我们昨天在文章中提到，6.30营销节点到来之下，那些价格已经公示、工程进展达到预售条件的楼盘肯定会抢时间节点，在接下来10多天时间里尽快供货，以冲刺2021年上半年销售业绩完成率。

这不，继昨天有4个楼盘开始意向登记之后，今天又有5个楼盘开始了意向登记，也就是说西安商品住房意向登记平台上今天共计有9个楼盘在意向登记，共计推出房源量2955套！

在正在意向登记的房源中，其中不乏融创时代奥城、绿城桂语蘭庭、合悦华府等刚需盘，这对于刚需购房者来说，是一个非常不错的机会。

绿城桂语蘭庭则推售有189套98.73-99.29㎡三室两厅毛坯高层，按照均价12070元/㎡计算的话，这意味着首付36万元左右就可以买到绿城在主城区的三室！

这两个盘对于首付预算在40万元以下的刚需家庭来说是一个机会，相对来说绿城桂语蘭庭更适合在城北、经开上班的购房者自住，融创时代奥城更适合在地铁3号线、14号线沿线的购房者。

除了上述两盘之外，绿地国港新里城这一次也推售有74套83.69㎡-89.58㎡两室精装房源，均价在14937.83元/㎡。相对来说，绿地国港新里城从地段、性价比、开发商口碑等方面，是要输给同区域正在登记的融创时代奥城的。

在改善产品方面，中海曲江大城·华宸这一次推售的是162套户型面积131.55-327.17㎡的11F毛坯小高层、叠拼，备案均价20338.05元/㎡；东二环边占据双地铁的红星天铂这一次加推的是122.82-175.63㎡的精装大平层产品，备案均价19509.80元/㎡；奥体中心北侧的融创望江府推售的是主力户型面积154.37-198.11㎡的精装小高层，备案均价15632.22元/㎡；位于沣东新城自贸产业园板块的蓝光公园华府则推售的是48套主力户型面积150㎡左右的毛坯洋房，备案均价1.85万元/㎡。

从正在登记的这2955套房源来看，主要集中在港务区板块，达到了1453套，占到正在登记房源量的49.17%。另外，高铁新城草滩板块2个楼盘共计推售房源量1019套。也就是说，港务区板块、高铁新城板块这两大区域正在登记的房源量为2472套，占到正在登记房源量的83.65%。

而正在登记的楼盘产品类型来看，比较丰富，从小户型到改善产品不等，涵盖了毛坯高层、精装高层、精装小高层、毛坯小高层、洋房、叠拼不等，可以满足不同置业者的需求。

融创的推货量更是惊人，融创时代奥城、融创望江府共计有945套房源同时在登记中。6月份，融创在西安主城区的新增推货量已经超过了1360套，再加上咸阳区域的融创宸光壹号、融创御河宸院在本月加推，势头非常凶猛。

这其中，登记最火的毫无疑问就是今天开始意向登记的中海曲江大城·华宸，162套备案均价20338.05元/㎡的毛坯小高层、叠拼，1天时间已经有5807个家庭进行意向登记。

按照这个节奏，该项目第3次上演“万人摇”将是大概率事件！值得关注的是，今天的登记量是在紫薇华发CID中央首府、金地玖峯汇这两个“万人摇”楼盘锁定将近3万个家庭的情况下实现的！

这个项目登记火爆的原因其实很简单：1.曲江板块的新房供应紧缺；2.隔壁拍出2.4万元/㎡的楼面地价，面粉贵过面包；3.一二手房价格倒挂。至于中海的品牌和产品、项目的地段等，实际上已经是次要因素了。

除了中海曲江大城·华宸冲刺“万人摇”之外，位于西安奥体中心北侧的融创望江府，223套房源2天时间登记量也已经冲上了3900个家庭，表现非常抢眼。

相较于主城区的几个盘登记全线飘红，蓝光公园华府48套洋房2天时间只有27个家庭进行意向登记。

这个时候，我估计肯定会有人说沣东卖不动了、沣东开始降温了，昨天在抖音上了刷到了这样的观点，实际上今年以来沣东的几个盘登记虽然不用摇号，但在开盘当天几乎也都卖完了！

目前的沣东，虽然房价已高，但由于新房供货量有限，留给购房者的机会并不多。

天地源目前在西安有住宅产品推售的楼盘并不多，其中天地源蘭樾坊是最为主力的供货楼盘。该项目凭借地处沣东新城核心区域的地段优势，自去年入市以来就持续受到市场的追捧。进入到2021年之后，沣东新城新房供应的紧缺，使得该项目的热度进一步上升。

该项目的高层房源已经售罄，此次推售的26#将是最后1栋小高层，17层高，户型面积156㎡，均价2.15万元/㎡，单套总价在451万元左右；此次推售的其余5栋楼为叠拼，上叠、下叠为185㎡，单套总价在534万元左右，中叠为170㎡，单套总价在491万元左右。

叠拼产品目前在整个沣东新城比较稀缺，更别提位于沣东核心区域的叠拼产品了，这样的产品将是卖一套少一套，对于向往花园生活、露台生活的置业者而言，可以重点关注一下天地源蘭樾坊。

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