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准备好,8月西安这些值得关注的新盘、老盘即将排队入市登记!

刚刚结束的7月,西安楼市开启了“开挂式”放货,航天、高新多个亮相许久的纯新盘都在7月迎来集中价格公示和登记,因此7月西安楼市的供应量也创造了全年内新高。
据统计,整个7月份西安城六区、长安区、临潼区以及沣东新城共有26盘集中贡献了8396套房源,但与超9万组家庭登记数相比,显然西安楼市的供需比例依然还是存在着严重失衡。
那么在刚刚迎来的崭新8月,对于购房者而言又有哪些置业机会呢?
为此我们也为大家整理出了价格已公示、8月即将迎来火热登场的新盘和老盘加推,住宅类型囊括高层、小高层、叠拼等,具体楼盘加推信息如下,赶紧一起来先睹为快吧。
东原印未央  
即将推售5#、6#、7#、8#、14#

位于未央湖板块的东原印未央,在8月预计将会推出其余的5#6#7#8#14#这5栋叠拼产品,目前价格已公示,户型面积为160—190㎡,根据价格公示,备案均价最低的为14#22373元/㎡,均价最高的为5#,24330元/㎡,也就是说,置业东原印未央最后的叠拼产品的门槛总价在350万左右,按照首付3成,约107万。

作为东原落子西安的首个高端系“印长江”系,项目是以1.54的容积率建造的一个临湖景观、低密叠拼社区。整个社区共规划14栋楼,由2栋16 层的大平层(带装修)和 12栋3叠的叠拼(毛坯)组成。

190㎡上叠户型

项目的最大亮点,就是与未央湖一路之隔,距离未央湖约40米的距离,除此之外,在社区的内部,还构建了一个约2600㎡的湖景园林,打造社区内外双湖景。

目前项目2栋小高层已经售罄,只有叠拼产品。190㎡的上叠为四室两厅三卫一厨的设计,5层采用横厅设计,南向空间做到了7.8米的开间和景观落地窗,窗外未央湖美景一览无余。

劳动公园里 
即将推售6#、7#、8#、9#
等待了3年之久,位于二环内的劳动公园里终于要迎来线上登记,预计最快将在8月底,首次推出的为6#7#8#9#楼,共计382套房源,均为32/33F的高层产品。

其中6#楼户型面积为111㎡、129㎡、144㎡、161㎡、173㎡,备案均价为19740元/㎡7#楼户型面积为133—177㎡,备案均价为19550元/㎡8#楼户型面积为113—195㎡,备案均价为20440元/㎡,9#楼户型面积为99—195㎡,备案均价为20010元/㎡
项目落位于大庆路与新园路十字西南角,总占地约77亩,总规划包括1栋LOFT公寓,1条BLOCK商业街区,2栋临街商墅,1所会所以及8栋住宅,容积率5.43,绿化率26%。

关于该项目的优势十分明显:①二环内,周边各项生活配套非常成熟,②一路之隔便是劳动公园。
启迪·大院儿
即将推售6#
位于雁塔区公园南路的启迪大院儿在8月底将会迎来6#楼上线登记,产品为33F毛坯高层,共计182套房源,户型面积为111—147㎡,备案价格为14691—21618元/㎡。
启迪大院儿由11栋住宅楼组成(包含10栋高层及1栋小高层),户型面积约102-156㎡,楼盘主要还是以刚需刚改为主。
 
从配套上来看,项目距离青龙寺不远,周边发展成熟,居住氛围浓厚。附近有地铁3、5、8号线,周边有大雁塔小学、交大附小、附中、曲江七小等多所学校,距离曲江创意谷、大悦城、青龙寺公园较近,因与曲江二期相距不远,所以项目也可共享曲江二期的基础配套。
再加上曲江二期新房供应短缺,所以启迪大院儿的销售一直比较火爆,7月份最新登记的5#楼132套房源,核验完共有832组家庭登记,可以想象此次即将推出的6#楼也必将轻松实现摇号。
翠景台
即将推售13#、14#、15#、18#、19#
位于长安大学城板块的翠景台预计将会在8月10号左右,迎来二批次加推,推出的为13#14#15#18#19#楼,4栋高层和1栋小高层,共计770套房源。
主力户型约118㎡三室两厅两卫、约133㎡三室两厅两卫、约141㎡四室两厅两卫、约168㎡四室两厅三卫的高层、小高层,整体均价14756.42元/㎡,另外购买“精装包的标准在2370元/㎡,这意味着购买翠景台高层的均价大约为1.7万元/㎡。
翠景台位于西长安街与靖宁路交汇处,总占地268亩,分为三个地块,其中DK1为高层社区,由长建地产和蓝光地产合作开发;DK2待开发,DK3为洋房+小高层,户型面积在107㎡-251㎡,刚需和改善产品都有,目前DK1高层主体已封顶。
项目在配套上也充满了亮点,紧邻新建成的长安中央公园,北侧紧邻在建中的长安四小,项目门口还有在建中的地铁15号线,可以说“地铁、公园、学校”三大房产升值保值神器全部被翠景台握在了手中。
御锦城
即将推售43#、44#、45#、47#、48#
作为三环内的刚需红盘,此次御锦城即将登记的为刚刚价格公示的16期产品,43#44#45#47#48#5栋楼,共计362套房源。
其中,38#-45#为总高33层的毛坯高层,产品为107.97-150.75㎡,为2T3设计,价格区间为12090-15100元/㎡;46#为总高13F的小高,户型面积为141.04-166.59㎡,备案均价为14690元/㎡,47#-48#为总高17F的小高,户型面积为130.68-156.08㎡,价格区间为13317-14790元/㎡
 
