下面这张图，是西安人在朋友圈转发频率最高的一张图。
因为，今天西安又停课了、停止堂食了，大家纷纷喊出了：西安太难了！
实际上，行业下行态势、疫情叠加的2022年，西安地产人不是难，是简直太难了！
但即使在这样的情况下，西安的地产行业放在全国来讲，依然表现抢眼。在这里，西安地产人必须为自己点赞！
西安地产人有多难？
2022年西安地产人的难，如果不是从事这个行业，可能是无法理解、无法想象的。
今年春节刚过的时候，有地产圈有朋友吐槽：元月份疫情，按照规定我们在西安周边城市有项目售楼部关了。总部的领导语重心长的说，业绩不好就不好、卖不动就卖不动，别给自己找借口，一座城市一天一两例怎么可能关售楼部呢？诚实，最重要。
有些事情，你是没法解释的；有些事情，你说出来可能没人相信。因为，大家地处不同的城市。
实际上，除了元月份售楼部关门之外，今年隔三差五的售楼部就无法接待客户。当然，即使售楼部开门，为了降低流动性，很多人也不愿意出门去看房子。
今年，大家有一个明显的感受是，各开发商、各楼盘举办大型活动越来越少了。一方面，是因为没钱；另一方面，有一些活动也是因为相关因素影响而推迟。
今年前9个月，留给西安开发商真正可以卖房子的时间，其实并不多。
除此之外，西安的地产人还要面临的是整个地产行业下行的态势。关于地产行业，从去年四季度开始，各种坏消息不断。
成交量下降、销售额下降、房地产投资下降、信心指数下降，上涨的则是暴雷房企的数量、停工项目的数量、裁员企业的数量。
地产行业的这一轮下行周期，很多房企的危机，影响的不仅仅是房地产投资、项目的施工进展，地产及关联行业从业者的工作稳定性，也受到了极大的影响。
除了暴雷房企的员工面临再就业找工作之外，即使是尚处于安全边际线的房企事实上也在低调合并部门、裁员。安全房企裁员20%的比例，已经不是新鲜事。
前几天，西安发布发布了一组数据：2021年，全市房地产业从业人数和从事建筑业生产活动的平均人数分别是19.68万人和100.07万人，分别较2012年增加11.07万人和60.57万人。
大量的地产及关联行业从业者，面临着工作的不确定性，压力可想而知。跳槽、失业、改行，成为2022年地产行业从业者的职业经历关键词。
除了和房地产开发、建设直接相关的行业，还有物业管理、房地产经纪服务、房地产估价服务、租赁经营等服务行业，也吸纳了大量就业人员。
事实上，即使从事的不是地产及关联行业，往往在日常生活中也很难与地产行业脱离关系。一位朋友，买了几十万某南、某原的理财，整天提心吊胆的是会否暴雷……因为，那是家人的血汗钱。
再难，也要业绩！
除了面临行业困难、企业困难、不确定性因素影响之外，大家还面临的是各种业绩压力。特别是在企业业绩下降、现金流紧张的2022年，销售业绩对于一家公司而言，更为重要。
再难，也要卖房子！
虽然说，西安地产行业放在全国来讲，还算尚可，但外围区域、城市新开发区域供应量过大的板块销售压力依然是非常大的，开盘去化率20%以下已经不是新闻。
开盘去化率不理想，公司干的第一件事情就是：换掉一个营销总/销售经理！
毕竟，卖的不好这件事情，只能由销售部门来背锅。而至于前期市场研判、产品、价格等因素的影响，没人去讲。
其实，奋斗在一线基层的销售、渠道从业者，更为苦逼。每天起早贪黑费了老鼻子劲把房子卖出去了，突然出现企业暴雷、现金流枯竭，销售佣金看不到了希望。有些营销代理公司、渠道公司，甚至会因此而被拖垮。
要么换一家公司继续坚守地产行业，要么改行。
2022年，身边的地产从业者有两种趋势，一种是从民企到央企、国企，虽然工资没之前高，但毕竟有保障；一种是对地产行业失望透了，选择转行。
西安地产人，太厉害了！
2022年，西安地产人有多难，只有自己知道。
但是，在今年前三季度，即使在如此难的情况下，即使在卖房时间有限的情况下，优秀的企业、优秀的地产人，依然实现了骄人的业绩。
去年前9个月，西安销售额超过100亿元的企业仅有1家，今年已经有3家！
去年1-9月销售额“70亿+”的房企为3家，今年则已经有5家！
去年1-9月西安TOP10房企的销售额为685.63亿元，今年则为779亿元，同比增长13.61%！
去年1-9月单盘销售额超40亿元的楼盘仅有1个，今年则已经有4个！
西安地产人，应该为自己点赞。
今年还有2个多月，就如文章开头那张图片中显示的，11月、12月一切都处于未知之中，我们谁也不知道明天会发生什么，明天整个行业会走向何处，大家能够做到的就是把握今天。
对于真正优秀的地产人而言，市场没有旺季与淡季，“每天都是卖房好日子、努力做好产品与服务”才是王道！
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