时隔5个月后，位于港务区的中冶·奥体云璟再次迎来了产品加推，据了解这是项目一期2栋楼。

此次登记的是，115.35㎡三室两厅两卫户型、130.23㎡四室两厅两卫户型，截止今天18时，136套房源首天登记共吸引了725个家庭，登记人数超过了房源数的5.3倍，提前锁定了摇号，按此态势千人摇也说不定。

事实上这不是中冶·奥体云璟首次摇号。

早在去年8月首次登记时，276套精装高层备案均价14411元/㎡，吸引了1329个家庭核验登记，10月底296套精装小高备案均价为15408元/㎡，吸引了1264个家庭核验登记。两次均为“千人摇”！

中冶·奥体云璟之所以受到购房者的青睐，是因为：

1. 所处位置比较优越，中冶·奥体云璟距离陕师大陆港小学300米左右，距离新寺站大概500米左右。

2.从产品上看，是由央企中冶开发、第一太平戴维斯物业加持，精装小高备案均价仅为15460元/㎡，性价比极高。

按照首套首付三成计算的话，首付不到50万即可买到。同时和去年1.7万/㎡的毛坯高层定价相比，这价格也太香了！

3.户型设计上，133㎡的四室两厅两卫，相较于周边的三室设计，功能性更强，能够满足一步到位的需求，满足二胎家庭的居住需求。

4.从装标上看，中冶·奥体云璟的装标要高于周边其他楼盘，比如所有户型都带中央空调，而且是子母门。

众所周知，港务区是目前进入西安城区最低的门槛，故而港务区也是不少刚需刚改人群的第一选择。

接下来港务区还有项目加推也成为大家关注的热点，为此我们特别整理下一份名单，希望可以在买房路上对购房者有所帮助。

|融创望江府新地块

与铁一中陆港小学一路之隔的融创望江府新地块即将加推。

蓝色方框内为即将加推地块

去年融创望江府凭借灞河一线河景的地段优势，以及融创的品牌，赢得了市场的广泛认可。

融创望江府即将加推的DK-12新地块，地块DK-12共13栋住宅1栋幼儿园。

其中住宅产品全部为2T2纯版楼，总高17F低密小高，整个小区仅有一个户型，建面约143㎡的四室，与之前相比，圈层更为纯粹。

楼位分布示意图

建面约143㎡为目前西安市面上所盛行的大横厅设计，大面宽短进深，轩朗四室、独立双卫。

143㎡产品户型图

整个地块705套房源近期全部将价格公示，随后进行登记。

| 华润置地紫云府

华润置地紫云府一期最后2栋楼将加推。

紫云府项目效果图

在所处位置上，紫云府是港务大道沿线目前在售住宅项目中距离港务区管委会较近一个。同时西侧还有启航运动公园，距离地铁14号线港务大道站仅500米，紫云府东侧和地铁线南侧共有两块中小学教育用地，地段优势明显。

在产品打造上，紫云府打造2梯2户，14-16F纯粹小高层产品，目前即将登记的8#、16#等，这也是项目一期最后2栋楼。

这两栋楼均为总高16F的精装小高产品，全屋中央空调+断桥铝合金Low-E中空玻璃，产品建面约116-139㎡的三室户型，这2栋楼已价格公示，备案均价分别为15093.25元/㎡、15280.92元/㎡，预计近期即将登记。

除此之外，临近和泰路中冶奥体云璟二期还有3栋高层待入市。

| 保利锦上

陕西保利今年在港务区板块的纯新盘保利锦上，预计4月份将会迎来正式亮相，目前，保利锦上在龙首村十字印象城、太华路大明宫万达广场的展厅已经开放。

保利锦上共计144.237亩，以港兴三路为界分为南北两区，容积率为2.5，产品类型以住宅为主，以及部分商业和幼儿园，其中住宅以100-140㎡的高层、小高为主。

两个地块毛坯销售均价分别为15731元/㎡和15900元/㎡，项目与新筑中心小学不远，周边还有融创冰雪世界、地铁14号线港务大道站等。

此次落地港务区的则是保利的锦上系产品，保利锦上的产品特点是为新青年量身定制「代表性高端住区」。

|陆港海心湾

陆港海心湾，是陆港在西安的第四“湾”，地处港务区政经板块。融创时代奥城西侧，距离14号线新寺站约650米，离陕师大陆港小学650米（具体以当年学区划分为主）。两个地块毛坯定价分别为16700元/㎡、17000元/㎡，但具体产品信息未出。

|金地管理地块

另外，有报道称金地管理代建了西安颐馨裕盛置业所摘得奥体大道以东、秦汉大道以北52.75亩居住用地，容积率2.5，毛坯销售均价17100元/㎡，该项目最大优位于相距灞河不远，具体产品信息待公布。

据金地管理官微介绍，项目总建筑面积约12.4万平方米，将建设成西安国际港务区北中心·品质舒居社区，焕新西安人居精品。

伴随着多个新项目的入市，港务区也即将迎来改善时代，当然价格也随着水涨船高，新项目的集中入市，也意味着面临激烈竞争，对于购房者而言算是利好。

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