陷入困境中的当代置业，正在通过债务重组、出售项目股权、股东借款等方式开展自救。
而最新传来的消息是，当代置业将以近5千万卖掉代建板块的业务，在实现资金回笼的同时换取到相应近4200万元的债务豁免。
此次出售，陕西多个项目或将涉及其中。
代建业务卖给世纪金源
6月6日早间，当代置业发布公告称，该公司计划以4947.38万元的代价出售北京当代绿建工程项目管理集团有限公司（以下简称“当代管理”）全部股权。
当代管理成立于2016年4月18日，经营范围包括建设工程项目管理、工程咨询、工程技术咨询等等，是当代置业旗下专门从事代建业务的平台企业。
根据公告，当代管理于2022年3月31日未经审核合并资产净值约为人民币8972.5万元，仅对比4947.38万元的交易对价，当代置业的出售在账面上相当打了五五折。
此次的接盘方为腾云筑科置业有限责任公司，该公司由北京金源鸿大房地产有限公司及北京农圃投资控股有限公司分别占有80%及20%股权，而前者由世纪金源投资集团持有100%股权。
世纪金源由福建人黄如论1991年创办，从福建起步，逐步发展至全国，目前总部位于北京。
世纪金源目前涉足地产开发、酒店管理（自持五星级酒店20家，委托管理酒店14家）、商业运营（截至2021年拥有13家自持大型购物中心、1家奥特莱斯、88家方圆荟）、生活服务（合约面积8000万㎡，服务业主超过150万人）、金融服务等8大产业板块。
在地产开发板块，世纪金源在全国各地开发项目45个，其中建筑面积超过300万平方米的超级大盘有13座。克尔瑞发布的2021年中国房企销售额排行榜上，世纪金源以113.6亿元位列第154位。
在世纪金源的地产开发板块，包括有开发代建，涉足政府代建、企业代建、资本代建，但相对来说世纪金源在代建板块涉足的比较少。此次收购当代置业代建板块业务之后，有助于世纪金源代建板块的业务规模增长。
此次出售，除了给当代置业带来将近5000万元的资金回笼之外，还将豁免了大约4195.06万元的债务。
不过，当代置业要想拿满4947.38万元的出售款项，还将面临一定的挑战。
按照付款方式，第三期款项2473.69万元（占对价50%）的获取，世纪金源要求今年3月31日起21个月内，当代管理应达现金流量净额不少于7067.68万元，达标后才可付款。
这意味着当代置业要等近两年，才能获取到这部分的收购款。
陕西多个代建项目
由于世纪金源目前在西安尚无项目开发，因此西安人对于世纪金源要陌生一些。当代置业则在西安以及周边城市已经布局多个项目，西安人对当代更熟悉一些。
当代置业在西安的第一个项目，是2015年通过收购方式获得的高新区锦业路与西三环交汇处西南角原锦尚名城项目，收购后改名为满堂悦MOMΛ。
随后，当代置业又在西安的高陵、城西、浐灞以及周边的咸阳等区域落地多个项目。从当代置业在西安的项目拓展方式来看，以收购、合作开发为主，合作方包括西安本土的连腾地产、中信德、国润置业等等。
2021年下半年当代置业暴雷之前，按照计划今年在西安将会有多个项目亮相，其中包括位于浐河西岸与中信德合作开发的当代府MOMΛ、位于曲江大明宫板块与西安中山房地产联合开发的项目当代著、位于秦汉新城塬北板块的星空华文音乐小镇配套住宅项目等等。
当代置业官网上的信息显示，当代置业目前在陕西的代建项目有4个，分别为高陵的当代惠尔·满堂悦MOMΛ、城西汉城南路上的当代宏府MOMΛ、城内钟楼北侧的当代宏府大厦、汉中的当代·中兴悦城，代建业务则正是当代置业此次出售的对象。
不过，当代置业在陕西的上述4个代建项目，部分其实已经售罄，目前有房源在售的是当代宏府MOMΛ、汉中当代·中兴悦城。
世纪金源收购当代置业的代建业务之后，这部分代建项目是否会进行调整，还有待观察。
而对于广大当代置业的业主而言，其实目前更加关心的是当代上品湾、国润当代境、当代嘉宝公园悦MOMΛ等项目的交付。
其实，不管是站在地产从业者的角度，还是站在媒体的角度，我们都希望、期待当代置业能够渡过难关，期望当代置业在西安的项目能够顺利交付。
代建板块竞争激烈
拿下当代置业代建板块的业务，对于世纪金源来说，只是一个开始，接下来将会面临代建江湖的激烈竞争。
在拿地越来越难、门槛越来越高、行业融资收紧三道红线之下，越来越多的龙头地产企业已经将目光瞄向代建板块，通过轻资产的形式实现规模、品牌扩张和利润增长。
在国内，目前代建板块规模最大的是绿城管理。
截止2021年12月31日，绿城管理业务分布已覆盖中国28个省、直辖市及自治区的101座主要城市，管理项目数量由2020年的296个增加至345个。2021年实现销售额为843亿元，占到绿城中国整体销售额的24.02%。2020年7月，绿城管理已经在港交所上市，成为“代建第一股”！
除了绿城管理之外，河南建业集团旗下的代建平台中原建业2021年5月，也已经在港交所上市。2021年全年，中原建业实现合约销售金额402.75亿元，同比增长17.4%。
除了上述两家已经上市的代建平台在西安已经有众多项目落地之外，融创、华润、朗诗、旭辉、蓝城、金地、世茂、雅居乐、中南等企业在陕西均已经有代建项目落地，涵盖政府代建、商业代建、资本代建等多种模式。
陕西市场上近期最新亮相的代建项目包括雅居乐宏府翰林山、浐灞旭辉国宸府、世茂•九里君和、绿城泾河·桂雨听澜等项目，另外金地管理在港务区的代建项目也即将启动。
接下来，大家将会在西安市场上看到越来越多的代建项目。
最后，为大家附上一张部分涉及到代建业务的百强企业名单。
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