#2021西安楼市脱口秀大赛#初赛阶段正在如火如荼的进行中，众多买房人和开发商都前来围观，（点击了解活动详情：西安地产圈首届“脱口秀大赛”报名正式启动!）。
截止目前，活动已吸引了包括蓝城、万科、阳光城、招商、中海、荣民、当代、中国铁建、中天、金泰、天地源、融创等在内的众多大牌房企纷纷报名，并派出自己的最强置业顾问来参赛。
前情回顾：
脱口秀第①站：94年双鱼座美女置业顾问，揭秘西安豪宅项目客群来自哪?
脱口秀第②站：卖房单月最高收入近10万，26岁东北小伙靠自己在西安成功买房!
脱口秀第③站：95年小伙，走过北京上海，来西安一个月卖了三千万!
脱口秀第④站：在西安当了7年置业顾问，92年美女靠自己成功买房买车!
脱口秀第⑤站：98年反差萌妹子，单身，不要多高业绩，只为卖最好的房！
脱口秀第⑥站：独家专访西安商办界“男神”，自爆写字楼销售成功秘诀!
脱口秀第⑦站：卖房很赚钱？西安4年地产老炮说，我的机会来了！
脱口秀第⑧站：92年东北小伙如何从武警战士蜕变到资深房产销售？
脱口秀第⑨站：转身再入房产销售行业，92年延安女孩卖房故事！
脱口秀第⑩站：单月狂卖55套！这个超级奶爸太厉害，刚入行就是销冠！
脱口秀第⑪站：“人间清醒姐”，想要最好最贵的房，你有超脱人群的能力吗？
今天是我们采访的#2021西安楼市脱口秀大赛#的第12位参赛选手，也是首位来自太白山文旅板块的参赛项目，她就是来自于太白山唐镇的置业顾问余娟。
2019年踏入房地产行业至今，余娟在此行业已经度过了将近三个年头。
性格比较外向，喜欢与人交流的性格优势，让余娟对于房地产销售这份工作得心应手，从对房产知识的一无所知到现在熟练接待客户，从初出茅庐的销售新丁逐步成为如今的销售强手，这其中的艰辛肯定是有的，但提起这其中的困难，余娟也只是笑着说：困难现在都不记得了。
而凭借过硬的专业素质和良好的职业素养，也让余娟在进入太白山唐镇项目后，一直保持着不错的销售业绩。
如果你也有个山居梦，但是却没有机会去亲自了解，那就让我们一起看看余娟为我们带来的太白山唐镇项目的精彩解说吧。
如果你也觉得讲的很棒，就在文末点个“在看”帮他助力吧。（24小时的在看数，就是他的初赛成绩哦！）
余娟：哈喽各位地产房剑的粉丝朋友们大家好，我叫余娟，来自咸阳。
我：你在西安买房了吗？
余娟：买了房，也买了车。未来还打算再买一套文旅性质的房子。
我：现在还单身吗？
余娟：目前还是单身，因为一直热衷于工作，还没有时间去考虑个人问题。
余娟：之前一直做文职工作，2019年机缘巧合下做了房地产销售，还特别顺手。
我：在你看来销售文旅项目和销售普通住宅的区别在哪？
余娟：其实差别不会特别大，都是必需品，只是文旅是对生活有追求的人选择的一种生活方式。
我：去年大概卖了多少套房子？方便透露一下去年的销售额？
余娟：会的，我也想买一套在山水间的房子。平时工作特别忙，休假也想有一处放松身体和心灵的地方。
余娟：大多数是一些成功人士，高收入人群。像企事业单位高管，银行，金融行业高管，学院的院长等等。
余娟：影响是有一些，国家提倡房住不炒，如果说有影响，也只是对刚需产品影响大。
借鉴已经执行房产税的上海，重庆，要么按人均面积，要么按套数征收，所以大多数人会抛售手里的非优质资产，留下一些像大平层，别墅类的产品，这样的话，二手房刚需户型市场上就会供大于求，就会冲击新房市场，刚需产品价格会有冲击。
我：如何看待太白山在大西安众多文旅板块中的竞争力？
余娟：东起华山西到太白山，秦岭沿线没有一个好山好水好空气值得居住的地方。因为山上有5A级森林公园，楼下是国家级的旅游度假区，这个也只有太白山两个都占了。太白山还是农夫山泉的十大水源的之一，咱们在西安乃至西北喝的农夫山泉，都是太白山，可见太白山的水质非常的好。太白山全年的优良天数325天，西安市是188天，太白山的优良天数比肩云贵。
余娟：买文旅项目不仅仅是要满足旅居的目的，还要有康养养生的属性，这样旅游、养生两不误。下来就是看环境，配套，满足了自住的目的，也要有保值和升值空间。
由西安本土企业天朗控股集团打造的太白山唐镇位于大西安的后花园宝鸡眉县太白山麓北侧,毗邻国家AAAAA级旅游景区——太白山国家森林公园。
整个项目集合温泉、旅游、农业、教育、康养、文化社群、商业金融七大配套为一体，并引入太白山泉做活水水系景观，还原唐风唐韵的雅致逸趣，太白山唐镇也是西北五省唯一一个以唐文化为主展现 大唐风貌的特色小镇项目。
项目总占地面积约1800亩（涵盖380亩业主农场），建筑密度26％，容积率1.01，绿化率35％；一期建面350亩温泉叠拼+200亩商业。
在售137㎡精装下叠，汤池入院，庭院赠送，实得面积约204㎡，总价350W左右；精装上叠约160㎡，加赠送实得面积约260㎡，总价345W左右。
如果你也有一个想为自己和家人实现的山居梦，可以扫描下方二维码添加余娟的微信，她将给您带来太白山唐镇项目的更多详细介绍。
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