当前让购房者掏腰包买房很难，尤其在高新CID板块，难度更大。
作为过去两年西安土地市场供应大户，高新CID板块今年有超10个楼盘同时在售，再加上新出让地块的陆续亮相，区域热度可想而知，但区域热度背后也意味着楼盘之间必然会展开一场正面厮杀。
对于高新CID楼盘而言，面对大的区域规划和发展机遇，是整个区域所有楼盘共享的，因此项目本身的竞争才是真正焦点所在!
在高新CID今年亮相的楼盘中，华宇·御璟天宸的首开成绩成功引起了大家的关注：
首次登记2小时成功撞线，这是高新CID今年不曾有过的景象……
不仅如此，在西安新盘首开当天去化率普遍仅有30%的大背景下，华宇·御璟天宸当天热销超200套，销售额保守在5亿以上，成功登顶今年高新CID首开金额NO.1，开盘后热度依然不减，业绩遥遥领先……
可以说，华宇·御璟天宸成功掀起一股楼市平稳下的热销传奇，缔造了“首开霸屏月”的新现象。而热销背后的秘密也成为业内及购房者探索及热议的话题！
我们先来重点看下项目所处的具体位置，这也是购房者置业选择的基础。
高新CID作为未来10年西安发展的重点，置业前景毋庸置疑。纵观目前整个高新CID板块，主要分为以未来之瞳超高写字楼群所在的商务核心区和地铁6号线仁村站所在的高端宜居区两大板块。
相较于商务核心板块的繁华，高端宜居区多了一分生活的宁静，再加上周边以优质教育、生态资源、轨道交通等要素构成的完美生活配套体系，让华宇·御璟天宸拥有着更宜居的生活氛围。
被优质配套资源近距离包围，是华宇·御璟天宸区位上的一大优势。
项目向西约300米是已开通的地铁6号线仁村地铁口，向东一路之隔便是初、高中教育用地（规划），南侧是高新第二十二幼儿园（高新一幼直属），同时参照今年学区划分范围，项目所在片区大概率会划分到高新二十三小（西安高新区西电附属小学）、高新区第五中学（逸翠园中学一分校），再配合社区自带的品质幼儿园，高净值人群所看重的优质教育资源和地铁资源均在其左右，这样的房子会差吗？（注：学区划分以当年当地教育局划分为准）
▲华宇·御璟天宸周边配套示意图
在生态环境方面，项目南侧一路之隔规划有口袋公园，百米左右的距离还有约340亩的大仁遗址公园，同时北侧还规划有一个运动公园，社区周边能同时被3个公园所包围，在高新CID还有谁？
▲大仁遗址公园效果图
此外在货源充足的大前提下，华宇·御璟天宸最大的诱惑还来自超高性价比，230万起就可以买到精装产品。
要知道，最近紫薇新拿地块的楼面地价已达到1.59万元/㎡，再看区域内目前在售的其他项目，起步价至少260万，还是毛坯产品……
当然，华宇·御璟天宸最大优势还在于其产品本身优秀的进化力，和领先市场半步的创新力！
为何是“半步”的距离？这是因为比创新更重要的是，保持好与市场、需求的合理距离。比如相对市场发展，产品领先一步或许成了先烈，领先半步则刚刚好。
其一，在区域内多以毛坯产品为主的当下，仍坚持高品质精装交付！
只为呈现最美好家的模样,带来更具高品质感的生活，华宇·御璟天宸臻选国际一线知名品牌，如日立的新风系统和中央空调，摩恩、高仪、唯宝的五金洁具、老板的油烟机、燃气灶，索福的门等。
此外，143㎡户型还增配有洗碗机。这些都是真金白银的投入，只有你实地看到才知道多牛！
其二，在当前因受疫情影响、购房者收入不稳定的前提下，华宇·御璟天宸首开将面积设定在110-143㎡，降低购入门槛！
而这还只是第一步，华宇·御璟天宸比其他项目多走“半步”的是，即便户型面积降低，但居住舒适度与功能性却不降反升。
以111㎡三室两厅两卫的户型为例，全明户型、独立玄关、U型厨房、双卫设计、南向约6.6米奢阔通览大阳台，处处彰显了空间布局、居家生活的实用性，备受初改人群的追捧。
我们惊叹111㎡户型的功能性后，更被143㎡户型惊艳！建面约143㎡户型打造了“3+1”的多变空间，预留了未来家庭的成长性，从前期独立书房、电竞游戏空间到三胎时代的卧室均完美规划。
同时三叶草的布局，让每个家人都有自己的私属生活领地；而南向双卧赠双飘窗，也给生活带来更多的清风与阳光。
但最亮眼的是，在市场主流的横厅设计基础之上，还外接约6.9米的超宽瞰景阳台，让空间尺度感与观景视野双双爆棚，完全可与165㎡户型相媲美！
其三，在这也有人注意到，曾在过去两年消失的阳台又在华宇·御璟天宸回归了。
