昨天到今天，西安有两个楼盘迎来了价格公示，分别是位于浐灞生态区北辰大道板块的碧桂园云府，以及西安国际港务区港务大道板块的中冶奥体云璟。
这两个楼盘均为纯新盘首次价格公示，均为品牌房企开发、均有地铁和学校配套加持，不同的是碧桂园云府为毛坯交付，而中冶奥体云璟为精装交付。
2. 属于千亩超级大盘碧桂园凤凰城的E地块二期，可以享受到碧桂园凤凰城的教育、商业等配套；
3. 是碧桂园的高端“云”系作品，与碧桂园云顶、碧桂园高新云墅属于同一个产品系；
4. 产品类型比较丰富，户型面积从112-217㎡不等，可以满足不同置业者的需求。
有优点，就必然有遗憾之处。个人认为该项目的遗憾之处在于受到限价政策影响，没能做出精装，对于业主来说无法享受到开发商的设计、集采等优势，得自己装修。
从碧桂园云府所公示的价格来看，毛坯高层的价格基本在1.52-1.8万元/㎡，毛坯小高层价格14178-18214元/㎡，洋房价格在16760-21342元/㎡。
碧桂园云府比较适合在城北区域工作的刚需置业者，以及周边客户的改善需求。
这个项目的优势包括：1.央企开发，质量靠谱；2.紧邻地铁14号线，有地铁配套；3.紧邻陕师大陆港小学；4.精装高层1万4千多的刚需盘带有中央空调+新风系统……
不过，由于这个项目不属于港务区目前最核心的板块奥体板块，因此从目前周边的城市界面来说要弱于奥体板块。再加上紧邻华南城专业市场，周边环境肯定会受到货运车辆的影响。
据悉，中冶奥体云璟首开会推售1#、6#、10#，这几栋楼是23层高的精装高层，备案均价在1.45万元/㎡左右，对于关注该项目的购房者来说千万不要错过机会，因为剩下几栋楼的备案价格均价在1.5万元/㎡以上。
随着中冶奥体云璟的价格公示，目前港务区已经亮相的新盘价格全部已经公布，接下来大家要等待的就是各项目的不断意向登记。
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