在刚刚过去的一周时间里，金融、楼市利好政策频传之下，港股、A股中地产股强势拉升，楼市信心迅速升温。
从频频出台的楼市利好政策，到地产股开启史诗级大反攻，再到西安都市圈的正式获批，让西安楼市满血复活。
在今年楼市小阳春大局已定的背景之下，对于打算2022年买房的购房者来说，能够做到的就是抓住机会。
这一轮楼市政策层面转折点到来，其实从今年年初就已经开始。
从时隔20个月央行降息，到春节前夕发改委24年来首次“喊话”春节买房，再到春节后郑州、重庆、赣州等地开启楼市调控松绑，3月份六部委先后发声释放楼市积极信号……一系列的动作已经开启。
很明显可以看出的是，这一轮的楼市调控政策风向已变。
实际上，楼市转折点到来，从国家统计局每月发布的70个大中城市房价变动情况就可以看出。
全国房价上涨的城市已经由去年12月份的15个，增加到今年2月份的27个，房价下降的城市则急剧减少。
西安实景（来源：西安发布）
具体到西安，在城市发展潜力持续看好、1300多万常住人口和强省会的支撑之下，市场需求依然旺盛。除了庞大的刚需之外，改善置业者也已经成为西安楼市需求主力。
不管从全国的政策层面来看，还是从各大城市房价变动、西安市场的需求来看，今年上半年的楼市小阳春大局已定，再加上各大银行按揭放款提速、西安大量新房入市销售，可以说迎来了2022年买房的最佳时机。
当然，在新的楼市环境之下，城市分化、板块分化也越来越明显。在同一座城市之中，拥有成熟配套的主城价值开始回归。
因为，与城市新开发区域产业、配套的兑现存在太多的不确定性、风险性相比，主城区一切所见即所得，不存在无法兑现的风险，安全性更强。稀缺性、新房限价，则进一步夯实了主城的价值所在。
作为目前西安真正的城市核心所在，二环一直被称为西安城市发展的“金腰带”，西安优质的教育、医疗、商业、交通资源均分布在这里。
目前，西北二环受到汉长安遗址保护的影响无法开发，西南二环交汇依托高新区、东南二环交汇依托曲江新区均已经实现了价值的兑现，房价早已经迈入了“2万+”时代，此时真正的价值高地、价格洼地就是东北二环方向了。
而在东北二环方向今年在售、待售的楼盘中，旭辉国宸府简直是一个硬核红利盘。
之所以这么讲，从旭辉国宸府的价格、地段这两大角度就可以看出。
仅仅从价格的角度来看，当大明宫金茂府毛坯均价约2.5万元/㎡、占地仅17.768亩的龙湖星河紫云台毛坯高层均价19868元/㎡，拥有百亩体量的旭辉国宸府均价则为约1.78万元/㎡，价格优势突出。
旭辉国宸府与周边项目价格对比
同时，与周边的二手房价格相比，贝壳上万科金域蓝湾二手房挂牌均价2.14万元/㎡、龙湖源著高层二手房挂牌均价在2.4万元/㎡左右、中海悦墅高层二手房挂牌均价在2.4万元/㎡，一二手房价格倒挂也是非常明显的，这进一步体现出了旭辉国宸府的价格吸引力所在。
站在未来一年浐灞的房价来看，随着去年3月份成交的6宗高价地的入市，这些新项目的房价保守估计2.5万元/㎡起步，此时1.78万元/㎡的旭辉国宸府或将是大家2万元/㎡以下入手浐灞难得的机会。
另外，作为同处东北二环方向的加大热点板块，曲江大明宫板块虽然拥有繁华成熟的配套，但区域内的人口密度较高、整体舒适度一般，而浐河西岸高价地云集的区域虽然说拥有生态优势但生活配套短板则带来不便，此时地处二环与浐灞交汇处的旭辉国宸府可以说是同时拥有二环的繁华与浐灞的生态。
旭辉国宸府项目门口就是地铁8号线堡子村站（在建），堪称该项目配套最大的亮点之一。因为，8号线是西安目前唯一的一条地铁环线，可以畅达全城，环线的价值是任何一条地铁线路都无法相提并论的，直接连通着高新、曲江、经开等区域，并且与其它多条线路换乘可以实现畅达全城。
旭辉国宸府周边配套示意图
教育资源，也是旭辉国宸府所在板块的一个亮点，除了项目自带幼儿园之外，项目周边浐灞一小创新分校、浐灞一小、浐灞第二中学、西大附中浐灞中学等教育资源扎堆，业主可以享受到优质的教育资源。
