今年上半年，西安、咸阳、西咸新区官方层面的互动越来越频繁，这有利于西安都市圈以及关中城市群的建设，同时也在潜移默化地影响着我们普通老百姓的日常生活。
对于我们普通老百姓来说，在享受西咸融合发展带来的利好之下，如何把握这一轮城市发展机遇，也就成为当下最迫切需要探讨的话题。
这时，位于咸阳高新区的天地源和樾溪谷的首开热销在当前市场背景下提升了市场信心：从城市展厅开放超千余人到场，到营销中心开放时2000余组客户的关注，再到首开时3小时劲销2.5亿，成功掀起了一股置业新热潮。
每一个逆势热销的项目背后，都有着其深层次逻辑。为此我们将从城市发展机遇、区域价值空间、产品本身三个方面对项目进行全方位解读。
天地源和樾溪谷首开售楼中心人流攒动现场图
产业轴线轮廓初显！
之所以如此是因为，产业聚集给一座城市带来的不仅是固定资产投资的增长、税收的增长那么简单，更重要的是能提供更多的就业岗位，吸引更多的人工作在大西安、生活在大西安。
2018年，西安提出打造“三廊三带一通道”的产业空间格局。
其中，在渭河南岸，以西安高新区为引领、“高新区+航天基地+沣东新城+沣西新城+大学城+科研院所”等区域为依托的科创大走廊，打造“创新增长极”。
在渭河北岸，以经开区为引领、“经开区+高陵组团+临潼组团+航空基地+富阎板块+泾河组团+兴平组团”等区域为依托的工业大走廊，打造“工业增长极”。
在过去几年，大家会发现西安的产业落地确实照此布局。丝路科学城的建设、秦创原创新驱动平台的布局，一条东西向的科创轴线雏形初现；吉利、隆基、创维、正泰等先进制造业项目先后落户高陵、泾河新城、咸阳装备制造业产业园，渭河北岸的工业走廊正在形成。
而科创大走廊、工业大走廊的交汇处，就是咸阳高新区。
在陕西省推动西咸一体化13项重点任务中，就包括：提升秦创原创新驱动平台牵引力，深入实施秦创原建设三年行动计划，力争今年内总窗口完成科技成果转化并注册公司不少于200个，推进西安、咸阳签订“高新技术产业互补发展合作协议”。
作为秦创原创新驱动平台的重要组成部分，咸阳高新区在产业、城市发展层面，已经融入到了西安半小时经济圈之中，随着两市互联互通基础设施建设的落地实施，必将吸引更多科创项目、科创企业布局咸阳高新区。
为什么是咸阳高新区？
咸阳高新区不仅是西安都市圈核心区产业布局中的重要组成部分，站在咸阳城市发展的角度来讲，高新区也代表着咸阳未来10年城市的发展方向。
向北，咸阳规划打造经开区（原大西安-咸阳文化体育功能区），但由于基础薄弱、文物保护的限制，过去10年时间的发展相对比较缓慢；向西，则依托于成立于1992年的咸阳高新区所拥有的产业基础、紧邻主城区和一河之隔中国西部科技创新港的区位优势，这几年发展迅猛。
咸阳目前正在集聚更多的资源向高新区倾斜，包括2021年9月高新区“扩容”、总投资约200亿元的西部(咸阳)科技创业湾、高科一路跨渭河大桥的建设、咸阳湖二期，以及列入咸阳“十四五”规划中的兴平撤市设区……
目前，咸阳所拥有的4家A股上市公司中，彩虹股份、康惠制药均位于咸阳高新区，兴化股份则位于与咸阳高新区紧邻的兴平，美畅股份所在杨凌也位于咸阳主城区以西。
咸阳高新区已经形成了以电子显示（彩虹、冠捷）、生物医药（康惠、步长、摩美得）、新能源汽车（秦星汽车）、新型合成材料（天成航空材料、克来鲍耐火材料、生益科技等等）为代表的四大主导产业，在秦创原创新驱动平台引领之下，随着科技创新的推进、成果转化的落地，2024年咸阳高新区的工业总产值将达到1000亿元、GDP突破500亿元！
陕西生益科技
冠捷科技效果图
咸阳高新区之于咸阳这座城市的地位，就相当于西安高新区之于西安的地位，既是城市经济的发动机，也是城市发展的主引擎。
由此也就不难理解为何天地源、陕建、天伦等房企扎堆咸阳高新区的原因所在了，与此同时咸阳高新区的地价从2018年的200万元/亩上涨到2021年800万元/亩，这既是区域价值的体现，也是大家对咸阳高新区未来发展潜力的集中看好！
咸阳高新区实景图
为什么是天地源和樾溪谷？
从一定意义上讲，高新区既承载着咸阳城市空间扩展的使命，同时2025年中心城区人口突破150万目标的实现，也承担着咸阳市新兴产业落地，实现高端人才增量的重任。
