这两天，西安市商品房意向登记平台可以说正在展开的是一场浐灞和港务区两大板块的“贴身肉搏战”。

这两个板块正在登记的7个项目共计推出的1151套房源，已经锁定了将近13000组家庭。

除此之外，在今天下午，作为青龙寺板块三巨头之一的赛格中京坊也正式上线，将于后天（11月27日）迎来登记，成为了青龙寺板块首个率先入市销售的住宅项目。

其中浐灞板块正在登记的有3盘：

龙湖·春江天序40套房源（143㎡、备案价1.8W/㎡），截止登记第2日下午6点，共登记了29组；千亩大盘御锦城今天是登记的第3天，98套房源（113—144㎡、备案价1.3W/㎡），共登记了4432组；

浐灞世博园板块的世园林语同样今天是登记的第3天，244套房源（97—213㎡、备案价1.2W/㎡）截止目前共吸引了3207组家庭登记。

虽然还没有登记结束，但可以确定的是御锦城和世园林语这两个项目，已经妥妥的“千人摇”，而龙湖·春江天序核验后大概率将不用摇号。

港务区板块则有4盘正在展开一场“贴身肉搏战”。

其中融创望江府165套房源（141—176㎡、备案价1.6W/㎡），截止登记第2日下午6点，共吸引了2326组， 华润置地·未来城市260套房源（114—131㎡、备案价1.43W/㎡），今天是登记的首日，截止下午6点共吸引了2624组。

位于港务区政经板块的华润置地·紫云府252套房源（116—139㎡、备案价1.52W/㎡）今天同样也是登记第1天，截止到下午6点，吸引了224组家庭。

而位于港务区秦汉大道板块的绿地·国港新里城推出的92套房源，（89—121㎡、备案价1.48W/㎡），截止到登记第2天的下午6点，共吸引了115组家庭登记。

从登记情况来看，融创望江府和华润置地未来城市依旧毫无悬念，继续延续“千人摇”的火爆，而绿地国港新里城和华润紫云府大概率将不用摇号。

这是因为这两个项目所处的秦汉大道板块和政经板块无论从配套和板块界面上来看，都不如融创望江府和华润未来城市所在的奥体板块，并且价格也不具备优势。

另外，同样位于港务区秦汉大道板块的中铁卓越城近期也将有2栋楼、共计262套房源开启线上登记，建面为107—131㎡，备案价1.49W/㎡。

而之所以同板块不同楼盘的竞争开始加剧，一方面是开发商为了完成年底的销售指标，第二个则是加快回款，所以就导致了多个项目集中入市销售。

当然，对于购房者而言，同一板块的多个楼盘同时登记肯定利大于弊。

因为这必然会分散一些红盘的热度，使得整体中签率有所上升，购房者可以更从容理性地挑选房源，但同时也伴随着改如何抉择的苦恼。

另外，就在今天下午，位于青龙寺板块的纯新盘赛格中京坊也成功取得预售证，将于后天（11月27日）开始登记。

首次登记的2＃楼共168套房源，共四款户型，分别为158㎡、174㎡、187㎡和201㎡，均为大面积的改善产品，毛坯备案均价为21599.99元/㎡，总价最低也接近310万，按照首付三成来算，赛格中京坊住宅的上车门槛在一百万左右。

除了即将登记的2＃楼外，赛格中京坊还有3栋住宅待推售，另外在售中的还有公寓产品，目前均价在1.62W元/㎡。

赛格中京坊的住宅产品设计上，均为大横厅布局，另外住宅产品的亮点还有电梯独立入户设计， 并配有一部保姆电梯。社区园林由基准方中设计公司来打造等。

赛格中京坊样板间实拍

赛格中京坊样板间实拍

在配套上，赛格中京坊紧邻地铁5号线雁翔路北口站外，步行6分钟左右的时间还可到达地铁3号线青龙寺站，属于双地铁环绕。

一路之隔的就是西安五大名校之一的西安铁一中，此外北侧还拥有交大附中附小，建大附中附小、铁五小以及西影路小学等，南侧则规划有雁塔第一小学和雁塔第一中学（用地规划已于9月正式批复）和两所幼儿园（一所公办一所私立）。

而在铁一中对面就是著名的唐朝皇家护国寺庙青龙寺。

地段和位置无可挑剔，但如果说赛格中京坊的最大劣势，那一定就是容积率太高，整体容积率7.97，对于介意这一点的改善型买家，建议可以等等金泰·唐618。

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