作为西安各大开发区中经济第二强开发区、千亿GDP的开发区，经开区在西安的发展基本上与高新区同时间起步。
不过，30年时间过去，南强北弱的格局已经非常的明显。
这一方面与西安的城市发展重心早期在城南、2011年行政中心北迁之后才开始向城北转移有关；另一方面与高新、经开两个开发区在发展思路方面的不同有关，特别是教育。
从两个开发区的城市风貌来讲，高新区已经聚集了超过30栋超高层，特别是锦业路板块，已经成为中国西部超高层最密集的区域。
反观经开区，目前已经建成投入使用的超高层仅有西北国金中心、蓝海风中心等个别项目，目前真正开建的超高层也不多。
在超高层建筑数量方面，经开区不但落后于高新区，也已经落后于曲江新区，再不努力的话估计就会被港务区、西咸能金区超过。
好消息是，经开区在高铁新城板块北客站南侧规划了多栋超高层，同时在经开三环内也有超高层规划，例如绿地、首创、世茂的超高层。
近日，随着凤城七路与明光路东南角一块地规划的公示，意味着经开区将再添1栋超高层！
而结合这块地的位置和各项指标来看，该地块疑似是今年7月份刚签约的陕西升科集团五星级酒店及办公楼宇项目。
2022年8月30日，西安市自然资源和规划局发布了《关于经开区凤城七路以南、明光路以东约38.88亩用地规划条件的公示（公示期限7天）》。
该宗地位于凤城七路以南、明光路以东、凤城六路以北、文景路以西，规划用地面积约38.88亩。
公示信息显示，该宗用地性质商务设施用地（B2），容积率R≤5.5，建筑密度≤45.0%，绿地率≥25.0%，地上建筑面积：≤142450㎡，其中酒店面积约30700㎡，办公面积约97300㎡，商业面积约14450㎡（含配建公厕2处，规模≥100 ㎡）。
地下建筑面积约60500㎡（不含人防区域面积，人防区域面积以最终审核为准）其中商业面积约为8000㎡，地下车库及设备用房约为52500㎡。建筑限高≤180米，退距按照相关规定执行，机动停车位、非机动停车位配建按《西安市建设项目停车位配建标准》相关要求配置。
从这块地所处的位置来看，正好位于凤城七路与明光路交汇处东南角，地块北侧一路之隔是长和国际、西安铂菲朗酒店，西北角一路之隔是联益中心，地块向东1200米左右就是大融城、熙地港、未央国际，正好处于整个经开区的商业中轴线上。
从该地块的各项指标、位置来看，疑似为今年7月份签约的陕西升科集团五星级酒店及办公楼宇项目。
公开信息显示，2022年7月27日下午，陕西升科集团五星级酒店及办公楼宇项目落户经开区，助推城市功能品质升级。
本项目位于经开区中心城区，总投资约23亿元，由一栋179米超高层建筑及三栋高层建筑组成，总建筑面积约20.3万平方米，项目业态包括五星级酒店、写字楼等，其中五星级酒店面积约3.1万平方米，办公面积约9.7万平方米，酒店配套商业面积约1.4万平方米。项目将与周边一系列商业综合体形成集群效应，提升区域商业氛围，对打造第三产业集群、提升城市品质、完善城市功能具有积极促进作用。
从各项指标来看，正好与此次规划公示的这块地指标一致。
经开区管委会主任贾强表示：升科集团业务版图广阔、综合实力雄厚，在经开区投资运营的西安时尚大街、铂菲朗酒店，与赛高、熙地港、汉神一起，构成了西安城北重要的人气商圈，为区域经济发展作出了积极贡献。
据了解，陕西升科集团有限公司是一家综合性集团公司，注册资本1亿元，总资产超过26亿元，旗下产业涉及房地产开发及销售、建筑总包、星级酒店运营、装饰装修、物流等多个领域，业务范围覆盖陕西、云南、甘肃、海南、山东等全国五个省。
目前，升科集团在经开区投资运营了西安时尚大街、铂菲朗酒店（五星级标准）、铂菲朗致美酒店（四星级标准）等商业项目。也就是说，此次公示规划的这块地，北侧一路之隔的几个项目就是升科集团的项目。
升科集团在西安开发过的地产项目包括颐馨湿地壹号、桃源漫步等项目，另外在铜川、酒泉、庆阳、彬州等地也曾经有项目开发。
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