阳台曾经在西安新房市场消失了一段时间，但从去年四季度开始又回来了。
在“阳台重要性、必要性”这件事情上，地产房剑在2020年的时候曾经做过一个网络投票调查，结果显示60%左右的购房者无法接受没阳台的设计，40%左右的购房者表示可以接受。
这说明，大部分的购房者还是希望所买的房子有阳台的。
在早些年的时候，西安市场上的阳台普遍是半赠送，前两年由于阳台计全面积，因此很多项目在户型设计的时候采用无阳台设计，毕竟计全面积意味着购房者要花很多钱买阳台部分的面积。因此大家看到2020年、2021年西安报批的很多项目是没有阳台的。
去年四季度，西安新房市场上阳台又回归了，当时第一个项目我记得是招商央畔，因此我们可以看到今年新亮相的大多数项目都是有阳台的。
在购房者非常看重阳台设计的需求下，很多项目优秀的户型设计已经不仅仅满足1个阳台那么简单，双阳台、三阳台设计已经成为一种趋势。
1.增加了住宅的实际使用面积。由于目前开放式阳台基本都属于半赠送，有的甚至通过“投面积”可以实现更大的赠送面积，这使得主人的实际使用面积增大。
2.可以进行功能区分。双阳台的话，一个阳台可以作为生活阳台用来晾晒、储物等功能，另一个阳台则可以作为景观阳台，给生活带来更多的想象空间。
从目前来看，西安市场上的双阳台可以分为南向双联阳台、南北双阳台，另外还有楼盘做到了更多的阳台。
南向双联阳台实际上就是将客厅、次卧的阳台拉通，从而实现更大面宽的阳台，一般用于三开间南向以上以上的户型。
这种设计从2018年左右开始流行，目前已经非常普遍，大家在西安市场上很多项目中都可以看到这种设计。
这种设计的好处是可以实现更大的阳台空间，将客厅与阳台的空间连为一体，尺度感更佳。即使按照客厅、次卧3米的面宽，阳台拉通之后也可以实现6米面宽的阳台。
但带来的问题是有晾晒的话，必然对次卧或者客厅的采光产生一定的影响，这是无法避免的。
由于西安市场上目前采用南向双联阳台设计的比较多，因此我们就随便拿几个项目不同面积段的户型作为例子。
上面这张图是华宇御璟天宸建筑面积约110㎡的户型，三室两厅两卫，基本上属于目前西安主流需求的刚需面积段，这个户型三开间朝南，南向面宽约9.9米。其中，将客厅、次卧的阳台拉通，实现了约6.6米面宽的阳台。按照1.5米的近深，阳台面积在9.9㎡，基本接近一个小卧室了。
这个是电建地产泷悦长安建筑面积约130㎡的户型，三室两厅两卫，采用的是约6米面宽的横厅设计，三开间朝南。通过将客厅、次卧阳台的拉通，实现了约8.25米面宽的超大阳台。
上面这个是龙湖景粼玖序建筑面积约143㎡的户型，我之前在文章中提到过这应该是目前西安市场上最好的143户型之一。
因为，它在143㎡的面积中，同时实现了横厅、四室设计、主卧南北通透，可以说是功能性与舒适度兼得。整个户型四开间朝南，南向面宽达到了15.5米，其中将6米横厅、次卧阳台拉通之后实现了约8.9米面宽的阳台。
其实，细心的朋友会发现，龙湖景粼玖序这个户型的阳台还有一个亮点，那就是进深。西安市场上大部分项目阳台进深为1.5米，而龙湖的这个户型进深达到了1.7米，这将带来更大的阳台面积。
西安双阳台的户型少，能够实现南北双阳台的户型就更少了。
南北双阳台的好处是，可以将一个阳台用来做生活阳台，一个阳台作为景观阳台，完美实现功能区分，满足不同家庭成员的生活喜好。
当然，这种南北双阳台一般尺度比较小，没有南向双阳台拉通所带来的那么大的尺度。
目前，西安市场上能够做到南北双阳台的项目是非常少的。
上面这个图是刚刚结束意向登记的紫薇云峰里建筑面积约143㎡的户型，四室两厅两卫设计，四开间朝南，客厅为横厅，整个南向面宽达到了约15米。除了客厅带有南向阳台之外，在北向还设计了一个阳台，实现了南北双阳台的设计。
这个户型图是御锦城水岸云萃Ⅱ建筑面积约160㎡小高层产品的户型图，三室两厅两卫设计，三开间朝南，整个南向面宽约14.6米。除了横厅带有约7.4米面宽的阳台之外，在北向还设计了一个约3.1米面宽的生活阳台，从而实现了南北双阳台设计。
西安这几年高端盘越来越多，产品创新层面也不断给人带来惊喜，特别是越来越多的项目流行第四代建筑、三阳台、L型阳台，实现了更大的景观视野。
在西安将客厅、次卧拉通实现南向双联阳光的项目比较多，但像上面这个户型，将客厅、主卧、次卧阳台拉通实现三联阳台的，则非常之少。上面这个是中南上悦城四期东沣143㎡洋房的户型，采用四叶草设计，四个卧室布局在四个角落，中间是客厅、厨房，通过南向三联阳台拉通实现了面宽约11.1米的阳台，堪称“跑道式阳台”。
上面这个是华润置地沣華九里偶数层边户建筑约115㎡的户型图，三室两厅两卫，这个户型非常方正，接近于正方形。当然，这个户型最大的亮点是三阳台设计，这在西安市场上几乎找不到第二个，更别说在115㎡的户型能够做到这样！
这个户型华发长安首府（原海逸长洲C区）建筑面积约216.36㎡的平层户型，四室两厅三卫，可以说是终极改善的标杆户型。大家注意看户型图右下角的那个小图，这个户型最大的厉害之处在于L型+北向种植平台！
上面这个是御锦城水岸云萃Ⅱ建筑面积约190㎡的洋房户型，270°的L型阳台+厨房旁的阳台，观景效果可以想象！
当然，以上只是我们所发现的部分在阳台设计方面不错的户型，随着时间的推进，西安市场上必将有更多更好的户型亮相，大家不妨一块期待一下！
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