在西安，对于预算充足的改善人群而言，置业一定要盯紧高新区。

这不仅是由其经济地位决定的，也是因其是目前西安万元楼面地价地块分布最多的区域，这就注定高新不管是现在还是未来，都是品质改善楼盘最为集中的区域。

仅7月份，高新区就有十多个期待已久、全市瞩目的纯新改善盘或迎来价格公示或售楼部开放，不啻一场酣畅淋漓的“购房盛宴”。

多个改善新盘集中入市，为市场“解渴”的同时，亦迎来一片叫好，而在改善盘扎堆供应的背后，谁才是那个“叫好又叫座”的项目，也成为大家关注的焦点。

NO. 1｜壹

从7月份登记情况来看，截止到7月29日，高新区以9个楼盘3769套房源登记居于各个区域之首。

其中不乏有新希望·锦麟天玺（推广名）、高新·天谷雅舍、隆基泰和·云玺领峯等多个楼面地价过万的纯新改善盘。

当然，即便在9个红盘扎堆对抗的背景下，3769套房源还吸引了27309个家庭登记并核验通过，平均7.25个家庭抢一套房源，与此同时8个楼盘需要摇号，在这其中还诞生了6个“千人摇”！

在高新众多摇号盘中，最值得关注的是首开的新希望·锦麟天玺（推广名）。

▲新希望·锦麟天玺（推广名）项目实景合成图

在备案均价25530.78 元/㎡，建筑面积约127-170三房、约170-201四房全改善户型的背景下，新希望·锦麟天玺（推广名）527套房源吸引了2953个家庭登记并通过核验，中签率仅为17.85%！

在这其中，需要注意这么两点，一是首开一次性推出了527套房源，这样的推货量无论是高新还是整个西安，都是位于前列。

要知道作为品牌房企进入一个城市的第一个项目首开时，一般是拿出百十房源来试水，鲜有如新希望·锦麟天玺（推广名）一口气拿出超五百套房源的，由此可见新希望地产对于产品的信心。

▲2021年2.5万/㎡+摇号楼盘详情 

二是平均17.85%的中签率，在今年整个西安住宅市场2.5万/㎡+摇号楼盘中，新希望·锦麟天玺（推广名）中签率是最低的一个，可见购房者和市场对于项目的高度认可。

NO. 2｜贰

然而人气的积累，绝非偶然运气，而是集于多重价值的喷发。

我们先来看看市场大环境，在陕西本地居民的财富增长、周边城市高净值家庭瞄准西安进行资产配置的背景之下，西安高端住宅市场的需求量增速迅猛。

据地产房剑统计，截止目前陕西A股上市公司数量增至61家，资本市场的造富神话让陕西诞生了更多千万级、亿元级“高净值家庭”、“超高净值家庭”。

西安有钱人越来越多，当然对于品质生活的要求越来越高，所以西安近两年改善产品成倍式的增长，由于上半年改善市场鲜有大量房源入市，故而就有了现在的繁盛景象。

▲陕西上市公司统计详情

但项目扎堆入市的背后，也促使改善客户开启了极度“挑剔”模式：对地段、产品、房企、外立面甚至是邻居都有严格要求。 总之，不能让他们心生欢喜的项目，他们是不会买的。

而新希望·锦麟天玺（推广名）能成为众多挑剔改善客户的共同选择，终究是成全了业主对更美好生活的追求。

NO. 3｜叁

作为美好的生活，也就是优质房产，其中最重要的一条因素那就是地段所孕育的未来潜力。

2020年5月，新希望地产力挫多家房企以约42亿拿下高新“丝路科学城”中央创新区总价地王，也就是现在的新希望·锦麟天玺（推广名）项目。

新希望·锦麟天玺（推广名）位于高新三期中央创新区发展主轴西太路上，在“丝路科学城”的新规划中，高新中央创新区仍是高新区三次创业的主战场，规划起点高，发展速度快。而正在建设中的城市超高层地标集群“未来之瞳”是高新CID核心中的核心，是面向世界的“城市最美天际线”，未来发展潜力肉眼可见。

▲高新三期最新规划效果图

从地产开发角度看，这里聚集了包括中海、绿地、新希望、高新、西部机场、华发、阳光城等重量级房企，是大西安正在迅速起势的品质改善聚集区。

而新希望·锦麟天玺（推广名）是截至目前整个高新CID板块已经出让的住宅地块中，单幅地块体量最大的，可以承载美好生活的更多可能。

位置的中心带来的是资源的中心。新希望·锦麟天玺（推广名）紧邻已经开通的地铁6号线仁村站，也是目前该片区内离地铁最近的一个项目；南侧一路之隔就是西安国际医学中心，东侧对面即是在建的占地340亩的大仁遗址公园，东侧紧邻高新区第十一小学，距离高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学也是近在咫尺，西南千米处即为在建的未来之瞳，可以说周边的医疗、地铁、教育等配套均已经兑现，是一个极为难得的优质地块。