关于这个项目相信购房者已经再熟悉不过了,按照公示的价格来看,置业御锦城的最低三成首付门槛在38万元左右。
中海·云锦
即将推售1#、5#、6#、9#
想要置业城东的改善型购房者,相信有很多都是一直在等待着中海云锦项目的价格公示,但由于主城限价原因,中海云锦一直未能价格备案,硬生生等待了两年。
如今中海云锦也盖成了现房,项目也在上周全部楼栋成功迎来了价格公示,价格区间为19268.80-25138.80元/㎡,备案均价21432.79元/㎡。

 
中海云锦社区实景图
据悉,中海云锦预计最快在本周五迎来首次线上登记,首批共推出1#5#6#9#这四栋楼,其中1号楼仅有127㎡一个户型 ,备案均价21590.50元/㎡;5/9#,127㎡、143㎡(四室)两个户型,备案均价2.2万元/㎡,6#,143㎡(三室),备案均价23725元/㎡
 

 
海云锦样板间实景图
上河雲璟
即将推售19#、20#、37#、41#、42#
上河雲璟同样也是位于西安的热点板块,未央湖板块,整个项目总规划26栋楼,由9栋高层、10栋小高层、7栋洋房所组成。
 
高层面积区间98-171㎡;小高面积区间122-142㎡;洋房面积区间153-260㎡,整体价格区间12174-20375元/㎡,单价最低12174元/㎡。
项目价格已经公示,全部为精装产品,总房源2344套,预计最快将于8月初线上登记,首次将推出的是19#20#37#41#42#这五栋楼。

在未央湖已经迈入高端板块序列之际,上河雲璟将是刚需置业为数不多的宝贵机会。
陆港宁海湾
即将推售1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#
陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘,位于秦汉大道与港务西路交汇处,距离地铁3号线保税区站只有100米,属于真正的地铁盘。
项目占地44.2亩,总建面10.5万㎡,容积率2.5,绿化率45.71%。整体建筑风格以英伦风情设计,色彩以酒红、米黄有机搭配,形成独特的陆港红建筑风格。

整个项目规划了7栋高层,17-23层高,共计560套房源,目前所有楼栋均已价格公示,面积区间为105㎡—143㎡,价格区间为12119元—13492元/㎡
与其他项目均为精装盘相比,陆港宁海湾为毛坯产品,均价不到1.3万/㎡的价格无疑也变相降低了刚需人群的进入港务区的门槛。
 

鑫苑府
即将推售6#、7#
预计在8月中下旬迎来6#7#楼线上登记,共计208套,产品为26F的高层,其中6#,面积为127——225㎡,备案均价为17755.26元/㎡;7#楼面积为133——140㎡,备案均价为17522.54元/㎡

 
鑫苑府项目位于航天中路与雁塔南路交汇处,占据西安雁塔南路南北中轴,项目北侧一路之隔就是航天基地管委会、西侧紧邻航天城第三小学,周边还有星河运动公园、航天城中湖公园两大公园配套加持。同时,该项目南侧是在建中的地铁15号线,项目距离15号线与4号线换乘站东长安街站只有约800米,属于真正的双地铁楼盘。
阳光城·翡丽曲江
即将推售20#
老盘阳光城翡丽曲江前不久价格公示的20#预计也将会来8月份迎来线上登记,这也是整个项目的最后一栋住宅产品。

产品为32F的毛坯高层,共计232套房源,面积区间为77.24-143.2㎡,备案价格区间为15325-18325元/㎡

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