全运会后，港务区向哪个方向发展，相信是每个人关注的焦点。最近坊间虽流出多个版本，但一直没有官方的确认回复。
直到昨天，国际港务区发布了《西安国际港务区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，为港务区下个5年的发展指明了方向。
2008年成立的西安国际港务区，到目前只有13年的发展时间，是西安“四区一港两基地”中最年轻的一个区域。
在2016年之前港务区在西安各大板块中表现不是很突出，直到2016年中，第十四届全运会主会场确定落户国际港务区，掀起了港务区建设的序幕，港务区得到飞跃式发展。
根据公开数据显示，2016年港务区的GDP仅42亿元，到了2020年港务区GDP已达到了113.61亿元，4年时间增长了2.7倍，远远高于西安市60.14%。由此可见，全运会对于港务区的强大推动作用！
与此同时，除了大家看到全运会带给港务区的变化外，根据港务区十四五规划中报道，十三五期间，港务区全区形成了临港经济、电子商务、商贸物流、新金融、文体健康等五大主导产业体系。
临港经济方面，引进了招商局中外运、中远海、中国五矿、马士基、美国安博、普洛斯等国内外知名行业龙头企业，总投资约200亿元；
积极承接东南沿海产业转移，引进了康佳智能科技产业集群、澳威激光、深圳思赢科技、大疆实业、科斯奥电子等先进制造类企业近30家，总投资约300亿元。
电商产业方面，京东、阿里考拉、苏宁、国美、优信、蜜芽、大商道等电商龙头落户园区，注册电商企业数超过2200家，2020年进出口贸易额超过95亿元，是2019年的7.5倍。
商贸服务业方面，引入了国药、陕药、中国邮政、广汇汽车、华南城等知名企业。新金融方面，园区已经聚集了供应链金融、融资租赁、商业保理等企业237家。
文体健康产业方面，引入国家级广告产业园、融创冰雪世界等项目落户，正在围绕奥体中心，打造体育全产业链。2016年至2020年，园区市场主体年均增长率达87.74%。
由此可见，港务区十三五期间发展还是很有看点的，其中来自全运会最大助力的港务区，需要清醒地看到全运会毕竟是多年不遇的一个发展契机，对于下一个5年的发展走向，港务区是这样规划的：
首先来看港务区在十四五期间的机遇：
国际层面，作为陕西以及西安全面深度参与全球竞争合作，建设亚欧陆海贸易大通道的重要抓手，西安国际港务区未来将发挥越来越重要的战略作用。
国家层面，西安国际港务区作为国家物流枢纽和中欧班列集结中心，在服务西部地区联通“一带一路”，服务全国向西开放上的作用更加凸显。已经成为陕西、西安打造内陆改革开放高地的关键载体。
区域层面，西安国际港务区将充分利用区内优势，统筹推进经济与社会协调发展，提高资源配置效率效能，推动创新要素自由流动聚集，打造一流营商环境，使创新成为高质量发展的强大动能，努力构筑内陆地区效率高、成本低、服务优的国际贸易通道，成为西安建设国家中心城市的重要支撑。
基于这三个层面的发展机遇，港务区十四五要求：
发挥好自由贸易试验区的先行示范作用，建设中欧班列（西安）集结中心。将加快形成面向中亚南亚西亚国家的通道、商贸物流枢纽、重要产业和人文交流基地，构筑内陆地区效率高、成本低、服务优的国际贸易通道，努力成为陕西、西安奋力谱写新时代追赶超越新篇章的重要引擎，为建设社会主义现代化国家贡献陆港力量。
对于空间布局是这样规划的：
坚持“陆港引领、产城融合、生态惠民”，形成“一核、两带、双轴、五区、五支撑”的功能结构布局。
“一核”指以西安港为核心；“两带”是以灞河、渭河为中心的绿色生态发展带和以中央绿廊和总部经济聚集区为中心的总部经济发展带；
“两轴”是以港务大道为中心的临港经济发展轴和以欧亚大道为中心的奥体新城发展轴；
“五区”是指城市综合创新区、产业发展引领区、集结中心配套区、城乡统筹区、远期协同发展区。
“五支撑”指以临港经济、商贸服务、数字经济、新金融、文体健康五大产业为支撑，推进国际港务区经济社会高质量发展，先行先试、示范引领、全面升级。
到“十四五”末，以“一核、两带、双轴、五区、五支撑”为框架的陆港综合规划基本落实，努力打造一个更具发展引领和战略支撑地位、更具独特价值和丰富内涵、更具创新活力和品质魅力的内陆幸福港城。
值得注意的是，港务区在十四五规划中提到，到2025年，全区国内生产总值突破236亿元，年均增速达到8%左右，累计新增或改造升级幼儿园5所，累计新增或改造升级中小学30所。
主要任务方面，其一要打造“一带一路”内陆型贸易枢纽港，其二要构建“5×2”产业体系（临港经济集群发展、商贸服务产业持续发展、数字经济产业创新发展、新金融服务业规范发展、文体健康产业融合发展）其三要建设大西安东部新城。
在房地产开发方面，港务区吸引了包括融创、保利、高新、中铁、中冶、电建、招商、高新等在内的多家品牌房企的进驻。
其中融创有融创望江府和融创时代奥城两个项目待推新品，绿城有绿城全运村产品加推、华润置地有华润置地·紫云府在售、招商有招商央畔（城市主场二期），中粮有中粮奥体壹号、中铁有中铁卓越城、电建有电建地产·西安·泛悦城，金地有金地玖峯汇、中冶有中冶奥体云璟等住宅产品在售。
港务区的住宅产品供应量一如既往地充足。
除此之外，前段时间第二次集中供地时，保利、陆港、康佳（华侨城）等多个品牌房企在港务区取得住宅用地，毛坯产品价格在1.5-1.8万/㎡不等。
在这其中值得注意的是，融创望江府占地116.47亩，容积率2.2，规划了22栋楼，目前只登记了9栋楼，后续还有13栋楼待入市。
融创时代奥城即将入市新地块DK-6，该地块紧邻邻奥体中轴公园，区别于之前以刚需刚改产品为主，此次打造以143-168㎡为主力户型的纯改善产品，2梯2户设计、17层的精装小高层。
招商央畔是招商城市主场的二期项目，位于港务西路与秦汉大道交汇东北角，占地约241亩，规划了高层21栋，小高层11栋，洋房10栋，共42栋楼，社区自带商业和一所幼儿园。
高层产品均为三室产品，23F，分别为90㎡紧凑小三室，105㎡功能性三室和120㎡舒适性三室，一梯两户，三个单元，层高约3米。
小高产品为四室产品，17F，分别是130㎡和143㎡，两梯两户，两个单元，层高3米。
洋房产品为四室产品，8F，165㎡，一梯两户。
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