凭借卓越的地段优势，高端的产品力，以及首开的市场反应，新希望·锦麟天玺（推广名）成为CID片区名副其实的灯塔级作品。

NO. 4｜肆

在严格限价的当下，开发商虽各有无奈，但对于购房者而言，追求产品品质，追求高价性价比，是最一致的选择逻辑。

值得注意的是，追求产品品质在高性价比之前，而追求产品品质也是新希望地产一直在坚持的，无论是什么条件下。

作为落子西安的首个项目，新希望·锦麟天玺（推广名）承载着新希望地产在西安品牌落地、口碑落地的重任，必然全力以赴，这也是其区别于其他项目的一大优势。

故而，新希望·锦麟天玺（推广名）开局之前就以全实景展示园林细节，展现其对西安的诚意。

▲项目实景示范区

区域内少有的约千平园区水景、超配1个约1300㎡的下沉式会所（规划书香会晤厅+多功能会客厅+有氧健身房+恒温星光泳池）、全区约20000平园林式生活馆、多个架空层……

▲有氧健身房实景图

▲恒温星光泳池实景图

辅以随处可见的水系、亭台楼阁以及占地约20亩的内部大中庭，在其他豪宅小区零星出现的元素，全部集结在新希望·锦麟天玺（推广名）身上，凭心而论在当前情况下这样的配置标准，在西安同类产品中还是很高的。

▲项目实景示范区

值得注意的是，项目南向平均楼间距约50米，最大楼间距高达约96米，在西安豪宅市场也极其罕见。

同时，在约178亩的土地上，新希望·锦麟天玺（推广名）仅规划23栋住宅，除一栋8层的洋房和15层的小高层，其余全部是20-26层的高层。

▲项目楼盘鸟瞰图

这样的规划，营造最舒适的居住体验：推窗即景，揽尽园林景致，从视觉到心理让生活空间扩大N倍，同时，开阔阳光，清风通透，而且避免与邻居无意对视的尴尬，这样的生活才恰到好处。

▲项目实景示范区

而在产品设计上，新希望·锦麟天玺（推广名）也颇具匠心。高端住宅以尺度为衡量标准，更以面宽著称，极佳采光纳景、套房式主卧……大宅的奢贵，在超尺度空间上体现的淋漓尽致。

新希望·锦麟天玺（推广名）深谙此理，故而采用高窗地比，打造极致视野，客厅搭配超大落地窗，不仅可以与CID形成对话之势，也让区域美景、自然中的阳光、清风尽收为己享。

尤其是12、13号楼，独有的客厅系统提升推拉窗设计，最大程度地满足了居者对于阳台的向往。

在户型设计上，新希望·锦麟天玺（推广名）首次引入巨厅的理念，摒弃了传统横厅单纯大开间的设计，并结合LDK空间布局，让室内尺度感爆棚。

▲项目创意体验间实景图

以建面约163㎡三室两厅三卫的产品为例，约14.6米南向面宽、仅客厅宽度就达到墅级体验约7.5米，配合LDK一体化，超级客厅尽显名门气度，无论是家庭聚会，还是圈层会客，都能彰显身份，游刃有余；

宽U厨房，增加北侧采光面的同时，也拉近了与客厅的交流距离，独立三套房设计，透露尊贵气质的同时也保障了居住私密性，北向独立生活阳台，拓宽更多日常生活空间，让居家更整洁舒适。

而建面约138㎡的三室两厅两卫产品，客厅约6.4米的开间，与170㎡以上的客厅尺度相比，也毫不逊色。尤其是，北侧270°转角的全明独立的家政阳台，更是让人眼前一亮，看到的人无不惊叹、折服。

最后，在当下大部分产品不愿提及的精装部分，新希望·锦麟天玺（推广名）也展现了极大的诚意。

所有产品采用诸如弗兰卡、高仪、日立、百朗、霍尼韦尔等国内外一线品牌，同时增配净水器、垃圾处理器、百朗新风系统、日立中央空调等电器。（注：以上所有装标并非限定某个品牌，均是或同档次品牌）

▲建筑面积约163㎡创意体验间实景图

▲建筑面积约138㎡创意体验间实景图

一言以蔽之，由示范区、创意体验样板间到装标，新希望·锦麟天玺（推广名）与时俱进地适应并引导购房人群审美观念和生活态度转变，接近生活的理想面貌，体现开发者的一片匠心、一种价值观，因此才能更打动购房者。

结尾

基于此，新希望·锦麟天玺（推广名）广受西安金融、科创等行业层峰人士钟爱，从金融巨子、到科技精英，再到政商之士，新希望·锦麟天玺（推广名）营造出品味相投、默契相生的邻里关系，为下一代创造了良好的生长环境，也由此奠定和培育家庭世交友好的土壤。

根据地产房剑得到的最新消息，新希望·锦麟天玺（推广名）沉浸式生活体验系列活动即将开启，前置感受入住后的“锦麟”生活。 

更惊喜的是，新希望·锦麟天玺（推广名）也将于近日加推二批次产品，给上次没有摇中以及被新希望产品折服的人多一次机会。

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