在西安所有板块中，我们最低估的板块，高新CID必占一席！
现在我们看到的只是其冰山一角，若将其放置在西咸都市圈、城市竞争新逻辑等多重语境下看，才发现高新CID板块隐藏在海水下方的体量更大。
试想在当前市场环境下，西安还有哪个区域敢12个2.3万元/㎡+的项目集中入市的，唯有高新CID板块！
故而我们需要思考的是，高新CID楼盘集聚的背后逻辑是什么，还适不适合置业？多个项目激烈竞争的态势下，购房者应该如何抉择？
国际化大都市发展，是西安长期发展目标。在此目标推动下，去年西北首个都市圈批复、入选国际性综合交通枢纽城市，这都为西安城市的发展助力。
但这些对于普通老百姓而言，只是个概念大于实际效能。他们更关心的是这些利好将会集中释放到哪个区域？
万山磅礴，必有主峰。西安都市圈发布之后，高新发力首当其冲，高新CID就是这个机会点。
未来之瞳效果图
当西安其它区域产业发展、城市发展尚处于起步阶段之时，作为未来10年高新区重点建设发展的区域，高新三期则承担的是高新区产业转移、产业升级的重任，在目前的高起点上实现更好的发展。
从区域定位上看，中央创新区（CID）对标的是上海浦东，500多个重点项目酝酿谋划，总投资上万亿，全城财力资源重仓高新CID，驱动“未来之瞳”横空出世，是整个高新三期的核心区域所在。
从区域配套看，未来之瞳集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体，目前区域的配套建设在西安算是顶级：几十栋栋200-300米摩天大楼、世界地标级建筑来打造的未来之瞳·瞳系列大剧院、450亩城市湿地花园、约380亩的永安渠商业街，这地都是城市级配套资源，单拿出一个来都是封面地标产品！
西安国际文化传播中心主体封顶
加之地铁6号线、高新云轨、三甲医院国际医学中心、高新系学校新校区、国际科创中心等重磅配套高密度布局……
纵观西安所有区域，没有一个板块可以像高新CID将地铁、医院、名校、公园等“一网打尽”，即便高新区已建成的锦业路、科技路也难望其背。
永安渠商业街效果图
此外，还有西安高铁南站（长安中心）规划，高铁的加持，从空中俯瞰，未来之瞳犹如大西安的“现代之眼”，可以想象，未来的CID将是由超级商业和地标建筑群构成的大西安的城市封面，是大西安与其他城市竞争时的杀手锏，前景不可估量！
海绵城市水系公园今年五一已部分开放，未来之瞳·瞳系列建筑项目已经开建，工地上各种施工机械正在热火朝天的施工之中，上演着西安的城建速度，预计2022年底，第一场音乐会有望在大剧院与观众见面……
从2019年底提出建设到今年，不到5年的时间内一座代表西安，向全国世界展示的封面区域横空出世，西安还有谁？
可以肯定的是，未来建成后这里聚集世界500强房企、五星级酒店、奢侈品聚集区、城市名校、独角兽孵化基地、滨河商业街区等等，这里将会是西安的科创金融最向往的地方，当然这个未来就在眼前，不会太远。
站在城市竞争新逻辑的角度来讲，当今城市的竞争实际上就是科技创新的竞争。“西安科创大走廊”，就是以高新区为引领，以“高新区+航天基地+沣东新城+沣西新城+科研院所”等区域为依托，共同形成西安万亿“科创大走廊”！
梳理大西安全境的经济版图，如果说高新区是万亿科创大走廊的核心，而高新CID则是“咽喉要冲”！
高新CID板块向北链接了软件新城，向南链接了西安电子谷、比亚迪西安高新工业园、西电智慧产业园等，充当科创链与先进制造链“双链”粘合剂，而双链融合深化了科技体制改革，调动全社会创新要素。
大西安南部的产学研科创大走廊
从命名上看，从高新CID到高新丝路科学城的转变，不仅是范围的扩大，增加梁家滩片区的生态效应，更重要的是对于科创定位的支持力度！
同时高新三期本身，已经聚集了一大批科创型企业，除了三星、中兴等科技巨头之外，铂力特、康拓医疗、斯瑞新材、莱特光电、炬光科技、华秦科技等科创板上市公司总部均位于高新三期，科创竞争力在全国均处于领先地位。
今年3月18日，莱特光电（688150）正式登陆科创板
纵观世界，产业集聚已成为适应经济全球化和承接国际产业转移的重要载体。而能出现高新产业集聚的地方，即拥有重要的市场交易条件和信息条件与外部资本承接的融合模式，这正是高新三期是具备的，这样的“金字塔”板块，未来可谓不可估量。
正因有如此底气，高新CID才有了在今年有12个项目集中入市的景象，每个项目的备案均价都在2.3万元/㎡+，2.5-2.6万/㎡新房遍地，打开了西安房价的天花板，CID悄然树立了西安最贵板块的新形象。
高新CID地块分布示意图
剖析集聚在高新CID的房企，要么是诸如紫薇、中海、华发、天地源、曲文投、西部机场等安全稳健的国企央企，要么是重庆华宇、龙湖、碧桂园资金雄厚的民企，品牌集中化渐成型。
众多品质房企的纷纷入驻，在坐享区域发展便利的同时，一定程度上也带动了社区群周边的基础设施建设。
“一水儿”的稳健性房企，在建的高新CID是西安所有区域中最有可能无烂尾的板块，也助推区域的快速向好。
未来之瞳鸟瞰图
再说销量这个层面，在高新三期听到一个真实的案例，半夜12点还有业主到售楼部去看房！
同时根据中指研究院发布的西安商品住宅上半年单盘销售额TOP10中，高新CID在多盘竞争的情况下，仍有3个盘跻身TOP10，领先优势非常明显。
最后重点看下土拍层面，在当前市场环境下，土拍热度降低已成为普遍现象，其他城市板块土拍跌至谷底纷纷躺平，高新CID却还坚持土拍，这是其他区域不能有的底气。
更难得的是，在今年首次集中土拍又缔造了1.59万元/㎡的最高楼面地价，再次证明了这一区域的价值被市场与开发商双双看好。
另外，据不完全统计，西安已诞生了50宗楼面地价过万的项目，而高新CID已强势“手握”18宗，成为了西安“万元地”最多的板块，占据西安天花板级地位。
而这些势必会反应到新房房价上来，巩固西安最贵板块地位的同时，也提升了区域价值圈层品味，未来可与上海外滩对标。
云峰上行，拥揽未来!
