目前摆在购房者面前做大的问题不是买不房，而是如何选择的问题。
进入7月，以高新和航天为代表的多个新盘扎堆入市，其中不乏有心仪的两三盘相隔不久登记，经常丢了西瓜捡了芝麻。
故而越来越多的购房者想要提前了解即将到来的这一个月内有哪些楼盘预计加推，以便安排登记事宜。
为此，今天直击西安楼市就为大家罗列了2021年7月份西安楼市中有可能将会开启线上登记的项目，并为大家送上简评，希望这份购房清单能为购房者在买房路上提供帮助。
中南君启即将推出8＃、10＃楼，也是项目最后两栋楼，预计本周将迎来价格公示，下周开始线上登记，产品户型共三种，分别是约122㎡、142㎡、166㎡。
根据放风价，此次中南君启的备案价格预计会在18000—18500元/㎡，需要购房者注意的是，此次中南君启的8＃、10＃是以毛坯的形式来销售，但是并没有跟风带“包”。
截止目前，龙湖天曜共有两批次房源登记，目前价格已公示还未登记的有1＃、9＃、10＃、11＃、12＃、13＃楼，为21F—26F的高层产品，户型面积分别是110㎡、127㎡的三室以及143㎡的四室、价格区间在1.77W—1.83W元/㎡。
在周边新区都已涨到2W+的背景之下，位于西安主城区的龙湖天曜价格确实十分有吸引力。而除了位于主城和价格的优势之外，龙湖天曜还有这几大明显的优势：①与今年7月就将投入使用的幸福林带仅一路之隔；②7号线(规划)、8号线(在建)双地铁加持，交通非常便捷；③自带建面约50万方的西安第二座龙湖天街。
华润置地·时代之城DK—7预计也将会在7月迎来新房源加推，已价格公示的有13栋楼，共计至少有500套房源。
其中1＃—4＃楼均为17F的精装小高层，户型面积为116㎡—143㎡，价格区域为12611元/㎡—15371元/㎡；5＃、9＃、10＃、13＃楼为18F的精装小高，根据公示的已知楼栋户型面积为114㎡—129㎡，价格区间为12711—16070元/㎡。
6＃、8＃为12F的精装小高，共计48套房源，面积区间为174.08-210.19㎡、价格区域为14710——16170元/㎡；11＃、12＃楼为14F的精装小高，户型面积为129㎡、价格区间为13911-14931元/㎡。
按照最小面积116平米来计算，首付三成置业华润置地时代之城的首付门槛在43万元左右。
作为大西安的第四座“西派系”产品，位于沣西新城的中国铁建西派宸樾预计本月加推的为2＃、3＃、5＃楼，其中2＃为17F的精装小高、3＃为12F的精装小高、5＃为24F的精装高层，户型面积只有两种，分别是168㎡的四室和199㎡的四室，没有145㎡的户型，价格范围为18500—22000元/㎡。
整个项目均采用的是中国铁建最拿手的“横厅”设计，其中168㎡的户型面宽达到了14.6米。
在精装配置上，西派宸樾选用的均是国际一线品牌，每平米的装修标准在3000元，“新风系统、中央空调、地暖”三件套都在交付标准。厨房配置有燃气灶、抽油烟机、垃圾粉碎器以及净水器，可以说在厨房的标准上还是比较全面的。墙面为壁纸交付，客餐厅的地面为瓷砖交付、卧室的地面为实木复合板。
这是启迪控股在西安主城区开发的一个纯新盘。早在2017年，启迪西安科技城发展有限公司就以902万元/亩的价格竞拍约77亩住宅用地，后又在2020年8月以1539万元/亩的价格竞得剩余的约4亩商务金融土地。根据启迪控股官网介绍，启迪大院儿项目将引入区域首个篮球学校作为配套，打造成为融合体育运动、健康、人文、住宅等多种功能为一体的居住形态，筑造首个体教+居住综合体。
项目位于三环内的公园南路与延兴门二路交汇处，紧邻曲江，也可共享曲江二期的基础配套。又因曲江新房供应量极其紧缺，曲江周边的新房受到购房者的广泛关注。