商业配套上，步行5分钟就可到达麦德龙、迪卡龙以及永辉超市等三大现成的商业MALL，如果还不够，乘坐地铁8号线两站就能解锁四海唐人街+大明宫万达广场所组成的“大明宫商圈”。同时，向东2KM就是浐河生态资源，这是西安三环内唯一的活水资源。
可以说，交通、生活、生态在旭辉国宸府形成了一个完美循环，属于既拥有二环繁华、又拥有浐灞生态的均好性楼盘。随着区域改造的推进、配套与产业的升级、生态的治理，等两三年后交房时，业主必将拥有一个更好的生活环境。
当然，旭辉国宸府带给业主的不仅仅是更好的地段、更高的性价比，还包括让购房者更加放心。
在中国的民营房企中，旭辉属于稳健派，特别是在行业融资环境较为艰难的背景下，低成本融资和债务管理的组合拳让旭辉的财务状况十分亮眼，成为少有的财务维持稳健的内房民企。
2022年，在各房企债务违约频现的大环境下，旭辉则在3月9日提前赎回8亿元公司债，年内境内债券已还清。
国际四大评级机构穆迪、标普、惠誉及联合国际均在近期重申和保持了对旭辉较为积极正面的评级。平安银行上海分行则在3月份与旭辉签订《银企战略合作协议》，向旭辉授信50亿元融资额度。
从这些可以看出旭辉的底气所在，也可以看出金融机构对于旭辉的信心，这无疑让购房者更加放心。
作为旭辉目前在西安最重要的项目，旭辉国宸府自2021年1月一入市就持续受到市场的追捧，单盘销售金额32.87亿元跻身2021年西安单盘销售额TOP10！
同时，旭辉国宸府2021年18302元/㎡的成交均价，在西安单盘销售额TOP10中位列第五，这也说明了旭辉国宸府在西安改善住宅中的地位。（数据来源：前瞻顾问）
2021年西安普通住宅销售金额TOP10
在坐拥地段优势、价格优势的同时，旭辉国宸府在品质层面更是经得起市场的考验。
这一点从旭辉国宸府敢于将其施工过程中的“毛坯素颜”，通过透明工厂的形式，在实体楼里将用材、材料加工、施工细节、施工标准展现在同行、业主、媒体面前就可以看出。这在西安地产行业是非常少见的，旭辉国宸府则以此让业主真实感受到家的成长，一切更加透明化。
旭辉国宸府效果图
目前在售的旭辉国宸府二期，更是在延续一期公建化外立面、超大面宽窗墙比、双入户大堂等品质的基础之上，从社区绿化、建筑设计、空间尺度等方面再次迭代升级，二期的绿化率约40%，远超西安市场上常见的住宅项目。
旭辉国宸府主力在售户型面积110㎡、128㎡、143㎡，均为目前市场上的主力需求产品。户型设计采用的是深受国内外追捧的LDK设计理念，客餐厨一体式设计，相较于传统的户型设计感官上放大空间的同时，更重视家人间的互动交流。
在西安大部分在售新盘采用无阳台设计的情况下，旭辉国宸府在售的户型均带有南向景观阳台，在实现观景的同时更好的符合北方人的生活习惯。
特别是建筑面积约143㎡的户型，约6.2米面宽的横厅设计，整个客餐厅的面积达到了45㎡左右，空间尺度感十足。同时，主卧为南北通透套房设计，进一步彰显了主人的身份感。
值得注意的是，虽然旭辉国宸府在售的二期为毛坯交付，但交付标准中则带有日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世四合一智能门锁，这在西安是极其少见的。当然，为了让更多的西安人拥有海派生活方式，旭辉国宸府还提供了精装包可供业主选择。
为了能够真正给地产房剑的粉丝朋友们带来实惠，经过努力的争取，我们为大家争取到了10套“特价房源”，单套直降5000元！（有效期截至：2022年3月31日）有意向的朋友可以直接私信我们，也可以到售楼部“亮明身份”获得专属此次优惠！
从一定意义上讲，今年以来楼市政策暖风频传、小阳春大局已定的大环境下，站在西安城市发展价值长期看好的背景下，同时兼具主城核心地段优势、房企优等生品质保障、价格优势的旭辉国宸府，必将是当前置业西安主城不容错过的机会！
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