随着蓝城秦汉雲庐项目展厅今天开放，这标志着蓝城在西咸新区的第一个项目亮相。
而在距离蓝城秦汉雲庐向南60多公里的地方，绿城携手紫薇正在打造紫薇绿城南山雲庐。
一蓝、一绿，一南、一北，2022年下半年西安楼市将呈现南北双“雲庐”格局。
西安南北双“雲庐”，可能大家对紫薇绿城南山雲庐更熟悉一些，因为这个项目开始释放信息的时间要更早一些。
紫薇绿城南山雲庐的具体位置在西安高新区草堂基地板块，紧邻比亚迪二厂，这块72.507亩、容积率1.3的地块，是紫薇地产在2020年11月6日通过公开竞拍拿下的，当时与紫薇一块竞拍这块地的企业包括万科、绿城、金茂、海伦堡、朗诗、中信城开、德美、德信、高新控股。
最终这块地被紫薇地产以“总地价69069万元+无偿移交宗地15分钟生活圈教育设施建设面积20300平方米”拍得，溢价率88.46%，综合楼面地价在14692元/㎡。
值得注意的是，这块地从行政区划上来讲属于鄠邑区，因此这实际上也是鄠邑区第一宗万元楼面地价的地块。而如此高的楼面地价，再加上1.3的容积率，意味着必将诞生的是纯低密高端盘。
拿到这块地后，2021年紫薇地产通过增资扩股的方式，引入了绿城房产合作开发这个项目，项目案名为紫薇绿城南山雲庐，打造的是180-340㎡的纯叠拼产品，并且实现了户户带院子。院子9-100多平米不等，下叠院子在南向，中上叠院子在北向。
紫薇绿城南山雲庐是目前西安市场上唯一的住宅纯叠拼项目，同时也是可以望见南山的“山景房”，再加上绿城雲庐产品系本身的品质，这一切均让项目备受关注。
对于紫薇地产、绿城房产，西安人已经很熟悉了，一家是西安本土龙头国有房企，一家是以品质著称的全国性房企。
在紫薇绿城南山雲庐项目的开发主体西安紫达海置业有限公司中，紫薇地产、绿城房产各占50%的股权。这种股权比例一样的合作开发，意味着两家企业在项目中均具有极强的话语权，双方共同发挥自身优势的话将会实现1+1＞2的效果，双方在某些方面理念有分歧的话可能会给项目带来不利。
目前，紫薇绿城南山雲庐示范区还没有正式开放，预计近期就可以开放，大家可以关注一下。最后强调一下：这个项目限购！
相较于紫薇绿城南山雲庐，可能更多的人对于今天刚刚迎来展厅开放的蓝城秦汉雲庐要更为陌生一些，这主要是由于该项目亮相较晚。
蓝城秦汉雲庐位于西咸新区秦汉新城迎宾大道与天工三路交汇处西北角，属于秦汉新城周陵新兴产业园板块。
这个片区刚好处于秦汉新城、空港新城、咸阳经开区的交汇处，整个片区内的建设用地以工业用地为主，住宅用地非常少，这个项目的东侧一路之隔就是周陵，向南1000多米就是王府井奥特莱斯机场店，距离西安咸阳国际机场10分钟车程。
蓝城秦汉雲庐占地面积78.29亩，容积率1.5。值得注意的是，这块地的土地性质属于商务金融用地，因此其不受目前的限贷等政策影响，首付比例统一为50%。
这块地是陕西新颐景地房地产开发有限公司2020年5月份摘得的，地价非常低，楼面地价不到1000元/㎡，这意味着项目有更大的成本空间投入到品质层面！
在这块土地之上，绿城秦汉雲庐规划的是叠拼、合院产品，户型面积243-272㎡，纯粹性十足。
目前，蓝城秦汉雲庐示范区尚未正式开放，正在施工之中，大家不妨期待一下。
实际上，不管是紫薇绿城南山雲庐，还是蓝城秦汉雲庐，绿城、蓝城都绕不开宋卫平这个超级IP，对于产品理想主义的坚守才有了大家今天所看到的绿城、蓝城的产品品质。
2014年，宋卫平将绿城卖给中交之后，很多人说今天的绿城已经不是宋卫平时代的绿城。但实际上，在西安你看完绿城全运村、绿城西安和庐、紫薇绿城南山雲庐等项目之后，看到的依然是明显的绿城风格。
只不过，绿城最著名的桃花源系产品尚未在西安落地罢了，反而是融创将桃花源风格的作品落地到了西安，开发了融创揽月府、融创桃源府。
蓝城，就更不用说了，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成，也是目前真正具有宋氏风格的一家企业。蓝城的定位是理想小镇建设及轻资产运营。
实际上，很多项目，你第一眼看到效果图，就会感觉到这应该是绿城或蓝城的项目，因为风格太明显了。
雲庐系是绿城、蓝城产品系中的TOP级作品，以低密、极简的建筑风格为最明显的标签。实际上，当你仔细看紫薇绿城南山雲庐、蓝城秦汉雲庐的效果图，就会从整个建筑圆弧形的转角、南向全玻璃落地窗等细节，可以看出项目的用心。
不管是绿城的作品，还是蓝城的作品，有一个共同点那就是双方对于品质的追求。
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