西安商品住房意向登记平台上今天有5个楼盘共计1133套房源在意向登记。
同一个区域3个楼盘同时登记，对于购房者而言将是3选1的问题。那么，这3个楼盘到底该如何选择？
这3个楼盘虽然说均属于高新区，但实际上其所处的具体板块还是有差异的，3个楼盘位于不同的细分板块。
易道郡玫瑰公馆位于丈八北路上，介于高新一期、二期之间，周边的配套已经非常成熟，包括高新区第十三小学、方圆荟购物中心、社区底商等都已经建成投用，一切所见即所得。距离已经开通的地铁3号线丈八北路站约2000米，步行的话有点远，适合骑个共享单车。
天地源云水天境位于软件新城核心区，目前周边的基础路网正在形成，高新一小西苑分校、高新区第四初级中学、高新区第十九小学等教育配套也已经兑现，人才公园、高新国际会议中心也已经兑现。医疗、商业配套方面，目前有启迪儿童医院、苏宁广场在建。
中天新希望未来印所在的板块属于高新三期中央创新区板块，目前周边的地铁6号线、西安国际医学中心、高新第二十一小学（高新一小新校区）、高新第十一初级中学（高新一中新校区）等地铁、教育、医疗配套已经兑现，地铁15号线则正在建设之中。
从上述三大板块的现状可以看出，易道郡玫瑰公馆周边的配套最为成熟，一切所见即所得，无需等待。但成熟区域的短板在于一切已经成型，未来想象的空间、提升的空间有限。
而另外两个项目分别所处的丝路软件城板块、高新中央创新区板块，相对来说丝路软件城板块成熟起来的时间会更快一些，3-5年时间即可成熟。
而中央创新区板块发展起步较晚、规划起点较高，整个区域发展成熟需要更长时间的等待。这种新开发区域的优势在于规划更高、起点更高，但痛点在于一切需要时间的等待，有的配套能否兑现、什么时候兑现一切存在不确定性。
所以说，对于购房者而言，就看你是需要眼前的成熟，还是很快的成熟，还是愿意用时间来等待换取一个更好的未来环境了。
具体到3个项目本身来讲，产品层面的差异还是很大的，适合不同的购房者。
易道郡玫瑰公馆是一个老盘了，开发周期已经超过10年，这次推售的是二期最后1栋住宅，毛坯高层，33层高，2个单元，2T4，中间户是81.79-82.97㎡纯南向两室，两边分别是104.95-106.45㎡三室、108.26-109.82㎡三室，共计204套房源备案均价20607元/㎡。
易道郡玫瑰公馆规划图
这种小户型的两室、三室新房目前在高新比较稀缺，因此对于首付预算有限的刚需来说是一个机会。另外，该项目的边户大饼阳台也是一个亮点，这属于赠送面积。
天地源云水天境这次推售的2#、7#、8#，这3栋楼都是27层高的精装高层，2T2，户型面积139.58-247.44㎡，20745元/㎡，共计182套。
这个项目其实不用多说了，每次推售都是千人摇，能不能买到就看运气了。毕竟综合性价比来讲，是目前软件新城最便宜的房子了。今天第一天登记，今天下午登记量已经超过了2000个家庭！只能说，祝大家好运！
中天新希望未来印，从去年下半年入市后，每次都是平销，毕竟高新三期供货量太大了，再加上区域内的房价已经拉升到了2.5万元/㎡以上，购买门槛也要高一些。
该项目这次推售的2#、10#、11#、14#是25F、26F的精装高层，户型面积 124.44-164.38㎡，备案均价26436.83元/㎡，共计255套房源。
如果要对比天地源云水天境、中天新希望未来印的话，天地源云水天境的优势在于更高的性价比、距离高新一期二期更近的区位以及看得见的区域产业支撑；中天新希望未来印的优势在于双地铁资源、更高的装标，当然价格要贵很多。
除了正在登记的几个盘之外，今年春节假期后刚刚入市的纯新盘绿城复地柳岸晓风，5#、8#已经拿到了预售证即将登记。
位于高铁新城板块的绿城复地柳岸晓风2月8日至10日进行意向登记的410套房源，最终有869个家庭核验通过，成功实现摇号。
而该项目这次将要加推的2栋楼均为17层高的毛坯小高层，户型面积135.87㎡（5#）、168.66㎡（8#）的三室两厅两卫各68套，8#位于小区中央位置，即将推售的房源备案均价15488元/㎡。
这次推售的都是大户型，属于纯改善产品，对于在草滩板块工作或者长期生活的改善置业者，可以重点关注一下这个项目。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
