就在今天，不仅有高新区的紫薇云峰里、碧桂园高新云墅二期、高新金茂悦园3个项目，还有港务区的华润置地未来城市、绿地理想城；航天新城的招商华宇长安玺等6盘2016套房源公示了一房一价，看点颇多！
其中最值得注意的是，位于高新CID的紫薇云峰里，这是该项目首次价格公示。
这也是紫薇地产在高新CID独立开发的首个项目，在此之前，紫薇和华发联合开发了紫薇华发·CID中央首府，是高新CID首个万人摇（2次），也是目前该片区唯一一个万人摇项目！
除此之外，紫薇地产在高新CID还有2个项目，一个是位于未来之瞳北侧、紧邻永安渠公园的高端改善盘紫薇云上，一个是今年首次集中供地时在未来之瞳南侧、紧邻永安渠购物中心的56.402亩的低密地块。
其中紫薇云峰里是今年最早入市的项目。从位置上看，紫薇云峰里位于未来之瞳的南侧，具体在龙湖青云阙二期和龙湖青云阙和苑、惠苑的之间，东侧一路之隔是永安渠商业街。
在这需插一句，紫薇云峰里营销中心不在项目地，而是在西太路上原紫薇华发中央首府的售楼中心。
项目占地72.807亩，容积率2.8，规划了13栋住宅，产品涉及高层、小高，毛坯交付。
此次为首次价格公示，公示了10#、12#、13#等3栋小高产品，总高全部为17F。
10#全部为143㎡的产品，2T2，备案均价最高，为24381.02元/㎡，总价在332万-357万之间。
12#、13#分布的是建面约105㎡、128㎡的产品，2T4，备案均价分别为23856.02元/㎡、23656.01元/㎡（由于13#紧邻经二十二路，价格略低），总价在225-300万之间。
这是紫薇地产是2021年10月份西安集中供地土地拍卖时拿到的，当时规划毛坯住宅销售均价不超过26419元/㎡。
但首开这3栋小高整体备案均价在2.4万元/㎡上下，比当时拿地时毛坯高层的最高限价还要低2400元/㎡左右！
另外，首开据说还有99折的优惠（截止本周末），可以说首开优惠力度相当的大！
无论是105㎡、128㎡，还是143㎡均规划有南向270°转角阳台设计，配备大幅玻璃窗,给予业主极佳的观景视野。
其中105㎡为常见的三室两厅两卫设计，这也是目前高新区三期面积最小的户型（碧桂园高新云墅二期120㎡起步，高新云熙港114㎡起步，檀境115㎡起步，龙湖青云阙106㎡起步），从这个角度看，是进入高新区的最低门槛。
紫薇云峰里105㎡户型
建面约128㎡的户型则是在105㎡的基础上增加了各个空间的尺寸，南向采光面达到了12.3米，客厅采用横厅设计，后期可根据需求调整为3+1格局。
紫薇云峰里128㎡户型
值得注意的是，143㎡更加令人惊艳，南北双阳台，四开间朝南，南向采光面达到了15米，这是西安市面上比较少见的，堪比165㎡以上的户型。
紫薇云峰里143㎡户型
此次公示的是6#、8-12#等6栋高层住宅，总高24-26F，精装交付（赠送中央空调，壁布），2T4。
各楼栋的备案均价在2.22-2.44万元/㎡之间，总价在170-381万元/㎡！
从品牌影响力上说，紫薇优于碧桂园，紫薇毕竟是本土国企，在西安人中的口碑不错，而最近浐灞碧桂园珑悦项目因地基下陷，引发大家的热议。
从价格上看，碧桂园高新云墅二期优势更为明显，精装高层和毛坯小高价位差不多，170万起步的碧桂园高新云墅二期应该是目前整个高新三期最低的进入门槛了。
从区位上看，碧桂园高新云墅二期在未来之瞳的西侧，更靠近CID的超高层集群，紫薇云峰里则在未来之瞳南侧，一路之隔是永安群商业街。就看大家最注重什么了。
从产品规划上看，两个项目均有阳台设计，但270°转角阳台，南北双阳台的设计，显然紫薇云峰里更胜一筹。
当然紫薇云峰里最大的竞品可能来自于近期即将登记的高新·云熙港。
高新·云熙港优势在于，同样是国企开发，项目周边配套相对比较完善，距离已开通的地铁较近，精装产品，还有180㎡以上的精装大平层。
紫薇云峰里的是，开发商紫薇比西部机场置业的知名度和认可度较高；143㎡以下产品规划优势明显，因有阳台规划所以公摊较小，意味着得房率更高，其中紫薇云峰里12-13#公摊仅有17%，10#因2T2的设计，公摊略高，但也在20%左右，低于区域内其他同类产品！
值得注意的是，今天下午，位于航天新城的招商华宇长安玺推售也公示了1栋叠拼的一房一价。
和上次一样，同时是1栋楼，价格也相差不大，此次公示的是5#，7F精装叠拼，备案均价为29259.29元/㎡，总价为530万-775万，同样为17套！
上个月，招商华宇长安玺17套叠拼最终有142个家庭登记并且核验通过，是房源数的8.35倍！
招商华宇长安玺的优势在于：
其一：是城南主城范围内稀缺的低密叠拼社区，目前西安在售的叠拼产品主要分布在主城外围的沣东新城，例如海逸长洲C区和天地源蘭樾坊。
还是今年主城区内唯一一个在售的精装叠拼新项目！容积率仅有1.5!极其稀贵！
其二：在产品设计上，每户电梯入户的同时，均规划有不同的院落空间；上、中叠带有庭院，下叠带有下沉约2.8米的庭院，无论选择哪一款都能满足院落情节。
其三，项目在航天地标建筑揽月阁旁边，部分楼层更是直见南山，准现房呈现，安全！华润置地·未来城市DK4也有4栋楼价格公示。
DK4地块位于DK3的南侧，两个地块仅一路之隔，也是4月份上演万人摇的地块，此次公示的是9-12#，产品为高层、小高，毛坯交付。
其中11#为总高14F小高，备案均价为16064.33元/㎡，价格最高；9#为总高18F的小高，备案均价15827.83元/㎡，次之；12#为总高15F的小高，备案均价为15554.03元/㎡；10#为25F高层，备案均价15477.51元/㎡，价值最低。
和4月份公示的2栋高层价格相比，上涨了4000元/㎡，即便如此和二手房倒挂了5000元/㎡（二手房挂牌均价2万元/㎡），而且今年划分到国际港务区高新一中陆港小学、初中，诱惑力很大！
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