曲江新区的新房市场供应是非常短缺的，整个2021年上半年只供应了745套房源，即使再加上7月份华润置地悦府所供应的340套房源，整个1-7月份曲江新区的新房供应量也仅有1085套。
这个供应量，甚至比不上浐灞、港务区等区域一个月的供应量！
更重要的是，目前整个曲江新区已出让土地待入市的项目少之又少，除了大家在等待的华润置地悦府二期、曲江大明宫摘得的雁翔路地块、天地源大都会超高层、等待价格公示的曲江树之外，老盘加推方面不知道有多少人在等待中国铁建万科翡翠国际。
这个时候，曲江新区一旦有新房供应，必将吸引一大波西安人出动前去意向登记！
最新消息是阳光城翡丽曲江最后1栋楼已经拿到了预售证，232套毛坯高层将于明天早上8点开始意向登记。
阳光城翡丽曲江实际上是一个老盘，这个项目的前身是曲江紫金城，开发商也是福建的企业，早在2014年的时候就已经亮相，当时毛坯高层售价在5900元/㎡左右，一直到2017年初的时候这个项目的售价仍然稳定在6500元/㎡左右。
2017年下半年，阳光城收购了曲江紫金城的开发商陕西丰浩置业有限公司51%的股权，该项目随后以阳光城翡丽曲江的案名亮相并且销售。
公开信息显示，阳光城翡丽曲江占地面积约136亩，容积率3.5，总建面约46万㎡，由11栋高层、4栋洋房、4栋小高层以及一所幼儿园和一栋商业组成的。
从阳光城翡丽曲江所处的位置来看，属于长鸣路板块，是曲江新区与浐灞生态区的交汇处，但这个项目属于曲江新区范围之内。
该项目周边配套方面最大的亮点就是地铁，小区门口马腾空站就是地铁5号线（已通车）与8号线（在建）的交汇处，属于真正的双地铁物业。
阳光城翡丽曲江最近一次推售房源是在2020年3月份，22号楼毛坯高层备案价格在13883元/㎡。
阳光城翡丽曲江此次要推售的20号楼，位于整个小区的东北角，是整个项目的最后1栋楼。
根据2021年7月所发布的价格公示信息显示，这栋楼32层高，毛坯交付，户型面积主要是106㎡三室两厅一卫、136㎡三室两厅两卫、142㎡三室两厅两卫，共计232套房源，备案均价16239.40元/㎡。
从价格来看，阳光城翡丽曲江此次推售的这栋楼较去年3月份推售的22号楼价格上涨了2356.4元/㎡，1年半时间价格涨幅16.97%。
106㎡的户型总价基本在173万元/套左右，三成首付的话需要52万左右；136㎡的户型总价在225万元/套左右，142㎡的户型单套总价在240万元/套左右，户型属于常规的老式户型没多大的亮点。
根据2021年曲江新区学区划分，阳光城翡丽曲江的学区为曲江第七小学、曲江第一中学。
曲江第七小学属于曲江第二小学教育集团成员校，是一所新建学校，2020年9月投入使用；曲江第一中学就不用多说了，在曲江新区属于优质教育资源，是西安曲江新区管委会与陕西师范大学联合举办的公办完全中学。
当然，每年教育主管部门会根据具体情况对学区进行微调，具体学区划分还要以每年教育主管部门公布的学区为准。
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