高新区，一直是西安楼市关注度最高的区域所在。

昨天，保利、中铁建、中海、天地源继续在高新拿地，楼面地价全部在1.2万+，高新区在西安楼市中的地位，是没有哪个区域能够撼动的。

今天，高新区迎来了5个楼盘共计2726套房源价格公示！其中，4个楼盘的均价在2万元/㎡以上，高新市场即将开启一场混战！

华宇纯新盘亮相！

在今天迎来价格公示的5个楼盘中，华宇御璟天宸是纯新盘首次价格公示，这个项目也是继华宇东原阅境、华宇锦绣长安之后，重庆华宇在西安开发的第3个项目。

这块119.454亩的土地，是2020年9月28日重庆华宇通过公开竞拍以“160474万元土地款+公办学校建设资金8.61亿元”摘得的，实际土地成本达到了2336万元/亩、楼面地价12514元/㎡。

与重庆华宇同一天拿地的企业是碧桂园、招商，但这2家房企的项目在去年下半年就已经入市销售了，如今已经回笼了几十亿个小目标。华宇拿地1年半尚未入市，仅资金成本就增加了不少。

今年年初，华宇御璟天宸的案名发布，并且迎来展厅开放。按照规划，华宇在这块土地上规划了19栋住宅，包括高层、小高层，户型面积段从110㎡到175㎡不等，可以满足不同预算购房者的需求。

此次价格公示，该项目19栋楼的价格一次性公示，均价最低的是3#均价2.35万元/㎡，这栋楼位于整个项目的东北角，是1栋2T4的高层，北侧、东侧挨着城市道路；均价最高的是10#，位于小区中央位置，这是1栋14层高、2T2的精装大平层，均价29278.87元/㎡，户型面积174.96㎡。

华宇御璟天宸亮相之后，将直面同处中央创新区板块碧桂园、龙湖、招商等全国性龙头房企，以及紫薇、西部机场、天地源等本土国企的竞争。

龙湖、碧桂园、金茂将加推！

除了华宇御璟天宸之外，碧桂园、龙湖在高新中央创新区板块也迎来了最新一批房源价格公示。

龙湖青云阙是2022年4月底入市的一个新盘，首批次推售的208套高层房源已经售罄，二批次惠苑2#共计68套小高层已经拿到预售证，即将开始意向登记！此次公示价格的是惠苑1#、3#、5#，均为17层高的毛坯小高层，2梯4户，户型面积106.58-126.88㎡，备案均价在2.6万元/㎡左右。

龙湖的房子我们一直是比较推荐的，主要是基于企业的安全性、这些年在西安的口碑，还包括龙湖的物业服务。

碧桂园高新云墅二期最新迎来价格公示的是2栋精装高层，户型面积约120㎡、140㎡，备案均价在2.32万元/㎡。精装房卖这个价格，碧桂园高新云墅二期可以说是目前中央创新区板块性价比最高的一个楼盘。

位于丝路软件城板块的高新金茂悦园，在5月26日刚刚结束首批次310套房源的意向登记。作为一个毛坯均价2.32万元/㎡的楼盘，核验通过量超过了房源量的九成，还是非常不错的，毕竟加上精装的话房价在2.7万元/㎡左右了。

高新金茂悦园此次迎来价格公示的是3#、9#、10#、12#，2栋高层、2栋小高层。高层2T4，户型面积120㎡、143㎡，备案均价在2.3万元/㎡左右；小高层2T2，户型面积约143㎡，备案均价2.5万元/㎡左右。

丝路软件城板块还有一个项目也迎来价格公示，那就是鸿锦城天逸，3栋33层高的毛坯高层，价格在1.58万元/㎡左右。这个项目比较适合想在高新区买房子但手中资金有限、对项目本身的品质没有太高要求的置业者。

随着中国铁建西派国樾、天地源云水天境住宅售罄之后，丝路软件城板块目前主力在售楼盘只剩下高新金茂悦园、高新天谷雅舍，两个项目均主打的是科技住宅，产品面积段刚好形成互补。接下来，大家就只能等保利、中海、中铁建昨天摘得的地块，但估计得等到2023年了。

很明显，相较于中央创新区板块有超过10个项目在售、待售，丝路软件城板块留给购房者的置业机会要更少一些。

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