西咸一体化推进这几年，其他方面的融合进展咱不知道，但地产开发方面咸阳与西安接轨，这是有目共睹的。
例如，在项目案名这件事情上，咸阳一些纯新盘的案名，与西安的越来越相似，甚至相似度极高。
继文兴路板块的珑樾府之后，与其案名一字之差的璟樾府近日迎来了规划公示！这标志着咸阳高新区将再添1个纯新盘的同时，也意味着这个拿地已经8年的项目即将迎来亮相！
今天（8月8日），咸阳市自然资源和规划局官网发布了《咸阳璟樾府项目批后公布》。
根据公布的信息显示，璟樾府项目位于咸阳市高新区创业东路以北、西阳路以东、两寺渡中村以南，占地面积为18990.9㎡（折合28.51亩），总建面94644㎡（地上66468㎡，地下28176㎡），容积率3.5，建筑密度19.8%，规划了4栋28/32F的高层、2栋17F的小高层，共计规划停车位742个。
从璟樾府项目的规划图可以看出，这个项目的楼间距超大，最小楼间距在52.2米，整个小区的主入口设在南侧的创业东路上，沿着小区东侧的西阳路规划有2层高的配套商业。
这个项目的开发商为咸阳兴建房地产开发有限公司，建筑设计单位为西安思维建筑设计研究院有限责任公司。
公开信息显示，璟樾府这块土地是2014年6月摘得的，当时拿地的地价在110.52万元/亩。按照3.5容积率计算的话，楼面地价约474.13元/㎡。
关于这块地的拿地时间，既可以从咸阳兴建房地产开发有限公司的天眼查信息上查到，也可以从此次公布的这个项目国有土地使用权证号为咸国用（2014）第135号、咸国用（2014）第193号看出。
也就是说，这个项目的土地使用年限已经过去了8年时间，再加上后续3年建设周期，待项目交付时土地使用年限最少已经过去了11年时间。
从璟樾府所处的区域来看，属于目前咸阳楼市热点区域高新区板块，并且该项目紧邻咸阳湖、两寺渡公园，还有生态资源优势的加持。
作为咸阳城市发展方向所在，咸阳高新区这几年先后吸引了融创、当代、蓝光、天地源、陕建等全国性品牌房企进驻，在2020年、2021年曾经迎来楼市发展高潮，区域内的地价从2018年年中的200万元/亩一路上涨到了目前的800万元/亩左右。
同时，咸阳高新区的房价也曾经一度从2017年上半年的4000多元每平米，一路上涨到了1.3万元/㎡左右。
不过，进入2022年之后，随着全国楼市整体降温、咸阳楼市的降温，咸阳高新区的房价迎来了回调。
今年6月底开盘的天地源和樾溪谷，毛坯高层8500元/㎡起，标志着咸阳高新区房价再次回到万元以下。
除了已经入市销售的天地源和樾溪谷之外，目前咸阳高新区还有多个纯新盘等待入市。
其中，陕建渭水朝阳的展厅在4月初已经开放，预计近期即将迎来营销中心开放，这个项目打造的是建筑面积约100㎡、126㎡、146㎡的毛坯高层、小高层，价格尚未公布。
还有两个纯新盘生益金华1号、金域华庭，规划在今年6月份已经公布，但项目目前尚未亮相，这两个项目分别由A股上市公司生益科技、咸阳本土国企天然气置业打造，产品为高层、小高层。
另外，融创&丽彩去年还在高科二路与高科三路之间摘地237.4户，也等待亮相；天然气置业除了金域华庭之外，在天地源和樾溪谷还旁边还有一个项目储备，名字为启点城。
也就是说，目前咸阳高新区有6个纯新盘待入市销售！在搅热区域热度的同时，竞争激烈程度可想而知。
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