此番阳台的回归，不仅是华宇·御璟天宸对西安购房客群生活习性的精准把控，也满足了北方人对于阳光雨露的渴望，更是为购房者节省了成本！
根据2021年《西安市国土空间规划测量技术规程（试行）》的要求，明确了全封闭阳台按照全面积计算，半封闭阳台按照1/2面积计算。
这意味着华宇·御璟天宸所有户型的瞰景阳台至少有一半不计入面积，等于白送，按最小面积算至少节省十来万！
可以说，无论是户型面积的设定、户型规划、以及精装标准，都堪称同类产品的标杆。这样的项目，怎么能不受市场的追捧呢？
自从踏入示范园林景区的那一刻起，华宇·御璟天宸呈现出的品质就惊艳到我！
▲华宇·御璟天宸售楼中心实景图
长约40米的霸气门头一字排开，气势恢宏，香槟金色穿孔铝板配合发光石，宛若一片星空，更如同是一本创世之作的矜贵封面，让人忍不住想要往下翻。
与其他项目相比，华宇·御璟天宸示范园林在一定场地内，将平面湖景、建筑、线条、植被等元素以小见大的方式融入到缩微枯山水景观中，成就无限视野的高级感。
走在芝麻灰仿石砖上，一眼望到屹立在湖景上的售楼大厅，但“见山不达山”，缓缓踱步向前，宋代耀州瓷器、仇英平生得意之作《汉宫春晓图》分布左右，途中，建筑与景观之间相互穿插，高低之间构成东方式的留白，一时间人与自然、建筑与情景无限交融，其透露出的诗意与内敛气质，令人陶醉！
从寻觅到见山，从豁然到凝思……这张绝美的画卷，除了让人感受到奢宅气场与西安独有的历史厚重感外，也让这趟归家之旅格外的温暖。
在我印象中，华宇·御璟天宸是今年高新CID新入市的楼盘里，少有的还愿意增加成本来打造园林示范区的项目！
毕竟在这个时期，如何节省销售成本，如何快速去化才是大多数楼盘的生存王道。
当然华宇·御璟天宸敢这么做，一方面是项目的资金实力，据悉，开发商华宇集团位列“2022房地产开发企业综合实力T0P50”第45位，“2022房地产开发企业稳健经营TOP10”第3位（上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心于2022年3月颁发）；
另一方面是这家房企深藏的匠心，集地产、金融、优家、建设多元化为一体的华宇集团一直肩负“责任筑造理想家”、以匠心打造精品的企业使命，这不仅是华宇集团的企业文化，同时更体现出华宇在产品打造上的匠心精神。
当然，还有一个层面是区域内其他房企所不具备的，那就是华宇集团是以建筑起家，更懂家的品质。
截至目前，在华宇集团已获得的无数大奖中，就包含有中国土木工程领域工程建设项目科技创新的最高荣誉奖詹天佑奖—2021优秀住宅小区奖，而摘得此荣誉的就是华宇旗下的御璟系项目——御璟悦来。
凭借超高的产品力，华宇·御璟悦来也成为了重庆2019年的年度销冠项目。
去过重庆华宇·御璟悦来的人一定会被其打造的星宇乐园所吸引，他强调的是亲子互动与娱乐成长，其中陪伴是星宇乐园的精髓要义。
华宇集团在调研后发现，每个孩子不仅需要与父母的陪伴，同时在保证安全的环境下，他们也需要与自然和不同年龄段小伙伴的培伴。
为此，华宇集团便提出了345+“1”的全龄段场地原则，并在安全方面设置有全区倒圆角设计、儿童戏水池采用水电分离系统等，而这些都将会在西安华宇·御璟天宸园林上有所体现。
作为华宇多年开发经验集大成的高端产品系——御璟系首次落子西安的项目，作为华宇进驻高新CID的开篇力作，华宇·御璟天宸承华宇优+体系2.0，从建筑与生活的多方面着手，对整个社区进行空间升级，更适配西安的高定人居。
在园林景观方面，华宇·御璟天宸还力邀上海英斯佛朗环境景观规划设计有限公司规划了“一带、两环、五组团”社区景观，让幼、青、中、老的不同人生阶段，都能享受到各自生活所需的景观功能空间。
从现有规划模型来看，华宇·御璟天宸还有最大超70米的楼间距、配置廊架泛会所、跑道等等。
▲华宇·御璟天宸景观效果图
可以肯定的是，在华宇·御璟悦来品质标准之上再升级的华宇·御璟天宸还将带给我们更多的想象空间。
因此最后的结论是，百亩大盘+靠谱品牌+全产品力+诱人的精装价格=声势越来越强的华宇·御璟天宸，这也是其频频获得客户认可、销售业绩霸屏高新CID的核心原因所在！
▲华宇·御璟天宸效果图
另外，华宇·御璟天宸正在全力冲击6·30，优惠力度持续铺排中，机会不容错过！
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