在此背景之下，置业高新区也就成为一种必然趋势所在。
但是，放眼目前整个咸阳高新区，核心区（不包含2021年托管的片区）在售楼盘仅为个位数，不管是自住，还是投资，留给置业者的机会非常之少！
此时，距离上车咸阳高新区最近的机会就是天地源和樾溪谷了！
关于天地源和樾溪谷，有太多的价值点可讲。靠近咸阳高新区管委会，紧邻彩虹CEC、冠捷科技、中韩产业园等产业项目，这里丝毫不缺人气。同时，高科一路东侧就是咸阳斥资200亿元正在建设西部(咸阳)科技创业湾，这里将会聚集1000多家高科技企业，目前已完成100多家企业签约，成为一个圈层平台。
至于周边配套，东侧紧邻的就是规划中的一所高新系小学，小区自带幼儿园，向南两公里就是咸阳人的“马尔代夫”咸阳湖二期……
当然，在我看来，天地源和樾溪谷所在板块隐藏最大的彩蛋就是高科一路跨渭河大桥。
这座被称为咸阳5号桥的工程正在建设之中，目前临时便桥已经通车，这条桥将会把咸阳高新区与中国西部科技创新港连接在一起，咸阳高新区与西咸新区之间的融合将更加紧密，届时从天地源和樾溪谷开车到中国西部科技创新港，仅需不到10分钟！
在沣西新城商品住房已经卖到1.8-2万元/㎡的情况下，天地源和樾溪谷首开价格仅有沣西新城房价的一半，这种价差简直是送给置业者的一颗彩蛋。
当然如果能视野稍微扩大，你就会发现，实际上从天地源和樾溪谷开车到西安高新区也仅需30分钟左右的车程，比从西安高新区到港务区的时间还要短，属于真正的西安半小时生活圈范围之内。众所周知，西安高新区目前毛坯高层的价格已经卖到了2.4万元/㎡左右。
在具备价格优势的同时，天地源和樾溪谷的品质更是令人惊喜。目前咸阳大部分住宅项目多以传统三段式风格为主，而天地源和樾溪谷突破传统样式，建筑立面风格让人眼前一亮，以自然山水为元素演绎出现代简约的设计风格与色调，干净的公建化外立面搭配局部曲面的线型设计，营造出与众不同的立面肌理，再加上整个小区以高层和小高的业态排布，带来更低的建筑密度，以及较大的绿地面积，给业主带来健康宜居的生活品质。
在产品层面，天地源和樾溪谷规划的是96-142㎡的高层及小高层业态，梯户比分别为3梯6户，2梯4户，2梯2户，户型设计也是目前咸阳见到最好的户型之一。
96㎡的户型在做到三室的同时，实现了约6米面宽的超大阳台，这是市场上很多项目140㎡左右的户型才可以实现的；134㎡的三室两卫，采用的是高端大平层产品常用的大横厅设计，尺度感、空间感十足；还有142㎡的小高户型，在采用横厅设计的同时，实现了四室三卫，同时实现了功能性和舒适度，这在整个咸阳市场是第一次见！
所以说，但凡参观过天地源和樾溪谷的购房者，都会被其产品所吸引。
至于开发商，这更是天地源和樾溪谷的优势。该项目由陕西本土上市房企、国企天地源，联合咸阳本土国企咸阳金控联手打造，两家国企之间的联合，无疑让项目更具安全性，这在整个咸阳市场，也是唯一。
站在目前来讲，天地源和樾溪谷是整个咸阳高新区西兴高速以南片区第一个入市的商品房，未来这个板块还将会迎来融创&丽彩、咸阳天然气置业项目的亮相，但这两个项目拿地时的地价已经达到了800万元/亩，比天地源和樾溪谷的地价高了30%以上，未来入市后的房价可以想象。
因此，不管是从自住，还是投资，天地源和樾溪谷均可以称得上是2022年上车咸阳高新区难得的机会。
抓住机会，项目火热认筹中！
5月底《咸阳市促进房地产业平稳健康发展若干措施》出台，首付比例降低、契税补贴、利率降低等利好政策之下，这对于购房者而言更是迎来了置业窗口期！
项目营销中心实拍图
对于咸阳这座城市而言，也必将进一步吸附西安主城区人口外溢，在西咸融合之中迎来新的机遇！咸阳高新区未来也势必会成为炙手可热的置业新选择！
此次热销，天地源和樾溪谷以天然的地段优势、过硬的产品实力成为区域性价比之王，更是以销量证明了圈粉实力；让人欣喜的是，项目将于近期迎来产品加推，目前正在火热认筹中，为更多的人提供一个上车的机会！你还在等什么！
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