根据各楼盘的销售价格来看，西安三环内已难寻15000元/㎡以下的房子，至于高新、曲江，21000元/㎡已是基本的起步价。
更恐怖的是，在今年首次集中供地中，高新区成交土地的楼面地价不仅均在万元以上，紫薇地产新拿的高新CID地块更是达到了15904元/㎡……
在西安房价已经进入2万元时代的今天，如果告诉你西安二环边、地铁口、高新畔有均价13620元/㎡、小户型的精装住宅，你会不会心动？
西安5.28新政，不仅释放了单身和二孩家庭的购买力，而且还引发了诸多新房源的入市。
根据统计，新政后的这半个多月时间内，西安已有近20个项目超过7000套房源公示了一房一价，同时每隔一两天都有意向登记消息的传出，这意味显然对于购房者而言是个好事，毕竟购房者拥有了更多的选择对比空间。
但购房者在挑选过程中，也发现了问题，比如西安房价悄悄地涨了。
在公示一房一价的众多房源中，看似项目公示的价格和之前相比变化不大，但曾经的精装改为毛坯公示，后以毛坯房+精装包形式出售，也就是说，在西安买房的成本还是涨了！
即便在这样的情况下，根据国家统计局发布的70大中城市数据显示，近两年西安新房的房价涨幅是回落了，但实际上房价依然在一路上涨，只是上涨幅度放缓了而已。
网络示意图
尤其在西安产业聚集度最高、工作机会最多的高新区，房价已经迈入“2.5万+”时代，成为西安房价最贵的区域。
而且通过我们的实地踩盘发现，虽然从今年开始，高新三期的纯新盘规划有110㎡起步的房源，但仍需至少260万才能买到，月供更是在1万元以上！
但与此对应的是，在当前疫情反复下，大部分人收入锐减或是不稳定因素增加，因而对于房价也更为敏感。今年诞生的3个万人摇就是明证，仔细剖析包括华润置地·未来城市在内的这3个项目，超低价格是推高其登记量的一个最重要的因素。
故而在综合因素的影响下，这就让大部分想要在西安城区买房，甚至在高新区安家置业的人来说，只能“望房兴叹”……
至此，有些在高新上班的年轻人为了买得起房子，不得不选择在30公里外的远郊买房，或者在周边购置商业性质的小户公寓。
但来回三个小时的通勤时间，以及商办公寓商水商电的高昂使用成本，让许多年轻人望而却步。
让人惊喜的是，在我们踩盘过程中发现，就在近高新、二环畔的当代宏府ΜΟΜΛ还有精装小户型住宅产品在售，成交均价在13620元/㎡，最低首付只需17万元，不禁让人跃跃欲试！
目前已知的是，当代宏府ΜΟΜΛ项目已从今年2月24日开始复工，目前项目所有楼栋均已复工，这就为当代宏府ΜΟΜΛ的（准）业主吃下了一颗定心丸。
从项目最新施工现场可以看到，塔吊不时旋转,施工车辆进进出出，现场工人正在有条不紊地进行施工。
截止目前3#楼主体已封顶，2#楼商业砌筑完成了70%，在售的1#楼施工至地上9层，6#楼为地上10层。
对于奋斗在西安这座城市、奋斗在高新区的刚需家庭来说，项目品质很重要，买得起也同样重要！
故而为了让更多的人拥有置业高新周边的机会，汉城南路沿线有一个以稀缺小户型为主的当代宏府ΜΟΜΛ项目，精装备案均价仅为13620元/㎡！
当代宏府ΜΟΜΛ地处高新板块、土门板块、沣东板块的交汇处，是市中心连接高新与沣东新城的门户位置，同时也是西安市不复再有的核心中央居住区。
在轨道交通上，项目与地铁5号线汉城南路站无缝对接，下楼即可享受便捷的地铁和繁华商业，周边分布有地铁1号线、3号线、已经在建的8号线（目前西安唯一一条环线）等4条地铁线，便捷全城。
除此之外，项目周边还有20条公交线路，其中乘坐225路可半小时到达高新锦业路、科技路等商务集中区，300路到钟楼，611路去往火车站，521路可达小寨，十分便捷。
在教育方面，小区自带幼儿园，紧邻红光路小学，与市重点莲湖区第一小学及莲湖区第一中学仅一路之隔，向北1.5公里就是庆安中小学，远东一小一中，远东二小二中等各大名校，居住于此，孩子可近距离享受优质基础教育。
项目南侧便是高新核心商圈，休闲购物便捷的同时，亦可共享庞大流量客群，板块内“澎湃人气”也将更加不可估量，北侧就是4万㎡的华东万锦城购物中心，东侧为富力300万方商业，东北方向100米处还规划了总投资110亿的国际健康医药全产业链总部经济区，未来繁华可见。
地段已经决定了项目的价值所在！由于该项目为70年产权性质的住宅，这意味着首付更低，而且是可以落户的，并且可以划分到相应的学区。
除此之外，当代宏府ΜΟΜΛ还是集居住、休闲娱乐为一体的智能城市综合体。
项目自带6万㎡的大型综合商业中心，涵盖了吃喝玩乐购为一体，建成后势必会成为城西的新地标。
可以说，在整个城西板块中，当代宏府ΜΟΜΛ可遇而不可求！
对于奋斗在西安的刚需一族，理想中最好的生活住得起还不够，还要在有限的空间内住得更舒适。
为此，当代宏府ΜΟΜΛ项目精心打造全屋优装空间，采用了国际一线大品牌，居住体验更具品质感。同时引入智能灯光控制系统、智能电动窗帘、室内红外感应系统、门禁安全系统、天然气智能报警系统等科技家居系统， 打造更懂家人的智慧空间。
当代宏府ΜΟΜΛ目前在售的1#、6#楼，这两栋楼户型面积区间41-130㎡，整体精装均价为13620元/㎡。
和一般公寓产品的大通间相比，当代宏府ΜΟΜΛ户型更增添了生活的品质性与私密性，户型方正、实用率高，满足单身独居、新婚一族的空间需求。
这样的价格也意味着，一室41平米户型按照首套住宅三成首付计算，最低首付17万元起就可以买到，从而实现近享高新繁华的便捷生活。
从未来的发展趋势看，小户型已经成为了现代人的首选房型之一，不仅是因为小户型可以更好的营造出温馨感，而且总价低，拥有过渡性强、投资风险小、居住成本低、增值保值性强等优点，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。
建面约44.54㎡户型图
建面约57.45㎡户型图
建面约57.59㎡户型图
即使是后期由于家庭人口的增加需要换更大的房子，也不用担心税费的问题，由于该项目是住宅性质，后期交易税费是要远远低于市场上的公寓产品。
还有一点，那就是项目不需线上登记，直接购买，更无需摇号！
据地产房剑了解到的情况，项目剩余房源已经不多，因此留给大家的机会也是很有限，毕竟在二环边、高新畔、首付17万起的项目，目前唯有当代宏府ΜΟΜΛ这一个项目，故而欲速从快！
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