份，正荣、卓越通过公开拍卖以高溢价形式拿下了泾河新城乐华二路以东、乐华一路以西、泾河湾一路以南、泾河湾二路以北79.68亩、62.85亩土地，楼面地价分别为7084元/㎡、7112元/㎡。
同为大牌房企、同一时间拿地、两块土地紧挨着，这意味着项目从入市节点等方面必然将展开激烈的竞争。
因此，拿下这两块地之后，正荣、卓越拉上了弘阳，3家全国性品牌房企联合开发该项目，实现了1+1+1的合作。
拿地5个月后，9月中旬该项目以北宸天樾的案名亮相并且迎来了示范区开放。
在这块共计143.14亩的土地之上，北宸天樾规划了25栋楼，包含高层、小高层、洋房不同的产品类型，共计2028户，主力户型面积84㎡的两室、98㎡的三室、115㎡的三室、117㎡的三室、126㎡的四室，每个户型均带有南向的阳台。
其中，三个三室户型通过将客厅与南向次卧的阳台拉通实现了更大面宽的阳台设计，126㎡则采用的是目前市场上常见的宽厅设计。
根据此次价格公示的信息，北宸天樾精装高层的价格在1.38万元/㎡左右，精装小高的价格在1.43万元/㎡左右，洋房的价格在1.58万元/㎡左右。
与同区域项目相比，北宸天樾最大的优势之一就是3家全国性品牌开发商之间的强强联合，并且项目的物业为卓越物业，这均是项目的加分项。
东航云锦东方位于西咸新区空港新城会展生活服务板块，也就是地铁14号线所经过的区域，这个项目实际上也是东航空港总部配套的住宅地块。
目前，这个板块也是空港新城地产开发最为集中的板块，绿地、金地、绿城、苏宁、龙湖、悦达、中梁等开发商在这个板块均有项目布局。
东航云锦东方的南侧紧邻的是在建的空港实验学校，目前周边的地铁14号线、枫叶国际学校、空港中心公园、少儿美术馆等均已经建成，苏宁广场、空港国际医院等配套则正在建设之中。
可以说，目前该区域的配套是已经兑现和即将兑现的，拥有优质的教育、商业、医疗等资料。
东航云锦东方项目本身是分了两个地块的，目前亮相的是东地块。在这块容积率只有1.99的地块上，项目规划了13栋精装小高层、1栋幼儿园，共计787户，车位配比高达1:1.68，项目的主力户型包括约91㎡的三室、119.26㎡的三室、141.15㎡的三室等。
从项目的品质来看，按照西咸新区住宅A标打造。小区主入口采用酒店级社区大门、公园式景观门厅，小区内部则打造了1000㎡阳光草坪、800㎡全龄健康跑道。园林内采用全冠移植，以24棵北美红枫，缔造当代园林的自然景观……这一切，均传承了上海云锦东方的高品质血统。
从此次公示的价格来看，东航云锦东方首先会推售的是1-3#、5#、7#，其中3#的均价在1.44万元/㎡左右，1#、2#的均价在1.5万元/㎡左右，7#的均价在1.58万元/㎡。
建议在空港新城及周边上班自住，以及投资置业的朋友们，可以重点关注一下东航云锦东方。
最后，需要说的是，此次公示价格的6个楼盘，全部不限购！
圈重点：不限购！不限购！不限购！
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