早在2018年就已经宣布开工建设的中核西安浐灞项目，在停滞已久之后，如今传来了中陕核将转让60%股权退出的消息。
而接手这部分股份的将是持有中核西安置业有限公司（以下简称“中核西安置业”）40%的股东方西安中邦置业有限公司，还是另有其它公司？值得关注！
近日，西部产权交易网上发布了《陕西核地源实业有限公司持有中核西安置业有限公司60%股权》预披露公告。
按照公告，陕西核地源实业有限公司（以下简称“陕西核地源实业”）将转让其持有的中核西安置业60%的股权，挂牌起始时间为2022年4月11日9时至2022年5月9日17时。
此次股权转让，已获得中陕核集团公司关于对中陕核健康产业公司土地及地产开发项目盘活问题的批复。
工商信息显示，中核西安置业注册成立时间为2017年6月28日，注册地位于西安浐灞生态区，注册资本、实缴资本为1.3亿元，经营范围包括房地产开发、销售、物业管理。
目前，中核西安置业由两大法人股东构成：陕西核地源实业占60%，西安中邦置业有限公司占40%。
陕西核地源实业，是国有独资企业中陕核工业集团有限公司旗下的全资子公司，主营业务以地产开发为主，开发过湖滨佳园、核工业地质高层AB座、宝格丽小镇、鑫泰苑等项目。
前些年的时候，各行业企业纷纷涉足地产业，这也就包括中陕核工业集团，但地产开发并非中陕核工业集团的主业，因此在西安地产市场影响力并不大。反而是在医疗领域，中陕核的实力更为强大一些，旗下拥有66家国企医疗机构，床位数近万张，人员8535人，包括二一五医院、铜川矿务局中心医院等三甲医院。
陕西信原会计事务所有限公司出具的审计信息显示，此次转让股权标的的中核西安置业截止2021年12月31日总资产为15737.74万元，负债总额2842.12万元，所有者权益12895.63万元。2021年净利润为亏损28.99万元。
从批复信息可以看出，此次股权转让与中陕核集团盘活中陕核健康产业公司土地及地产开发项目有关。
公开信息显示，中核西安置业目前在开发的是浐灞一总建面12万㎡的项目，项目备案名为中核西安浐灞项目。
该项目位于西安浐灞生态区欧亚大道以西、香槐一路以南，项目占地约56.7亩。总建筑面积约122157.2㎡，建设内容为高星级酒店、写字楼、公寓及产权式酒店等。
西安市2018年第二批扩大有效投资重大项目集中开工仪式中，浐灞生态区的开工的项目就包括中核西安浐灞项目。
根据当时的信息显示，该项目总投资额为9.36亿元，年度计划投资额为5亿元，计划建设周期为2018年7月-2020年12月。
但实际上，开工仪式之后，该项目就处于一直停工的状态，2019年下半年项目的规划方案才公示。
从这个项目的位置来看，位于灞河东岸，占据着一线河景，紧邻彩虹桥，与浐灞艾美酒店、锦江国际酒店隔河相望。
实际上，除了中核西安浐灞项目之外，中陕核还在西安航天基地正在布局建设另一个商业综合体，只不过其开发主体为西安市航天基地润泽房地产有限公司，与此次涉及股权转让的中核西安置地无关罢了。
早在2017年10月份的时候，中陕核集团旗下全资孙公司中陕核工业集团西安房地产开发有限公司（以下简称中陕核西安房地产），就发布增资扩股公告。
根据当时的公告，中陕核西安房地产拟募集资金不少于2000万元，增资后的股权结构为原股东中核西北建设集团有限公司占60%股权，新股东占40%股权。根据公告，本次募集资金全部用于西安市航天大道一宗土地使用权的取得和后期开发建设。
2017年12月，中陕核西安房地产增资扩股落定，引入的合作方为西安江能新能源有限公司。
2018年2月23日，中陕核西安房地产以底价3亿元摘得西安航天基地航天大道与神舟三路十字西南角41.598亩商服用地，折合地价721万元/亩、楼面地价1969元/平，这块地的容积率为5.5。
据悉，这块地本身就属于中陕核的，中陕核西安房地产以引进投资方共同拿下这块地进行合作开发。
拿地3个月后，2018年5月31日，中陕核西安房地产更名为西安市航天基地润泽房地产有限公司，也就是中陕核商业综合体的开发主体。
中陕核官网信息显示：2018年5月15日上午10:00，中陕核航天商业项目在航天基地举行了开工仪式。
据悉，中陕核航天商业综合体由4栋建筑体组成，包含两栋高层LOFT办公、一栋超高层总部办公楼（148米）、以及一个商业购物中心。总建筑面积22.8万㎡，兼具居住、办公、市民休闲、商业等多种功能。
今年1月份，西安航天基地官网发布的《航天基地2022年市级重点项目清单》中，中陕核商业综合体也位列其中。
官方提到：该项目将创新经营模式，植入移动支付、网上营销、物流配送等配套功能，致力于创造一个适合各年龄阶段逗留、聚会、养老、互动的一站式消费生活文化中心。
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