经历了前5个月供应量大幅萎缩之后，6月份西安新房供应迎来了井喷，8054套的新增供应量达到了今年的一个新高。
与供应量井喷同时发生的是，6月份西安的需求端也持续旺盛，诞生了4个“万人摇”楼盘、10个“千人摇”楼盘。
根据《地产房剑》统计，2021年6月份西安城六区、长安区、临潼区、西咸新区沣东新城共计有34个楼盘结束意向登记（备注：为便于统计分析，同一楼盘多批次意向登记在楼盘数量方面进行重复计算），共计推售新建商品住宅8054套。
虽然说2021年6月8054套的新增供应与去年同期11732套相比同比下降了31.35%，但与今年5月份4269套的供应量相比则环比大幅上涨了88.66%，6月份的供应量达到了2021年上半年的单月新高。
在各大区域中，港务区6月份新增供应量3079套，是供货量最大的区域，占到全市当月新增供应量的38.23%，融创时代奥城、招商城市主场、绿地国港新里城、金地玖峯汇、华润置地未来城市、融创望江府等多个楼盘的加推，使得港务区的供应量持续处于高位。
除了这些已经入市的楼盘之外，港务区板块的纯新盘中铁卓越城上千套房源迎来了价格公示，108-143㎡的精装高层、小高层，备案均价15033元/㎡。除了中铁卓越城外，位于港丰路与新筑路交汇处的中冶奥体云璟在本周一也迎来了营销中心开放，该项目打造的是10栋高层、小高层，户型面积110-144㎡，目前价格尚未公示。
从当月各楼盘的价格分布来看，34个项目中均价1.5万元/㎡以上的楼盘达到了21个，其中有9个项目均价在2万元/㎡以上。沣东新城当月加推的5个楼盘，有4个楼盘的均价都在2万元/㎡以上，沣东已经成为仅次于高新区的西安房价第二高区域。
而适合刚需、刚改的超高性价比房源，主要集中的港务区板块、经开区草滩板块，房价在1.5万元/㎡以下，并且有大量80多平米的两室房源供应，可以从一定程度上满足首付预算有限的刚需置业者。
在34个结束登记的楼盘中，有21个楼盘是需要摇号的，13个楼盘不用摇号，超6成楼盘需要摇号。实际上，考虑到个别楼盘属于“技术性流摇”，真实的摇号楼盘数量肯定是要高于公开数据的。
当月中签率最低的是中海曲江大城·华宸，162套备案均价20338.05元/㎡的小高层、叠拼，意向登记核验通过家庭数量达到了16895个。其中，刚需家庭4575个、普通家12320个，刚需家庭中签率为1.77%、普通家庭中签率0.48%！
除了4个核验通过量在万人以上的楼盘之外，保利天悦、融创时代奥城、融创望江府等3个楼盘的核验通过量也均在5000个家庭以上，保利天悦的叠拼也上演了“5千人摇”！
而不用摇号的13个楼盘，有1个位于临潼、1个位于长安、5个位于沣东、2个位于浐灞、2个位于城北、2个位于港务区，实际上这些不用摇号的楼盘有的属于“技术性流摇”的。
在6月份结束意向登记的楼盘中，有个别楼盘在资料核验中消极核验为了避免摇号，由于购房者投诉太多不得不在核验结果已经公布之后又延长了2天的核验时间。
从目前的市场行情来看，主城区但凡大家能看得上的楼盘基本都是需要摇号的，遇到价格低于市场预期、一二手房价格倒挂、周边拍出高价地的楼盘，往往会出现“千人摇”甚至“万人摇”。
从典型房企在6月份的表现来看，最为抢眼的就是融创。
除了已经入市的几个盘之外，融创揽月府六期在本周一也迎来了价格公示，预计该项目很快就会拿证开始意向登记。而位于中国西部科技创新港一河之隔的万亩超级大盘融创西部湾，在6月份也实现了案名发布，该项目据传今年三季度有望入市。另外，融创在咸阳人民路上的新盘融创森屿城，在6月份也发布了案名。
已入市项目的持续加推，待入市项目的陆续入市，将继续助力融创在陕西规模的提升。
仅次于融创，6月份供货量在800套以上的房企为碧桂园、招商蛇口。碧桂园在当月有碧桂园香湖湾1号、碧桂园国湖、碧桂园锦里（备案名：碧桂园锦程）这3个楼盘在当月加推，碧桂园在航天基地板块的碧桂园云顶据传近期也将会迎来加推，碧桂园云府也即将入市。
招商蛇口则凭借招商城市主场的加推，以820的供货量位居融创、碧桂园之后。项目地处港务区热点板块地铁口、有小户型房源等优势，使得该项目此次加推登记量达到了3445个家庭。
截至2021年6月底，招商蛇口在西安还有多块已经摘地待入市的项目，这些地块均通过公开拍卖摘得，分别位于高新CID、航天基地、浐灞（2块）、秦汉新城，其中有4宗地楼面地价在万元以上。
根据业内的消息，目前在西安手握多块高价地的招商蛇口，今年下半年在西安公开拍卖市场可能会放缓拿地步伐。
事实上，在昨天高新鱼化寨、航天基地板块2宗地的公开拍卖中，参与竞买企业大名单我们确实没有看到招商蛇口的身影，这从一定程度上也佐证了坊间的传闻。
新房市场之外，6月份的土地市场中，典型房企的动作包括：绿城在空港新城拿地，金茂在高新拿地，绿城在航天基地拿地……
而除了昨天进行集中拍卖的土地之外，在这两天以及接下来到来的7月份，西安还有多宗土地会进行公开拍卖，西安将不断的迎来“土拍盛宴”！
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
