西咸新区五大新城中，已经进入实质性建设的几个超高层聚集板块包括：沣东大道、能源金贸区、沣西新城开元路板块。

规划中的超高层包括沣东新城自贸产业园板块、秦汉新城兰池大道与正阳大道交汇处。

日前，随着西咸新区XXJH-JG04-04、05开发单元综合规划要点的公示，这意味着泾河新城院士谷板块也将会迎来超高层建筑。

泾河北岸2栋超高层

2022年3月28日，西咸新区官网发布了《关于西咸新区XXJH-JG04-04、05开发单元综合规划要点公示并征求意见的公告》。

此次公示规划的开发单元，整体位于泾河以北、包茂高速以西、泾河大道以南、院士谷西路以东，也就是泾河新城第一中学周边，单元总用地面积约2228亩。

从这个开发单元的土地用途来看，形成了住宅、商业、教育、公园用地比较合理的搭配，整个开发单元内的配套亮点之一就是学校云集。

图中泾河大道以南、崇善路以东的2宗教育用地，分别是泾河新城第二小学、泾河新城第四小学、泾河新城第一中学，2所小学、1所中学。

整个开发单元内的商业用地主要集中在泾河大道以南、泾晨路以西，商业组团将会按照高强度低密度开发，以80米建筑为主。

值得注意的是，在泾河湾北一路与泾河五路交汇处东南角、西南角，是两栋地标性的超高层建筑，建筑限高150米。

这意味着，泾河新城院士谷板块，将会诞生超高层地标建筑！泾河新城也有了超高层。

泾河“地王”所在地

目前，该开发单元内的主要在开发住宅项目分别为湖城印象熙岸、隆基泰和澜庭溪谷。

湖城印象熙岸主要开发的小高、洋房产品，属于一个低密纯改善盘；隆基泰和澜庭溪谷，产品为高层、小高层，户型面积96㎡起步，产品面积段属于一个刚需、刚改盘，目前尚未正式入市销售。

隆基泰和澜庭溪谷这块地，是截至目前的泾河新城单价“地王”，2021年4月摘得，楼面地价8451元/㎡。

该开发单元内尚未出让的住宅用地仅剩下4宗，分别是：

JG04-142宗地：位于泾河湾北路与泾河四路交汇处东北角，是3宗地中土地面积最大的，也是位置最好的，东侧一路之隔就是上文提到的几所学校，土地面积105.106亩，容积率2.0，建面14万㎡。

JG04-137-B宗地：位于泾河湾北路与泾河四路交汇处西北角，土地面积49.21亩，容积率2.3，建面75380㎡，属于一块不规则的土地。

JG04-122宗地：位于泾河湾北一路与院士谷西路交汇处西南角，土地面积41.03亩，容积率2.0，建面54658㎡。

JG04-149-B宗地：位于泾河新城第一中学东侧一路之隔，土地面积50.081亩，容积率2.0，总建面66708㎡。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。