随着10月30日，西安绿城·桂语云境在经开洲际酒店/大融城CITYON/高新万达/三桥万象城/机场奥特莱斯五大城市展厅的同步开放，标志着位于西咸空港新城的绿城·桂语云境正式亮相。

而绿城·桂语云境也是绿城房产在西安正式亮相的第6个项目，同时是绿城在西咸空港新城的第一个项目，也是绿城在西安唯一一个不限购项目。

今年6月25日，西咸新区汇绿景意房地产开发有限公司以39650万元的底价摘得空港新城一宗约79.306亩住宅兼容商业用地，就是目前的西安绿城·桂语云境项目。

该地块土地编号为XXKG-DZ02-91，项目为位于底张片区草堂大街以北、崇礼路以西、慈恩大街以南、崇文路以东。

具体来看，项目所处的位置为空港新城文化会展及都市生活服务片区，具体方位为西安咸阳国际机场东南方向，这个片区是空港新城聚集的房企最多的区域，也是目前空港新城在城市建设方面最为完善的板块。

事实上，昨天空港新城成交的3宗地也是位于这一个区域。

昨天空港星皓以49712万/㎡微弱的溢价率拿到空港新城站东侧61.765亩住宅兼容商业用地；空港自贸产业底价拿到绿城桂语云境斜对面73.284亩住宅兼容商业用地；陕西建工底价拿到金地格林云上旁边74.376亩住宅兼容商业用地。

自此，在这一板块内已聚集了包括绿地、绿城、龙湖、苏宁、金地、东航、空港星皓、悦达&电建、陕西建工、旭生等多个大牌房企。

目前，该板块内教育、商业、医疗、地铁等基础配套已经兑现或正在建设中，其中地铁14号线、少儿美术馆、枫叶国际学校、空港中心公园已经建成，空港实验学校、空港国际医院、苏宁广场、旭生ICC、空港国际会展中心正在建设之中。

所处的地段和配套，再加上空港新城自身的产业优势、不限购、区域房价尚可接受，这些对于房企和项目来说属于利好因素和卖点，也是他们聚集于此的重要因素。

多个房企聚集，势必带来激烈竞争，这对于购房者而言是件好事。

目前该板块内，金地格林云上基本售罄，星皓锦樾、龙湖天璞已销售，其中龙湖天璞已于今年6月首次开盘效果还不错。

除此之外，其他项目待入市，除了绿城·桂语云境展厅开放外，苏宁雲著空港售楼部已开放，东航云锦东方实景示范园林已开放，悦达电建·玖玺台案名公布，也会随时亮相并且入市销售。

多个纯新盘集中入市，而且项目容积率多为2.0，产品多为精装高层+叠拼，精装小高+洋房，精装小高+叠拼高低组合形式，竞争压力可想而知。

对于所有项目而言，此时区域利好、包括地铁、教育、商业等区域配套都是共享的，竞争的焦点就聚集在品牌以及品牌之上的产品力上。

在品牌上，绿城和龙湖的赢面更大一点，这是因为在当前中国地产环境迎来转折点的大背景之下，买的放心也是最为关心、最为重要的。

绿城和龙湖，一个拥有央企背景，一个是少有的稳居绿档的民企，稳健性更高一些。

绿城房产是在2017年进入西安市场的，首个项目是位于西安国际港务区奥体板块的绿城全运村为一个千亩大盘，交付满意度100%。除了绿城全运村之外，2021年之前绿城在西安还开发了绿城桂语蘭庭、绿城春风心语（限价房项目）。

2021年绿城在西安高铁新城板块开发的绿城柳岸晓风、在西咸能源金贸区开发的绿城西安和庐也已经亮相，等待价格公示入市销售。

因此，绿城桂语云境是绿城房产在西安正式亮相的第6个项目，与其他项目相比，也是绿城西安唯一一个不限购项目。

除此之外，绿城与紫薇地产合作在高新区草堂基地板块开发有南山雲庐项目，今年6月底还在西安航天基地板块通过公开拍卖拿下了一宗109.243亩土地。

关于绿地·桂语云境，规划占地面积52870.73 ㎡, 建筑面积155662.27 ㎡, 容积率2.00,规划小高+叠拼产品，共计22栋楼，包含7栋小高和15栋叠拼产品。

其中叠拼产品对标绿城经典代表作 “湖境云庐”，规划建面约158-200㎡叠墅，以现代手法演绎亲近自然的中国式生活。

即将首发的是，建面约110-134㎡墅境小高层，2T4户，一脉相承绿城网红作品“春风金沙”。

建面分别约110㎡、134㎡小高产品户型图

春风金沙，是绿城产品序列中继凤起潮鸣之后，再次独揽2020年“中国十大品质作品”和“中国房地产竞品项目品牌价值TOP100”亮相大奖的经典作品。

至于大家最关心的该项目的售价以及具体项目信息，目前还没有公布，不过可以肯定的是，现推荐成交小高层单套奖励价值6000元的绿城会积分，可兑换相应价值的商品。

目前已知的是，项目五大展厅已对外开放，预计在本月20日左右售楼中心正式开放。

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