“三环内、高新核芯、罕见81平小户、70年产权住宅、“高新系”学校环绕.....”这几个关键词组合在一起带给你的第一反应是什么？我想大多数人都会觉得不可思议。
不过就在虎年伊始，令人意想不到的是，隐藏于高新一期腹地的易道郡·玫瑰公馆二期就为我们创造了这样一个不可思议的“捡漏”机会。
自项目二期1月20日最后一栋压轴住宅产品价格公示后，在我们地产房剑粉丝购房群和微信后台留言中，关于易道郡·玫瑰公馆二期的咨询就不断，购房群里讨论更是异常激烈。
考究一下易道郡·玫瑰公馆二期之所以具有强大的号召力、征服一大批客户望穿秋水等待的原因，首当其冲就是它所坐落在高新一期正宗的核芯傲人地段!
高新区的实力有多强已无需赘述，它不仅是全西安的“第一”，更是全陕西省的“第一”，放眼全国169个国家级高新区中也遥遥领先。
尽管高新区目前正在大力发展的丝路科学城和丝路软件城两大区域一系列的规划让人看的眼花缭乱，但真正等配套兑现适合居住也至少需要等待5—10年，甚至更长的时间。
而易道郡·玫瑰公馆所在的高新一期不仅能够吃尽高新区的时代利好，对于自住者来说，更重要的是目前的生活氛围已经非常醇熟，不必再等待时间的孵化。
▲易道郡·玫瑰公馆区位图
对于刚需买家而言，便利的通勤方式是置业考量的重中之重。
在易道郡·玫瑰公馆二期居住如果是开车上班，高新路、科技路“多横多纵”的高效路网，让交通便利咫尺于家门口，同时毗邻地铁3号线丈八北路站以及225、251、725、高新2号线、高新3号线等数条公交线路，多维度轻松通达全城及高新各个商务聚集区。
而在商业方面，项目周边同时云集了已开业的方圆荟、华润万家、高新万达广场以及即将于今年9月开业的DMC·大茂城购物中心和西安益田假日天地等一众大型商业体，在家门口分分钟就能看一场电影、吃一顿大餐。
并且，由于易道郡·玫瑰公馆一期已交付并入住，成熟的居住氛围更是让500米步行生活圈内，银行、便利店、超市、酒店、小吃街等各种生活配套一应俱全。
除此之外，给人安全感的医疗资源也很优越，距离约1公里就是三甲医院西安高新医院，驾车约5分钟左右就可抵达，为家人保障生活全周期的健康安全。
除了密集编织的教育、商业、医疗等成熟配套外，对于家长们来说，更是吃了一颗“定心丸”，因为项目周边“高新系”优质教育资源环绕，这也意味着可以划分到高新的学区。（具体入学政策以当年教育局政策规定为准）
除了自带一所幼儿园外，西侧一路之隔就是高新区第十三小学，同时在2公里的范围内还拥有高新区第十初级中学、高新区第四完全中学、高新第一学校等多所中小学，实现从幼儿园到高中的一站式教育聚集。
便捷的教育配套，也让家长和孩子不用早起，在交通早高峰期送神兽们去上学了，并且不同于其它仍飘在“规划中”的学校，这些学校已经是现成的配套。
除了核心的地段，易道郡·玫瑰公馆二期吸粉的第二招，就是足够珍贵的小户型产品。
众所周知，如今已“豪宅化”的高新区但凡有项目都奔着高端改善、大平层方向去打造，但这样的产品以及总价对于大部分在高新区上班的人来说，仿佛就像是天方夜谭。
为了能够让高新区不再成为富豪的专属，而是普通年轻人也能触碰的生活理想，易道郡·玫瑰公馆二期压轴住宅产品将面积定格在81—109㎡，打造了高新区极为罕见的两室小户型住宅产品。
当高新区与小户型产生的灿烂火花，就足以让人目眩神迷，更何况，此次易道郡·玫瑰公馆二期将每一款户型也设计的十分精到，即使是刚需的面积，也是从改善的角度出发，充分考虑了尺度感和空间利用度。
比如建面约81㎡的两室户型，虽然是老盘，但户型的产品力和现在市场中同面积段的新盘相比也是佼佼者，在保持尺度优越的情况下，将利用率高的客厅和主次卧都放在了南向，实现了三面朝南设计，光看户型图就已经勾勒出阳光满屋的画面。
再加上独立玄关、南向阳台、270°转角飘窗等设计，让这款“入门级婚房”的实用性爆表!
也可以稍稍提一点预算直接拿下这款建面约104㎡的三室产品，在户型设计上同样可圈可点，除了布局方正、南北通透、全明等经典设计外，于刚需而言，这样一套小户型将总价牢牢控住的同时，更是可以完全满足二胎家庭和三代同堂的一切生活想象。
而建面约109㎡的三室，对预算跳一跳够得着的年轻人来说，绝对是一步到位的超优户型，3房2厅2卫，四开间朝南，南北通透，还带有一个视野开阔的360°观景阳台，主卧采用套房设计，舒适度和私密性更上一层楼。
站在自家360°的观景阳台，就能将高新CBD的繁华尽收眼底，在高新区这样一套将总价门槛与舒适度都拿捏地恰到好处的产品，简直可以堪称完美。
并且，更让购房者踏实的是，目前易道郡·玫瑰公馆二期这栋压轴住宅主体即将封顶，这意味着不仅缩短了准业主们的交房等待期、省去了多余的租房成本，也给购房者们提供了一份安全感。
同时项目一期已交付入住，社区从园林景观、施工质量以及物业服务等均已肉眼可见。
如果大家有机会到已经交付的一期中实地走访，就会发现，虽然过年过去了，但易道郡·玫瑰公馆至今放在同区域内已交付的楼盘中，依然品质上乘。
除了优越的地段、抢手小户型产品，易道郡·玫瑰公馆二期还有另一把杀手锏：价格。
根据价格公示，易道郡·玫瑰公馆二期的备案价格为19025-21466元/㎡。
而已经成为豪宅角斗场的高新区即使有着严格的限价，但因为板块价值所在，房价也一路高歌均价基本已经迈上2.3万元/㎡大关，一些去年亮相的新盘均价更是已经突破了2.8万元/㎡，再加上起步面积还不小，一套住宅的总价至少都在300万元左右，也就是说光首付就需要近百万。
回过头来，再看看易道郡·玫瑰公馆二期47万起的首付门槛，对于想要在高新置业的购房者来说无疑大大舒缓了购买压力，帮助更多年轻人圆了在高新安居的梦想。
对于预算有限,但又想留在高新区的购房者而言,综合地段、配套、价格等方面来看，易道郡·玫瑰公馆二期都是那张绝佳的“上车票”。
而这样一个各方面均好的楼盘，如果错过了将很难再遇到。
最后，再给大家友情提示下：此次加推的为最后一栋住宅楼，仅有204套房源，如果此前对易道郡·玫瑰公馆二期不了解的购房者，就要抓紧时间积极行动起来了。
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