在假期前一天，地产房剑推送了一篇文章《8大纯新盘抢滩CID！谁将占据先机？》，向大家剧透了龙湖在西安的纯新盘龙湖青云阙4月4日将迎来营销中心开放的消息。

今天下午，地产房剑专程前往龙湖青云阙实地探访，帮大家了解到了项目的具体信息、最新信息。

110㎡、130㎡户型图曝光

沿着西太路一路向南，在西太路与兴隆路交汇处就可以看到龙湖青云阙营销中心的指示牌，由于这个片区的路网基础设施尚处于建设之中，因此如果是自驾车的话前往项目营销中心是比较方便的，如果是乘坐地铁、公共交通的话那么前往营销中心稍有不便。

不过，项目交付也是3年后的事情了，3年后整个区域的基础路网、公共交通必将发生非常大的变化。目前这个区域基本上是一个大工地，很多吊塔、工地在昼夜施工之中。

龙湖青云阙与紫薇云峰里、天地源棠樾坊这3个纯新盘是扎堆的，这3个项目是同一天摘地的，龙湖的节奏相对来说要更快一些。

龙湖青云阙整个项目分了3个地块，分别为21.59亩、17.382亩、101.621亩，容积率均为2.8。

项目的营销中心目前建在101.621亩的大地块上，营销中心南侧是紫薇云峰里。

不过龙湖青云阙项目首先会推售的是2个小地块，这两个地块的南侧就是建筑酷似W酒店的西安国际文化传播中心。在这两个小地块上，龙湖青云阙规划的产品为高层、小高层，首开的将是2T4的高层，户型面积约110㎡、130㎡。

《地产房剑》在售楼部现场“抢”到了这两个户型的户型图，在此与大家分享。之所以要用“抢”字，是因为售楼部人实在太多了，户型图都被拿光了。

从这两个户型设计来看，整体户型布局是一样的，均为三室两厅两卫设计，主卧南北通透套房设计，客厅带有南向的阳台，是整个高新CID板块少有的拥有阳台的楼盘。

其中，110㎡的户型为中户，130㎡的户型为边户。130㎡的客厅是一个横厅设计，整体面宽比较大。本批次房源预计交付时间为2024年12月底。

首开价格有惊喜！

在价格方面，根据当时的土地出让文件，龙湖这几块地的毛坯商品住宅价格基本限定在2.64万元/㎡左右。

不过，这个价格只是最高限价，首开的高层产品据传价格要稍微低一点，并且首开还将会推出一定的优惠政策，价格将会非常惊喜！

对于打算置业高新CID板块的购房者而言，龙湖青云阙首开或将是2022年买入这个板块的最佳机会！因为这个板块以后的房价水平，大家心里都是非常清楚的，目前坊间传闻将要出让的几块地毛坯价格最高在2.9万元/㎡以上。

另外，在整个区域的产品已经完全趋于改善化、全部是大户型的背景之下，龙湖青云阙首开的110㎡的户型，给了大家300万元以下买入世界级地标旁的机会！130㎡的户型，预计300万出头就可以买到。

当然，如果你想在高新CID买更大户型的房子，可以等待龙湖青云阙后面的产品，大地块上还有更稀缺的洋房产品。

最后，总结一下龙湖青云阙的价值点：1.高新CID板块的价值；2.“民企之光”龙湖的安全性；3.龙湖本身在产品、服务方面的靠谱性；4.首开110㎡、130㎡小户型产品稀缺；5.首开的价格惊喜。

紫薇、华宇、西部机场项目传来最新消息

我们之前在文章中提到过，今年高新CID板块纯新盘扎堆。

而在这几天，除了龙湖青云阙迎来营销中心开放、预计4月底首开之外，紫薇、西部机场、重庆华宇在高新CID板块的纯新盘传来了最新消息。

阳光城檀境东侧的紫薇云上，将会成为紫薇地产在高新CID板块打造的一个高端盘，紫薇云上在高新中大国际的城市展厅已经开放。这个项目当时楼面地价1.28万元/㎡，保守估计项目入市后售价2.5万元/㎡起步。

阳光城檀境北侧一路之隔的2块地，是西部机场2019年12月通过公开竞拍摘得的地块，一宗地是37.644亩、一宗地是27.352亩，容积率2.8，当时的楼面地价分别为10491元/㎡、10381元/㎡。拿地2年多时间之后，该项目的案名近日公布，案名为：高新云熙港。该项目在阳光天地一层的展厅，4月2日已经开放，项目产品为小高层、高层。

高新云熙港效果图

至于阳光城檀境，大家很快就会看到好消息传来，不用担心。等能够官宣的时候，我们将会第一时间与大家分享！

2020年9月份，招商蛇口、重庆华宇分别通过公开竞拍在仁村地铁口拿地。其中，华宇摘得的是目前在售的招商臻境东侧的119.454亩土地，容积率2.8，楼面地价12514元/㎡。今年3月份，华宇发布了该项目的案名华宇御璟天宸，项目规划了19栋楼，产品高层、小高层，户型面积110-175㎡，3月份城市展厅已经开放，即将迎来示范区开放！

华宇御璟天宸规划图

4月份，大家将会看到高新CID板块楼市非常热闹，纯新盘将会扎堆的亮相。在带给区域更高关注度的同时，各项目之间也必将展开激烈的竞争！

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