启迪大院儿住宅11栋住宅楼组成（包含10栋高层及1栋小高层），户型面积约102-156㎡，楼盘主要还是以刚需刚改为主，毛坯交付。
即将加推的是5-11#，产品为毛坯小高/高层,产品区间为105-147㎡，价格区间为14691-21618元/㎡。
碧桂园云顶作为西安主城区2020年卖得最好的一个项目，年度销售额超过80亿以上。
作为2020年“2万+”的项目，碧桂园·云顶之所以有这么高的热度，最主要源于其地段，紧邻曲江二期板块，且周边商业、地铁、学校、公园等配套齐全。
另外，碧桂园·云顶的大平层项目在西安同价位产品相比，做得不错。根据置业顾问介绍，碧桂园云顶计划将开启西地块的销售，大概率推出143㎡以及190㎡的2T2纯板精装大平层产品。
在装修用材上，采用进口的德国柏丽、德国杜拉维特、德国高仪、贝朗，美国西勒奇等全球名宅钟爱的顶奢品牌量身优装。在户型设计上，其中190㎡户型，约50㎡餐客一体厅，约12㎡U型观景厨房，四开间朝南，大尺度采光。
位于碑林区咸宁西路与兴庆西路十字西北角，与兴庆公园隔路相望，与西安交通大学隔路相对。
总占地约80亩，共规划9栋楼+一所幼儿园（公办）+临街商业，共2406户，停车位约2169个；
绿化率35%，容积率有点高，在7.96左右，公摊大约在20%左右，车库是地下三层设计，小区人车分流，共有三个出入口。
项目首开5#、8#两栋楼，总高33层，层高2.9m，房源面积在64-270㎡（一室到四室），目前价格还在备案中。
兴庆御苑项目最大的优势在于地段，二环内、公园旁、紧邻交大，在约3KM的半径内，汇聚着SKP、钟楼商圈、益田假日、地铁4/6号线以及交大附小、铁一中等西安这座城市的众多精华资源，距地铁有6号线兴庆公园站（在建中，位于兴庆公园的东南角）约400米，距西安市第三中学约400米，距碑林区铁五小学约1公里，生活配套比较成熟完善。
万科金域东郡项目是西安万科进入城东的首个项目，放在今天看，该项目地段相当不错，二环边、地铁口（紧邻三号线辛家庙站），周边配套比较完善，其中东接浐灞生态区，据守港务区、城北建材贸易区、城东轻纺贸易三大经济中心要塞。
万科金域东郡2014年首开至今已7年时间，总建面近70万平，项目分三期开发，其中一二期已入住，并被划分到浐灞三小。
此次加推的是，万科金域东郡三期价格已公示，即将推出24-25#，产品为总高44/45F的超高层带装修住宅，建筑面积约98-112㎡，备案均价毛坯约12500元/平方米，和一二期二手房倒挂8000元/㎡。
中铁卓越城是中国中铁入驻西安港务区以来，继高端商务综合体——中铁卓越中心后，打造的人居品质大盘。
项目位于国际港务区草南一路以南、灞耿路以西，属于秦汉大道板块，与奥体板块还有一定距离，周边分布着绿地（绿地国港新里城）、陆港（陆港宁海湾）、电建（电建泛悦府）、招商（招商城市主场）等多个房企和项目，以及已开通的地铁3号线。
项目除了地铁3号线外，还是距离陆港足球主题运动公园最近的一个项目。
中铁卓越城总占地面积101.146亩，容积率2.28，绿化率36%，规划楼栋13栋，总户数1171户。
产品中，除了9#、10#层高为18层之外，其余楼栋基本都是22、23层，2梯3户，面积区间108㎡、120㎡、130㎡、143㎡，全部精装交付。
整体均价15033元/平方米，单套房源总价144万-230万，总体来说，适合刚需和刚改家庭上车。
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