2018年底，在外“漂泊”多年的天地源将注册地址从上海迁回到陕西，成为陕西真正意义上第一家上市房企。
从天地源回归陕西3年的业绩来看，年度商品房销售面积、销售金额与之前相比实现了翻倍。
同时，在竞争激烈的西安地产市场，天地源稳居西安房企销售金额TOP10，成为本土房企的一面旗帜。
今天（1月14日）下午收盘后，天地源发布了《2021年第四季度房地产项目经营情况简报》（以下简称“简报”）。
《简报》显示，2021年四季度，天地源实现合同销售面积20.88万㎡，同比减少26.5%。实现权益合同销售面积15.81万㎡，同比减少24.01%。实现合同销售金额 约34.99亿元，同比减少14.62%。实现权益合同销售金额28.12亿元，同比减少 8.88%。
2021年全年，天地源实现合同销售面积73.20万㎡，同比减少9.92%。实现权益合同销售面积55.26万㎡，同比减少14.74%。实现合同销售金额约121.89亿元，同比增长6.21%。实现权益合同销售金额94亿元，同比增长1.14%。
值得注意的是，天地源虽然是西安本土房企、总部也一直在西安，但实际上其2003年借壳沪昌特钢上市之后，上市公司天地源股份的注册地址则一直在上海。
直至2018年11月，天地源才将注册地迁回到了西安。
值得注意的是，天地源回归陕西这3年时间，业绩实现了快速增长。
回归陕西之前，2018年的时候天地源在当年的销售面积为36.76万㎡、销售金额49.32亿元。
回归陕西之后的第一年，2019年实现了销售面积、销售金额均超过50%以上的增长，2020年天地源的销售金额首次突破百亿元，达到了107.64亿元。
刚刚过去的2021年，在龙头房企销售金额纷纷下降的情况下，天地源的销售金额依然实现了6.21%的增长。
回归陕西这3年时间，天地源的销售面积、销售金额均实现了翻倍！
在发布2021年销售业绩的同时，天地源还发布了2021年四季度新增土地储备情况。
根据《简报》，2021年四季度天地源在苏州、西安新增土地储备3宗，共计约6.03万㎡，权益新增房地产土地储备面积6.34万㎡, 权益新增房地产计容建筑面积约16.33 万㎡。
实际上，在刚刚过去的2021年，天地源除了业绩稳定增长之外，在全国的土地市场表现也是非常活跃。
在天地源的大本营陕西，2021年10月份西安第二轮集中供地土地拍卖时，天地源7.6亿元拍下西安高新中央创新区一宗33.905亩的居住用地。
同时，2021年4月份，天地源还联合咸阳启点金源房地产在咸阳高新区热点板块摘地116.23亩。
除了在大本营陕西继续增储之外，天地源也是2021年在一线城市拿地的陕西房企之一。
2021年4月份，广州第一轮集中供地。天地源以12.43亿元拍得+900㎡竞配建面积，竞得番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块，溢价率39.5%，成交楼面价为18010元/㎡。
2021年11月份，“新一线城市”苏州第三轮集中供地，天地源以18.15亿元拍下了苏州市姑苏区平江新城“苏地2021-WG-81号”地块。土地面积57亩，溢价率7.01%，楼面价19263元/㎡。
可以看出，2021年天地源在土地市场的增储，既涵盖了一线城市广州，也涵盖了新一线城市西安、苏州，同时还涵盖了三四线城市咸阳，这种全面覆盖一二三线城市，具有更强的抗风险能力。
西安作为天地源的大本营，在业绩层面肯定是贡献了大部分。
此前的2021年1月1日，中国指数研究院发布的2021年西安房企销售业绩排行榜显示，天地源2021年在西安以83.8亿元的销售金额位列第3名，仅次于融创、碧桂园。
这意味着，西安区域在2021年贡献了整个天地源业绩的将近七成。
其中，位于西安高新区丝路软件城板块的天地源云水天境，2021年7月份首开，在户型面积140㎡起步、备案均价2万元/㎡的情况下，半年实现单盘销售额35.2亿元，位列2021年西安商品住宅单盘销售金额第8位，每一次开盘均是“千人摇”。
位于沣东新城科统区板块的天地源蘭樾坊，其在售的叠拼产品目前则非常稀缺。
众所周知，西安房地产市场目前竞争非常激烈。中国TOP20房企已经全部进入到了西安，中国百强房企有58家已经进入到了西安。
在竞争如此激烈的市场大环境下，天地源能够一路杀出，自然是有着自己的优势。
从一定意义上讲，也许全国性龙头房企从全国性的品牌、规模等方面占据明显优势的话，那么作为本土房企，天地源实际上也有着自身的优势。
第一，作为西安本土老牌房企，天地源在西安有着自己的影响力、认知度。特别是在西安高新区，天地源早些年开发了很多项目赢得了不错的口碑，如今这些老业主已经进入到了换房时代，他们对于天地源必然有更深的认知。
第二，作为西安本土国企，天地源更懂西安这座城市、更懂西安人。特别是在对于城市发展方向的判断等方面，天地源从信息获取等方面有着天然的优势。
除了上述两个方面的优势之外，天地源这几年在西安的新项目，产品迭代也是比较快。并且通过与龙湖等龙头房企的合作，实现了1+1＞2。
当然，站在2022年，从目前来看，天地源在西安已摘待开发的土地相对来说有限，目前仅剩下沣东新城的天地源蘭樾坊有叠拼在售、丝路软件城的天地源云水天境有部分楼栋待推售，以及高新中央创新区的33.905亩待开发地块。
对于天地源而言，2022年在西安土地市场继续增储，确保2022年及未来几年业绩的增长将至关重要，正所谓“有地为王”。
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