但是，在主城区供应的3宗共有产权房用地中，航天基地、港务区的共有产权房用地均流拍，仅有未央大学城1宗共有产权房用地成交。
与共有产权房土地供应遇冷同时发生的是，截止2022年3月西安已经有41180组家庭共有产权房购买资格审核已经通过，在等待共有产权房的供应。
如今传来好消息，高新区核心位置一批共有产权房即将供应！
昨天（5月19日），西安市住建局官网发布《关于拟将鸿基新城24#地块限价商品房项目滞销房源调整为共有产权住房的公告》。
公告称：鸿基新城24#地块限价商品房项目房源共3387套，2020年11月25日开始公开登记和摇号销售，经公开摇号后剩1144套房源未销售。2021年4月30日，再次发布销售公告，截至2022年5月17日，该项目仍剩余251套房源滞销。
按照有关规定，现将滞销房源有关事宜公告如下：鸿基新城24#地块限价商品房剩余251套滞销房源销售截止至2022年6月2日，之后仍滞销的房源调整为共有产权住房，按照共有产权住房有关规定进行销售，调整后，该项目共有产权住房销售均价为：12271元/㎡（市场评估均价为：16022元/㎡），购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%，政府产权由市安居集团代持，具体销售情况另行公告。
鸿基新城地处西安高新区丈八北路西侧，属于目前的丝路软件城板块。这个项目曾经是西北最大的经济适用房，后来几经易手之后被绿城接盘。
2020年下半年，鸿基新城24#地块以绿城春风心语的案名亮相并且在当年年底公开登记销售，当时的开盘为绿城的销售额贡献了几十个小目标。
如今，距离项目开盘销售1年半，当时推出的3387套房源，还有251套房源没卖出去。2022年6月2日之前这批房源再卖不出去，就要从限价房调整成共有产权房了。
由此，这个项目也将成为西安主城区第一个入市销售的限价房，共有产权房购买资格已经审核通过，排序在前面的购房者可以重点关注一下。
房源表上的信息显示，这251套房源的户型面积在82-88㎡，主要集中在4#、11#上。按照12271元/㎡的售价计算，三成首付、购房者77%的产权份额，首付24万左右就可以买到。
除了此次即将要发售的位于高新区的这200多套共有产权房之外，西安目前已经落地的另一个共有产权房项目位置城北未央大学城板块。
2021年9月，西安曲江荣苑置业有限公司摘得WY6-28-315宗地，这块地位于未央区龙朔路以北，土地面积78.112亩，容积率2.8，地上建面145880㎡（公办预留幼儿园建筑面积5814㎡）。住房毛坯销售均价8813元/㎡，购买人产权份额为70%，政府产权份额为30%。
西安曲江荣苑置业有限公司，系西安曲江大明宫置业有限公司与西安荣俊置业有限公司（西安荣华集团有限公司全资子公司）联合成立的平台公司，分别占股份比例为51%、49%。
在2022年2月份未央区发布的2022年在建项目计划信息中，这个共有产权房项目在列。
该项目的案名为曲江荣苑林樾，建设内容为8栋高层住宅及1栋幼儿园，计划总投资13.35亿元，建设年限为2022-2024年，2022年计划投资6亿元，今年的工程进展为基础施工。
因此，想在城北买共有产权的朋友们，可以关注一下这个项目。
除了主城区的这2个项目，西咸新区空港新城也有一个共有产权房项目在售，位于底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北，案名为星皓·和悦，房屋平均销售价格为9200元/平方米，购房人的产权为80%，政府持有的产权为20%。
最后，需要提醒大家的是，买了共有产权房之后，政府产权那部分是要交租金的。买了之后意味着最少5年之内是不能买商品房的！
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
