在西安，但凡能够与高新区沾边的区域，均将紧邻高新作为区域价值之一。因为，每一个区域都试图分享到高新区人口的外溢。

但作为与高新区仅一路之隔的板块，之前的鱼化工业园，则一直并没有分享到城市发展的红利，在尴尬之中生存。

如今，随着鱼化工业园改名为雁塔未来产业城，区域内城市更新的启动、重点项目的落户，这个紧邻高新、沣东的板块将迎来自己的价值爆发！

未来人工智能计算中心落户！

雁塔未来产业城最新引发关注，是9月9日上午，未来人工智能计算中心上线仪式在西安市雁塔区未来产业城启动。

未来人工智能计算中心位于科技西路与富源四路十字向西300米，占地面积32亩，是由雁塔区主导筹建，华为公司参与建设的西北首个大规模人工智能算力集群。

该项目规划总建筑面积53791.77平方米，该项目分两期建设实施，一期为具备300PFLOPS FP16（每秒30亿亿次半精度浮点计算）算力集群的计算中心，二期为高层产业研发中心。包含了高层新式厂房，包含科技展厅、培训基地、会议室、办公以及其他办公空间及配套用房。

据悉，未来人工智能计算中心是西安市致力于打造硬科技发展新高地，为建设“一带一路”科技创新中心、国家中心城市提供强有力的科技支撑。

实际上，由华为参与建设的未来人工智能计算中心，只是今年雁塔未来产业城落地的众多项目中的一个代表。

此前的今年4月6日上午，雁塔未来产业城举行重大项目集中开工暨二府庄片区城市更新安置楼奠基仪式。

当日，雁塔区启动重大项目14个，总投资181.5亿元，包括新材料、高端制造、生物医药等产业类项目，教育、居住、警务等民生保障类项目，以及二府庄、姚家村、闵旗寨3个村城市更新安置楼项目。

其中，二府庄城市更新安置小区总投资20多亿元，姚家村城市更新安置小区总投资近17亿元。这些安置小区均将建设成为集村民安置、社区养老、儿童成长等融合的大型综合社区。

教育方面，岳旗寨教育片区将建成小学、幼儿园等项目，丰富这一片区居民的教育需求配给。

雁塔区官方给未来产业城定下的效率目标是：“一年见效、三年变样、五年完成升级。”由此可以看出雁塔区建设这个区域的决心！

左手高新，右手沣东！

雁塔未来产业城之前的名称叫做鱼化工业园。

从这个板块所处的位置来看，紧邻西三环，南侧一路之隔就是高新区软件新城板块，西侧、北侧则紧邻沣东新城，可以说是“左手高新，右手沣东”。同时，该板块周边还有地铁3号线、地铁5号线已经建成通车，吾悦广场等大型购物中心也已经建成开业。

但是，占据优越地理位置的鱼化工业园，虽然早在2003年就已经成立，但进展则十分缓慢，路网、城市建设、城市配套、产业升级等方面与紧邻的高新区、沣东新城形成鲜明的对比，并没有享受到高新区城市发展的红利。

直至今年年初，西安市雁塔区鱼化工业园管理委员会正式更名为西安市雁塔区未来产业城管理委员会，全新亮相的未来产业城才开始吸引更多人的关注。

根据政府规划显示：未来产业城将大力发展新材料、生物医药、高端装备等先进制造业，打造未来制造业板块。将园区建设为全国一流的高端制造业园区，一流的数字经济园区、一流的创业创新园区，争当推动“一区五城一根本”总战略的急先锋。

• 在未来城西片打造以未来大厦为中心的创新产业、生物医药、高新制造业为主的创新核心区；

•  在未来城延科技路沿线南片区域，打造高端住宅区，建最美宜居生活区；

• 在富源三路、大寨路延线依托高端住宅，二府庄安置楼，打造商业综合体，建最优商业集群区；

• 在富源二路，大寨路中段，科技西路西段，建医疗机构、中小学校、绿地公园，引沣惠渠水入园，打造点线结合的生活便利圈，建最灵动、群众最满意休闲区。

今年4月份，国企性质的西安鱼化工业园建设开发有限公司更名为西安未来产业城投资发展集团有限公司，西安未来产业城投资发展集团有限公司又先后成立了西安未来产业城建设开发有限公司、西安未来产业城数据服务有限公司、西安未来产业城财经投资有限公司等多家子公司，区域内的路网、学校、雁塔未来产业研发中心、城市更新等相关项目招标工作陆续开始。

在雁塔区发改委发布的《雁塔区2021年在建重点项目计划》中，未来产业城区域内的未来大厦项目、卓越坊、卓越里、天诚科技创新园、嘉禾植物活性成分开发及制剂项目、电信鱼化信息产业园、西安市四腾工程有限公司研发创新生产基地、岳旗寨棚户区改造等项目均位列其中。

这一切均意味着雁塔未来产业城将迎来发展的快车道！

大牌房企纷纷进驻！

任何一个板块的开发建设，不管是从城市建设、城市更新的角度，还是从城市配套的角度，地产开发一定是离不开的。

雁塔未来产业城也是如此。特别是该区域多个城中村拆迁之后，城市更新工作的推进，将会使得区域内的地产开发迎来新机遇。

目前，该板块重点在开发的地产项目包括紫薇地产的紫薇西棠、卓越集团的卓越坊和卓越里。其中，紫薇西棠一期已经交付，二期在建；卓越集团的卓越坊住宅项目已经售罄，目前在售的是卓越里的公寓产品，包括精装平层、毛坯LOFT。

除了在建的这2个项目之外，未来产业城板块另一个项目就是岳旗寨棚户区改造项目。该项目安置用地约133.5亩，开发用地约159.9亩，计划总投资22.846亿元。据悉，中国金茂已经拿到该项目，目前在等待的是土地挂牌。

可以肯定的是，随着区域内城市更新的推进、建设的推进，未来产业城也将会迎来土地供应，紧邻丝路软件城的这个板块也必将成为西安楼市价值高地之一！

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