其中高新金茂悦园是首次登记的第二天、位于港务区的保利锦上和绿地国港新里城，以及位于浐灞的浐灞旭辉·国宸府则均是登记首日。
另外在今天下午，西安又迎来了两大纯新盘价格，分别是位于曲江东板块的龙湖·云璟和航天基地绿城春和印月备案价格公示。（详情可看今天二条稿件）
也就是说，截至目前本周西安市场上已经迎来了保利·锦上、远洋·未央華府、龙湖·云璟、绿城春和印月四个纯新盘集中入市。
除了绿地国港新里城属于港务区的老盘外，目前正在登记的高新金茂悦园、保利·锦上以及浐灞旭辉·国宸府（为旭辉国宸府三期，也可以当做为纯新盘）都是市场中关注度比较高的新盘，因此从登记成绩上来看，也都取得了不错的数据。
高新金茂悦园昨天首日登记就已飘红，而截止登记第二日下午六点，310套房源，吸引了394组，距离登记还有一天的时间，首开大概率将需要摇号购买。
虽然没有像刚刚结束登记的天地源云水天境、中国铁建西派国樾实现“千人摇”，但这个成绩对于毛坯+精装包后均价达到2.7—3万元/㎡的高新金茂悦园来说，已经算是非常不错了。
其①：三环内高新丝路软件城的区位优势，项目西侧就是皂河生态公园，北侧一路之隔是已开学的高新第十二小学，另外距离地铁3号线步行也不算远。
其②：金茂健康科技加持，高新金茂悦园是目前想要在高新区享受金茂顶级科技系统的唯一机会，当然这是需要单独购买精装包的。
而通过我在高新金茂悦园样板间的实探来看，高新金茂悦园推出的4000元/㎡左右的精装包可以说物超所值。
其③：从目前金茂在西安已交付的长安金茂府和未央金茂府的兑现能力上来看，也为高新金茂悦园的销售奠定了良好的基础。
总之，有“高新区、金茂”两大IP加持，高新金茂悦园想不红都不可能。
昨天刚价格公示，今天就开启登记，不得不佩服保利的速度。
保利·锦上首次登记分别拿出了南北两个地块的四栋楼，共计394套房源，其中保利锦上·璟悦为北区，10#、12#，两栋总高22F的毛坯高层，264套房源首日登记254组。
保利锦上·珺悦为南区，16#、14#楼分别是16F、17F的毛坯小高，132套房源登记484组。
作为2022年港务区亮相的首个新盘，同时也是央企保利首进国港之作，保利·锦上可以说在带来了很多惊喜。
首先是在价位上，根据公示的备案价格来看，保利锦上的小高产品毛坯均价在1.48万元/㎡、毛坯高层均价在1.53万元/㎡，都要低于拿地时政府所限定的1.59万元/㎡毛坯均价。
并且据悉，首开价格还将会在备案价格的基础上一定的优惠，可以说在价格上，保利锦上就拿出了足够的诚意。
其次在产品上，南北两地块均规划的为18F、22F的小高产品，舒适度会更高，虽然打造的是105-128㎡的刚需、刚改类的面积段，但是在外立面上，保利锦上依然采用了豪宅专用的公建化外立面来提高项目的品质。
而与市场中普遍22—25%的公摊相比，保利锦上的公摊仅有17—18%，这也意味着将会有更高的得房率。
因此，毫无意外与保利锦上直面PK的绿地国港新里城，依然也将继续延续平销的态势。
作为旭辉在西安首个落地的代建项目，浐灞旭辉·国宸府今天也首次迎来了上线登记。
首开推出的是6#楼为16F毛坯小高层，只有167㎡一个户型，均价19264元/㎡，共计32套房源，截止首日登记已轻松飘红。
浐灞旭辉国宸府位于旭辉国宸府二期的北侧，共规划了10栋楼，2栋46F超高层，2栋25/26F高层，3栋15—17F小高层以及3栋7F洋房。
目前1-8号楼的价格已经公示，超高层的毛坯均价在1.6万元/㎡左右，建面约123—142㎡；高层在毛坯均价在1.75万元/㎡，建面约109、140㎡；小高和洋房毛坯均价在1.85—2.27万元/㎡，建面约167、183㎡。
而除了三期浐灞旭辉国宸府外，二期旭辉国宸府还有15#、19#最后两栋住宅价格已公示待登记，分别为17F的小高、毛坯均价1.87万元/㎡，和46F的超高层产品，毛坯均价为1.76万元/㎡。
无论是旭辉国宸府二期还是三期浐灞旭辉国宸府，项目的优势可以说已经非常突出。
①主城二环沿线的区位优势，②纯正地铁盘，并且地铁8号线在建中，不会存在兑现不了的风险，③在二环沿线产品豪宅化的当下，还有120㎡以下适合刚需群体的小面积段产品。
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