截止目前，活动已吸引了包括蓝城、万科、阳光城、招商、中海、荣民、当代、金茂等在内的众多大牌房企纷纷报名，并派出自己的最强置业顾问来参赛。
前情回顾：
脱口秀第①站：94年双鱼座美女置业顾问，揭秘西安豪宅项目客群来自哪?
脱口秀第②站：卖房单月最高收入近10万，26岁东北小伙靠自己在西安成功买房!
脱口秀第③站：95年小伙，走过北京上海，来西安一个月卖了三千万!
脱口秀第④站：在西安当了7年置业顾问，92年美女靠自己成功买房买车!
脱口秀第⑤站：98年反差萌妹子，单身，不要多高业绩，只为卖最好的房！
今天我们采访的#2021西安楼市脱口秀大赛#第六位参赛选手是一位在生活中充满了青春活力、同时在工作中又成熟稳重的阳光大男孩，他是来自于高新三期首个入市销售的商办项目——中海·熙峰广场的销售经理晏子健。
见面总是带着微笑，彬彬有礼。富有亲和力又不失专业的谈吐，让每一位和他接触的人都被他独到的魅力吸引。在工作当中，他以极佳的专业度服务每一位客户，帮助他们解题在商办产品中的选址困扰。
而遇到起伏时，他会用撸铁和电影来调整自己的情绪，再以豁达面对工作中的波折。（文末有福利为大家奉上）
采访中晏子健向我们分享了他多年来在商办产品销售过程中的心得体会，就像他所说“耐得住寂寞，才能守得住繁华。”这听起来颇为有趣的总结，要想真真正正用到工作中，需要付出多少才能体会到商办项目的精髓。
如果你也觉得讲的很棒，就在文末点个“在看”帮他助力吧。
以下就是我和晏子健的深度访问：
晏子健：其实我大学本专业学的广播电视新闻，大学毕业后我的第一份工作是在福建福州。
如果有喜欢踢球的朋友应该听过，EnjoyZ EZ公司，从事的是视频编辑，拍片子做剪辑做后期，现在流行的开箱测评其实我很早之前就已经开始做了，只不过做的是有关足球鞋之类的专业性装备开箱测评。
然后从福州之后又误打误撞去了上海就开始了我的地产生涯。并且我起初入职房地产行业做的不是销售岗，先做销管做数据，很快转到策划岗，之后转到销售岗位。
晏子健：那个时候年纪小，就想着出去看看外面的世界，因为你不走出去的话你就会以为你眼前的就是全世界了。
晏子健：因为当时在上海的时候开发商拿地非常难，因为上海没地了，只有极少数的头部企业才可以拿到宅地，但商办用地的供应一直都有，然后就开始转到商业办公项目。
晏子健：哈哈哈哈，势必比西安高，只能说小日子过的还不错，反正上海为什么叫魔都也体会过，夜上海究竟有多美也见到过，哈哈哈。
晏子健：疫情原因再加上家庭原因双向的吧，疫情的时候人在外地飘着真的是一件挺可怕的事。
首先你没有归属感，它所有的配套资源都率先倾向的是本地人。其次，在外面的时候你住的地方只能叫居所但它不是家，你明白吗？假设要是被隔离你进不去小区的时候，酒店也接收不了你，没有地方可以去的那种无助感特别可怕。
晏子健：我买在曲江金辉公园里，很幸运在刚刚涨起来就上车了，当时人都在上海没回来，就打开APP看了几个盘子最后就定了。
晏子健：卖写字楼和卖住宅的节奏完全不一样，写字楼的周期性会很长，写字楼的产品逻辑导致只有是准现房的时候才看的到热销，所以卖写字楼的守盘时间要比住宅难熬很多，更需要一些追求，你得沉得住气。
并且写字楼销售接触的客户能级也都很高，举个例子，卖普通住宅，客户和置业顾问都能买得起，所以置业顾问跟客户之间是没有任何能级之差的，大家都是平等的。
但是写字楼不一样，客群都是企业家、董事长、老板。这就意味着卖住宅的常规销售模式跟写字楼完全不一样，能买写字楼的客群自身一定有过多次的住宅甚至豪宅的置业经验，他已经见过各种类型的置业顾问，常规的销售完成路径对他们来说效果不大。
现阶段不是非常看好港务区，仅代表我个人观点，因为它没有主力的产业去支撑，它还需要很长的时候去沉淀。
我：总结一下在你看来中海熙峰广场写字楼最大的三大亮点？
晏子健：首先，一定是区位，占据高新三期门户，并且是在地铁口的商业综合体，也是三期首个商办项目，项目已经封顶，公区全部实景呈现。
其次：中海的央企品牌，这也是中海地产进驻西安18年来，在西安首个对外销售的写字楼产品，品质毋庸置疑。
比如首层大堂挑高做到12米，而所谓的超5A的甲级写字楼也通常做到10米左右；中海·熙峰广场百米楼，但是电梯仍然做了高低分区。
公区的精装你也看到了，这种品质评级超甲写我也没意见，并且相比于纯玻璃幕墙无法实现开窗的外立面设计，中海·熙峰广场在不破坏立面的前提下仍然做了内开窗，这就意味着可以自然风换气不用空调新风，每户都预留独立空调分户的安装机位，都大大降低了企业额外的经营成本。
第三点：中海·熙峰广场的物业选用的是中海自己的物业品牌，因为一个写字楼最后运营的品质很大程度上取决于后期的物业服务，中海物业的服务品质我相信在西安绝对有口皆碑，所以对于项目后期的服务以及商办产品的保值增值都会保驾护航。
晏子健：住宅的话由于产品属性功能比较单一体量巨大所以投资住宅的收益很多时候是没法跟投资写字楼来比的。很多人没有投资写字楼的概念，其实写字楼的租金相比于住宅会更加可观，算价方式你大概想一下，商业办公这种经营性用房是按单价计算，住宅只是按套价计算。写字楼自持的项目多也更加说明开发商看重这种优质资产的长期持有的运营回报。
晏子健：选对区域，做大产业，再加上一点运气，只有写字间才是大佬们的圈子！
晏子健：还是一如往常，希望帮助每位企业主选中最适合他们的写字间！好让我早日实现梦想，当导演！拍电影！哈哈哈~
位于西沣路与韦斗路十字西南侧的中海·熙峰广场，是中海在西安首个集商业与写字楼于一体的综合体，也是高新三期目前唯一在售的商办项目。
占据着高新三期门户位置，既能汲取高新二期锦业路的繁华、同时还可享受高新三期的发展红利。
在交通方面，中海·熙峰广场距离在建中的地铁15号线郭杜站仅约200米，距离已开通的地铁6号线郭杜西站约1.1公里，未来在此办公出行十分便捷。
目前中海·熙峰广场除了少量盒子商业在售外，主要在售的为建面约289—352㎡写字楼产品（已封顶，为准现房阶段），销售均价1.2W元/㎡，总层数24F、建筑层高99.7米，12米奢华挑高精装商务大堂，为企业打造高规格入户体验，搭载7部品牌高速电梯，减少等待时间,提升办公效率,全面满足办公企业发展需求,
同时，在智能安防上，中海·熙峰广场配有人防系统、电子设防系统、电子巡查管理系统、大堂智能化门禁系统、访客管理系统、全天24小时视频监控在内的7大安防系统，并引入中海物业为入驻企业提供细致入微的星级服务。
屏幕前的各位老板们，如果你对中海·熙峰广场的写字楼产品感兴趣，可以扫描下方二维码，加晏子健的微信，他将给您带来更加专业的服务和更深入的介绍。
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