西安进入了“改善市场”已经是一个不争的事实，这也是发展的必然趋势，但在地价高企、严格限价的形势下，开发商在拿地竞拍的时候，比拼的已经不再是谁出钱多，而是转变成谁更能压缩成本。
因此，为了追逐高周转和控制成本，没了太多利润空间的房企，在品质上做缩减已经成为了一种常态，再加上旺盛需求的助攻下，从而更是大大降级了房企对于产品以及会所等一些延伸空间附加值上的创造热情。
这导致的结果就是：目前西安市场中绝大多数的改善新盘，更多的只是停留在面积的改善上，在品质上却鲜见精彩。
那么，在西安越来越高的地价+售价限价的环境下，楼市中还有没有不计成本、始终坚持以品质为核心的“逆行者”存在呢？
就在近日，有幸提前参观了位于未央湖畔锦云著所打造的下沉式会所后，在占据主城一线湖景首排资源的顶级价值下，其对品质却依然坚守的这份情怀，就足以让我们肯定它将成为下半年西安楼市最值得一等的改善项目之一!
▲锦云著示范区实景图
之所以敢这么说，是因为笔者也见过许多的会所，但还是被锦云著对于会所的用心和投入所震撼到了，这不仅仅指的是资金上的舍得，更是对当下西安高端业主需求的极致洞察与深研，以及对高端生活方式的理解与精进。
与目前西安市场中一些楼盘为了增加项目卖点，而将售楼部划分出一部分空间来兼顾会所功能不同的是。
锦云著为了能为业主实现贯穿全生命周期的高端人性化生活方式，专门在社区内单独拿出了一部分的空间打造了一个占地约2800㎡的下沉式会所。
▲锦云著下沉式会所实景图
要知道，在西安严格的限价之下，连很多千万级西安豪宅项目都不舍得做下沉式会所，因此并非所有的房企，都敢有如此担当。
为了表达对未央湖板块的致敬与呼应，在整座下沉式会所的设计上还以“未央湖水流律动”为设计灵感，结合空间与流水的律动变幻，将室内外景观相结合，增加了社区的层次和立体感、大大丰富了园林空间的同时，给社区空间带来丰富的视觉和使用的多样性。
▲锦云著下沉式会所实景图
并通过天井满足了整个地下一层的空气流通、采光需求，同时以水幕景墙为背景，让原本静态的庭院景观，融入流动的景致，兼顾了客户的观赏和休闲需求，健身房、瑜伽房、泳池，书吧全部功能空间都已呈现。（会所及其涵盖的业态等，仅系目前初步拟定用途及业态等，后期可能会做相应调整，开发商不对该物业的经营主体、经营业态、经营期限、开业日期等做任何承诺。）
入住后，业主无论是个人的社交、亲子互动或是在庭院中阅读等需求，都能在小区内四季变换的风景中得到满足，人性关怀尽在细节中。
放眼如今整个高端楼盘云集的未央湖板块，锦云著所拥有的下沉式会所这样奢华配置的住宅，都是首屈一指的存在。
单是会所的配置，就足以窥见出锦云著的匠心与情怀、以及卓越的产品打造和输出能力，然而，在室内产品上锦云著更是同类产品中的佼佼者。
为了实现更好的舒适性，朗基锦云著舍弃了更高利润的高低配，将8幢全部设置为小高层，在西安主城土地供应日趋紧张之下，如此低容积率的住宅产品本就稀缺。
户型上，整个项目共打造了3款户型，户型面积从143㎡—220㎡，起步户型也将朗基锦云著的业主圈层做了纯粹定位，并且采用了横厅设计格局，将一路之隔的未央湖景色融入室内之中。
以143㎡户型为例，约7.1米的横厅设计敞亮又大气，同时餐厅、客厅与大尺度的景观阳台相连让人体验到强烈的空间感，无论是通风采光还是舒适度通通爆表。
南北双阳台设计、U型厨房、大尺度餐客厅、套房式主卧，空间利用率之高，放眼整个大西安同面积段产品中也难觅对手。
▲锦云著143㎡样板间实景图
除此之外，另一款建面约170m²户型更是当仁不让的明星户型，宽厅阔绰的户型设计及辽阔的视野冲击赢得了客户青睐。进入样板间内可以说豪宅大户的气场扑面而来，吸睛的大开间的横厅设计，尺度感与功能性俱佳。
除了户型足够优秀外，值得一提的是，在精装减配成风的行业背景下，锦云著在精装上也足够诚意。
精装高配中央空调、全博世系列的抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸汽烤箱以及高仪、唯宝等品牌配置加持（或同等品牌），所使用的品牌均在市场平均水准之上。
可以说从高成本的硬件配套，到品质化的细节把控，锦云著全部可以拿高分。
而关于这个项目，值得品味的地方还有更多，文字也无法一一道尽，至少在笔者这几年看的同档次楼盘里面，锦云著的产品力绝对是排前列的，推荐大家现场亲身感受一下。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
