尽管6月底以来，以高新区、航天新城区域为主的多个积压许久的纯新盘扎堆迎来价格公示并入市销售，为2021年刚刚开启的下半场西安楼市带来了些许惊喜。
但这些项目为市场所供应的房源与西安这座千万级人口城市的庞大购房需求相比，却依然是杯水车薪!
从7月份登记情况来看，据统计截止到7月20日，西安共有21个盘迎来登记，在这21盘中需要摇号的就有20盘。
并且在这些项目中再一次诞生“万人摇”的同时，连许多“2万+”的高端盘也同一时间实现了“千人摇”，而累计入市的7142套房源，登记人数更是超过了8万人。
由此可以看出“一房难求”的现象仍然存在、市场需求的旺盛程度依然很庞大，再加上刚需户的优先选房，留给其它买家的中签几率更是微乎其微。
与此同时，在7月份西安进行推售的这些楼盘中，不难发现两个残酷的真相：
①面积门槛越来越高：在登记的这21盘中，面积在110㎡以上的占比高到90％，最符合社会需求端的100㎡以下的小户型产品，几乎处于“断供”的状态，这是因为随着地价逐年走高，开发商为了能实现更高的溢价，做大面积段把产品“豪宅化”已经成为很正常的模式。
②价格实则“明降暗升”：虽然在严格的限价之下很多万元楼面价的新盘备案价一个比一个香，但实际上这些新盘多以“精装包”来进行捆绑销售，置业门槛其实反而被间接抬高。
此时对购房者而言，“摇不到”、“买不起”、“又陪跑”的哀叹声在各大购房群里此起彼伏，粉丝问得最多的问题就是还能买哪里？
幸运的是就在近期，有一个很好的机会即将摆在面前，即是紧贴主城区的潜力板块，又能以友好的面积段实现置业西安的安家梦，重点是还不限购，它就是坐落于西咸能源金贸区、千亩大盘阳光城壹号即将加推的蔷薇溪谷C4二期新品。
在几乎全部清一色大户型的能源金贸区，它带着一批87㎡友好起步门槛的梦幻稀缺产品来了，仿佛一道楼市里乍现的“白月光”，照进购房者的心坎里，成为大量购房者、投资客的围猎目标。
地段决定地位，阳光城壹号蔷薇溪谷C4二期所在的能源金贸区，作为肩负着建设现代化大西安新中心CBD的重要使命，可以说是整个西咸新区的核心所在。
因此我们也能够看到包括地铁、名校、产业等在内的一系列顶级规划红利都向这里不断倾斜，在不断加速兑现的过程中，如今也让整个能源金贸区的面貌焕然一新。
而作为板块内最早进驻能源金贸区的品牌房企之一，阳光城壹号也占据了整个区域内的资源价值“制高点”。
地铁1号线二期、16号线（在建中）双地铁纵横交汇穿区而过；而在教育方面，除了高新一中西咸第一初级中学/小学、西工大附小阳光城分校、陕师大附小/附中等在内的多所高质量中小学名校环伺、并已全部肉眼可见之外，近日更是迎来了西咸新区第一高级中学落户能源金贸区的重磅利好。
▲人民领导留言板上官方对于西咸新区第一高级中学的回复
不仅如此，正所谓近水楼台先得月，按照“商随政走”一个区域的政务中心所在地，往往也是优质产业集中区。
而紧邻西咸新区管委会的阳光城壹号·蔷薇溪谷，周边也荟聚着绿地、陕建、东岭、中天、中南、荣民等企业联合打造17座超高层地标建筑群，一大批500强企业区域总部将落户于此，这巨大的产业优势无疑也为阳光城壹号·蔷薇溪谷的未来插上了隐形的翅膀。
核心占位和规划起点之高，就足已令人心潮澎湃，但这却远远不是它的全部！不可复制的湾区资源更是阳光城壹号·蔷薇溪谷的迷人之处，地处沣渭金湾畔，北侧既是渭河景观带，西侧举步即可到达沣河金湾滨水公园。
可以想象，居住在此繁华与静谧将自如切换，茶余饭后的傍晚携手家人漫步河畔，赏星观月，享受惬意有氧的健康生活，而伫立在窗前，又能俯瞰大西安新中心的灯火繁华。
2011年以拓疆之势落子能源金贸区板块的千亩大盘阳光城壹号，深耕板块十年时间，在见证并引领了板块内住宅产品的迭代升级的同时，随着近2万户业主的的入住，如今也形成了浓郁、成熟的居住氛围。
可以说论区位、论资源、论配套、论成熟度，阳光城壹号都在能源金贸区板块中具有强大的竞争力。
为了可以让更多人拥有名校+河景的硬核产品，此次阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期将建面最小设置为87㎡，大大降低了入住门槛。
麻雀虽小却五脏俱全，这款建面约87㎡的舒居型爆款两室将面积和舒适度都拿捏地恰到好处，四面朝南设计足以秒杀同面积段产品，合理的利用了每一个空间，功能性堪称满分。
无论对预算有限想要安家西安的自住型年轻买家还是保卫资产的投资客，都堪称入门级神器。并且入手这样一套刚需，享受到的还有豪宅级别的景观体验，简直赚翻了。
除了建筑面积约87-165㎡瞰景高层产品外，此次一并上新的158—182㎡湾境洋房同样也迅速引起了大批对生活品质有追求的“洋房控”家庭的关注。
其中主打的160㎡四室户型，融入了最为经典的“四叶草”设计格局，如叶蒂衔接各室，中央的客厅+餐厅是“家庭中心”，四个房间就像四叶草的“叶片”一样，分别位于房屋内的四个角上，既为每一位家庭成员打造自己独立的生活空间，同时避免了各个卧室之间的干扰和交互空间对卧室的影响。
户型设计无可挑剔，在精装细节上也堪称业界良心，配备了4合1智能入户门锁、索菲亚定制橱柜、新风系统、双重净水系统、以及部分户型还配置有中央空调等并均选用国际知名一线品牌，从细枝末节为业主全方位提高居住体验。
不仅如此，在智能化与人性化设计上，阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期新品也做出了“超配”的豪宅感。
高速WIFI全覆盖，红外转发遥控、天猫精灵智能音箱、Homie在家APP等黑科技为业主实现了家庭和社区的各种设备互联互通、智能控制，并通过一键总控的操控方式实现场景、联动控制等功能，让业主用科技开启美好、安全生活。
可以说黄金产品、双地铁、大品牌、名校加持无数热搜关键词加身的阳光城蔷薇溪谷C4二期，已经带着“顶流”大势，汹涌而来，无论你是刚需、初级改善还是投资，都是不容错过的优质标的。
据悉，阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期新品目前已物价备案，即将开盘， 这或许是你离上车大西安新中心最近的一次机会.......
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