灞桥区这几天在集中批复商品住房价格公示。

继上周领航悦宸、中海云锦的价格公示之后，今天（8月2日）灞桥区促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组又发布了中铁琉森水岸、创新名城、臻园阳光等3个楼盘的商品住房价格公示，共计涉及到1213套房源。

其中，创新名城、臻园阳光公示的是毛坯高层，共计239套房源，属于纯刚需房源；中铁琉森水岸公示的是毛坯小高层、毛坯洋房，共计974套房源。

该项目早在2013年的时候就已经入市销售，当时售价在5200元/㎡左右。

从臻园阳光所处的位置来看，属于纺织城板块，向南不到1000米就是上周迎来价格公示的“2万+”项目中海云锦。

臻园阳光门口就是在建的地铁6号线纺二路站，距离东城二幼、东城一小、半坡国际艺术街区也是近在咫尺，可以说周边的配套非常完善。

此次公示价格的是该项目的15#，是一栋28层高的毛坯高层，户型面积87.5-173.63㎡，备案价格10000-12374元/㎡，整体均价在10968.99元/㎡，共计125套房源。

这个项目虽然说周边配套成熟、价格也比较低，但大家需要注意的是关于该项目维权的消息很多，这一点大家要注意。

从这个项目所处的位置来看，距离臻园阳光不远，周边的地铁、商业、医疗等配套也是非常成熟的。该项目早在2017年就已经摘地，2018年举行了开工仪式，但直至近日项目才亮相。

此次公示的为创新名城项目的2#，是一栋30+1层高的毛坯高层，户型面积105.1-206.67㎡，备案均价13602.99元/㎡，共计114套房源。

B地块【天境】组团，占地 154 亩，容积率仅为 1.6，绿化率 35%，共 29 栋住宅、3栋商业及1栋4665㎡的幼儿园，住宅规划总户数约1278 户，产品主要以7+1、11＋1 的洋房为主、搭配少数小高层。

从该项目所处的位置来看，生态环境是其最大的卖点，A 地块紧邻的就是灞桥湿地公园，B地块虽然没有紧邻公园，但距离公园只有不到500米。另外，从该项目向北不到1000米就是世博园。

此次公示一房一价的为【天境】组团的1栋18F小高层、2栋16F的小高层、13栋12F的小高层、8栋8F的洋房，均为毛坯交付，18层高的小高层均价在13575.82元/㎡，16层高的小高均价13708.65元/㎡，12层高的小高层均价在1.58万元/㎡左右，8层高的洋房均价在1.77万元/㎡左右。

从灞桥今天所公示的3个楼盘价格信息来看，中铁琉森水岸属于一个新地块，臻园阳光为多年的老盘加推，创新名城则是首次迎来价格公示。

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