全国各大城市第三轮集中供地的土地拍卖正在进行之中，从拿地的企业来看依然以央企、当地国企以及以龙湖为代表的实力民企为代表。
而就在百强房企纷纷“躺平”的背景之下，以天地源、陕建地产为代表的陕西本土国企地产企业，则在全国第三轮集中供地之中频频出手拿地，表现抢眼！
天地源在苏州拿地
对于天地源，西安人很熟悉了，在此不做过多描述。
11月24日，苏州第三轮集中供地开拍，天地源旗下苏州天地源木渎置业有限公司竞得苏地2021-WG-81号地块，成交价约18.15亿元，溢价率约7.01%。
该地块位于苏州市姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南，用途为住宅用地，出让面积约3.77万平方米，建筑面积约9.42万平方米，容积率2.5。
天地源进入苏州的时间比较早了，早在2006年的时候天地源就已经进入苏州，如今已经15个年头。
15年时间里，天地源先后在苏州开发了天地源橄榄湾、天地源金兰尚院、天地源平江怡景、天地源七里香都等项目，此次拿地可以看做是天地源在苏州市场的进一步深耕。
作为西安唯一一家上市房企， 2003年通过收购沪昌特钢实现上市之后，在很多年时间里天地源股份的注册地实际上一直在上海，直至2018年底注册地才迁回西安。
迁回西安之后，从2019年到2021年这几年时间里，天地源的发展明显提速。
2019年，天地源实现销售额78亿元，增长49.77%；2020年，实现销售额107.64亿元，增长42.56%；2021年前三季度实现销售额86.9亿元，同比增长17.78%。
业绩增长的同时，天地源今年在全国土地市场也是动作频频。除了此次在苏州拿地之外，今年还先后在广州、咸阳、镇江等地拿地。
在西安，10月份进行的西安第二轮集中供地拍卖中，天地源以7.6亿元摘得高新区中央创新区板块33.905亩居住用地。另外，天地源也是这几年西安房企销售额TOP10中仅有的2家本土房企之一，在西安扛起了本土房企的大旗！
目前，天地源在西安的主要在售项目包括高新区丝路软件城板块的天地源云水天境、沣东新城科统区板块的天地源蘭樾坊。
陕建地产挺入上海
与天地源在西安房企中的江湖地位相比，陕建地产相对来说要弱很多，属于后起之秀。
虽然早在1994年的时候陕建地产就已经成立，但实际上在2018年之前陕建地产真正在西安开发过的项目是非常少的，能够被提及的就是位于航天基地板块的陕建翠园锦绣。
2018年，陕西省国资委确定地产开发为陕建集团主营业务后，陕建地产开始在陕西省内的西安、铜川、韩城、安康、汉中、延安多地拿地开发，同时省外区域也在山东、天津、重庆等地落子多个项目。
今年6月底，陕建地产在咸阳高新区拿地109.89亩，挺入咸阳市场；同样是在今年6月底，西安第一轮集中供地中，陕建地产以19295万元摘得浐灞东二环以东、 广安路以南31亩住宅用地。
陕建地产最新一次引发关注是在上一周。
2021年12月1日，在上海第三轮集中供地中，陕建地产联手上市公司大名城（600094），在上海自由贸易试验区临港新片区摘得41249.7平方米住宅用地，最终竞得价6.6649亿元。
该地块系自贸区临港新片区 FXG1-0001 单元 E01A 街坊 E01A- 05 地块，用途为普通商品房，面积为41249.7平方米，容积率（普通商品房）为2.3，出让年限（普通商品房）70 年，最终竞得价为6.6649亿元。
另外，该地块配建保障性住房建筑面积占总住宅建筑面积 20%。
这标志着，快速发展的陕建地产正式挺入上海！
值得注意的是，除了此次进驻的上海之外，陕建地产在此前已经挺入了四个一线城市之一的北京。
陕建地产官网信息显示，8月20日，由陕建地产集团、融创中国、招商蛇口、北京城建合作开发的长安悦玺项目盛大开盘，陕建地产集团打响进军北京楼市第一枪！
随后的10月29日，陕建地产与融创合作在北京开发的学府壹号院，开盘当天实现销售额70亿元，基本售罄！
可以看出，陕建地产目前势头正猛。
目前，陕建地产在西安重点在开发地产项目为西咸能金区板块的陕建沣渭壹号院（住宅）、陕建丝路创发中心（超高层），位于航天基地板块的商办项目陕建航天新天地。
本土企业实力出圈
曾经，在地产领域，西安本土房企的代表既有以紫薇、天地源、经发等为代表的国企，也有以天朗、海荣、荣华、雅荷、中登等为代表的民企。
如今，经过时间的洗礼之后，被城改拖入泥潭的民企已经逐步淡出了地产开发，虽然说有个别企业还在坚挺，但已经今非昔比。目前，更多的是本土国企活跃在地产市场之中。
在过去几年时间里，紫薇地产先后在沣西、高新、秦汉新城等板块大手笔拿地，除了独立开发之外，还与大牌地产企业强强联合；天地源也先后在丝路软件城、中央创新区等板块拿地；经发在高铁新城、渭北新城等板块拿地；曲江大明宫置业更是拍出了西安“地王”；金泰恒业先后在西安、安康、延安等地拿地；高新地产、高科房产也均有通过溢价形式拿地，“西咸系”的沣东地产、沣东城建、泾河实业等也频频拿地……
与民企相比，国企在资金、资源、信息获取等方面有着天然的优势。同时，国企的背景决定了这些地产企业的发展更为稳健一些，避免了盲目扩张所带来的阵痛。
民企方面，目前还继续在大手笔扩张的主要是龙记、荣民。
龙记走出的是一条“农村包围城市”的发展战略，重点布局三四线城市以及经济强县，通过“高周转、优产品、强销售、提服务”实现了弯道超车，目前已经实现了全国布局，位居中国百强房企之列。
中国指数研究院发布的2021年1-11月中国房企销售额TOP200榜单显示，龙记泰信以339.9亿元的销售额金额位列第82位！以472.1㎡的销售面积位列面积榜单第43位。
荣民的地产开发主要集中在陕西省内的西安、铜川、延安，西安在开发的项目以商业、办公项目为主，代表项目包括荣民捌号、荣民壹号、荣民玖号、荣民国际金融中心等，包括多栋超高层，并且自持了大量商业物业。
龙记、荣民，均位列2021中国民营企业500强榜单之中。
除了以规模著称的龙记、荣民之外，西安的民营房企中还有以万众、源创等为代表的小而美的企业，虽然其项目不多，但万众国际、曲江玫瑰园、源邸壹号、源创中心等每一个项目均已经成为这座城市的标杆之作。
可以看出，经历了几年时间的沉寂之后，西安本土地产企业不管是国企，还是民企，并没有放慢扩张的步伐，正在迎来“大反转”，以实力出圈，赢得属于自己的江湖地位。
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