谈及高新区的城市发展，紫薇地产一定是绕不开的一家企业。
作为高新区管委会旗下的国企，紫薇地产自1996年创立以来，在过去26多年时间里与高新区共成长，见证并且参与了高新区的城市发展。
从一定意义上讲，紫薇地产更懂高新。紫薇地产在推动城市发展的同时，自身也拥有了20多万业主，成为西安人置业首选品牌之一！
紫薇地产
高新三期建设启动之后，紫薇地产也率先参与到了区域建设之中。正在建设的总建面达到110万㎡西安电子谷、高新CID核心位置的未来广场A座（市民中心、科技市场、人才市场、资本市场），均是由紫薇地产代建的。
另外，从2019年到2022年，这4年时间紫薇地产每年均有在高新CID板块拿地，已经连落4个项目，是板块中落地项目最多的一个，体现了紫薇地产的资金实力与继续与高新CID共发展的决心。
其中最新一个项目就在今年6月，紫薇地产摘得56.4亩低密地块，楼面地价1.59万元/㎡，重新定义了区域地价的峰值。
而今年最先入市的当属瞳南片区的紫薇云峰里，与紫薇新拿地块一路之隔！
紫薇云峰里区位效果图
紫薇云峰里占地72.8亩，体量适中，既能让美好生活的场景更完整丰富地落地，又避免大社区的弊病。项目在经二十路二沿线规划有社区商业，满足业主日常生活所需，同时与永安渠商业街仅一路之隔，区位占位尤为优越。
项目效果图
值得注意的是，项目位于瞳南这一板块不仅拥有科技金融板块的定位，还没有超高层写字楼的压迫，视为品质宜居区。
在这块72.8亩的土地之上，紫薇云峰里规划的是纯高层、小高层产品，这既可以与旁边的未来之瞳超高层集群共同形成最美天际线，同时可以实现更低的建筑密度，提升整个小区的舒适度。
紫薇云峰里项目鸟瞰图
作为紫薇地产在高新CID板块继紫薇华发CID中央首府后的第二个入市项目，紫薇云峰里所处位置更为优越，同时在产品层面进行了升级。
主要体现在以下几个方面：
第一，采用现代公建化的外立面。横向铝线条+类幕墙，整体简洁大气，品质感更强，融合了科技感与现代感，在提升颜值的同时，保值增值将更为明显。
紫薇云峰里项目效果图
第二，更加丰富的园林空间。紫薇云峰里以“一轴一环多空间”的设计理念，串联起轴线空间、摩卡会客厅、悦动训练营、乐享童年、宅间花园等户外多功能场地，形成系统全龄段康体系统。
在2018-2021年间，很多项目因“阳台算全面积”，导致阳台集体消失，这次紫薇云峰里所有户型均是设计有南向阳台，符合北方人习惯之时，至少1/2的阳台面积相当于白送，不同于区域其他项目22%左右的公摊，紫薇云峰里公摊仅17.29%起，节省至少5㎡的房款。
首开产品中，约100㎡的三房满足了一家三口的超强功能性，约123㎡整个南向面宽达到了约12.3米，空间感十足；而约143㎡的户型，可以称得上是目前西安市场上最经典的，四开间朝南整个南向面宽达到了15米，并且采用横厅设计、南北双阳台、主卧南北通透套房设计，完美实现了功能性与舒适度的结合。
在紫薇云峰里营销中心开放暨示范区和创意空间展示当天，当天千余组客户和百位同行莅临参观，其中多位资深地产媒体大咖在看完项目创意空间展示之后，均为紫薇云峰里的户型设计给予了高度的评价，因为大家在这个项目看到了紫薇产品的升级。
在下半年竞争激烈的高新CID板块，紫薇云峰里凭借紫薇地产的国企属性安全性、深耕高新更懂高新的优势，以及在项目本身产品层面的多重升级，成为整个板块最受瞩目的新盘！
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