高新区是过去1个月西安新房供货量最为凶猛的区域，7月份以3769套的供货量位居西安各区域之首。

8月份刚刚到来，高新区即将再次放闸供货！

今天，高新区发布了新希望锦麟天玺、天地源云水天境的商品住房价格公示信息，共计涉及到2755套房源，这批房源总货值在105亿元以上！

接下来，将是软件新城与中央创新区的直面PK！

新希望锦麟天玺

2020年5月摘地、2021年5月营销中心开放、2021年7月份迎来首开，这是新希望在西安首盘新希望锦麟天玺的时间表。

在7月份，刚刚迎来首开的新希望锦麟天玺一次性推售了527套房源，最终意向登记核验通过量2953个家庭，实现了开门红！这批房源的货值在20.53亿元。

如今，新希望锦麟天玺今天又公示了17栋楼共计1443套房源的价格公示信息，产品以高层为主，另外包括1栋15层高的小高层、1栋8层高的洋房，户型面积从127-200㎡不等。

根据《地产房剑》计算，新希望锦麟天玺这批房源的货值在58.62亿元。

这意味着，如果今天公示价格的这批房源在今年未来几个月全部推售的话，新希望锦麟天玺今年的推货量就在79亿元以上！如此庞大的推货量，从销售的角度完全可能会冲刺西安单盘销售额TOP5！

新希望锦麟天玺的优势主要体现在以下几点：1.地铁口；2.学校旁；3.百亩以上体量；4.下沉式园林会所；5.装标在同区域已入市项目中属于最高的。

从今天所公示的价格来看，该项目127㎡、138㎡户型的价格基本在2.38万元/㎡左右，166㎡户型的价格在2.6万元/㎡左右、201㎡左右的户型价格在2.9万元/㎡左右。

天地源云水天境

这个项目也是7月份入市的一个新盘，同时也是天地源今年在西安市场上推售的一个纯新盘。

与新希望锦麟天玺的节奏项目，天地源云水天境要慢一些，该项目2019年11月拿地、2021年4月底营销中心开放、2021年7月迎来首开，这个项目也是截止目前整个高新软件新城板块在售项目唯一一宗万元以下楼面地价的项目。

7月份的时候，天地源云水天境首开推售了152套房源，最终有4293个家庭意向登记并且核验通过，也实现了开门红。

今天，天地源云水天境一口气公示了19栋精装高层的价格，共计1312套，总货值在46.81亿元！

根据中国指数研究院发布的数据，2021年1-7月天地源在西安的销售额为42.55亿元。

随着天地源云水天境今天所公示价格的这批房源在未来几个月陆续推售，再加上天地源大都会超高层价格已经公示等待拿证，这意味着天地源坐稳今年西安房企销售业绩前10已经没有悬念。

与软件新城板块同区域的项目相比，天地源云水天境实际上是位置最好的，属于整个软件新城最为核心的板块。

同时，该项目也是整个区域已经出让的地块中唯一一宗百亩以上的地块，在加上其2万出头的价格、紧邻高新一小分校，多重因素使得该项目受到市场的追捧。

高新还有多盘待入市

作为过去2年时间西安土地市场最火热的区域，高新软件新城、CID板块诞生了十几宗万元以上楼面地价的地块。

进入到2021年下半年，这些万元楼面地价的项目陆续迎来入市销售。

目前，高新区除了已经入市销售的这些楼盘之外，还有多个纯新盘准备入市。其中，中国铁建西派国樾、阳光城檀境、招商华宇臻境营销中心已经开放等待价格公示，碧桂园高新云墅在锦业路益田假日里的展厅已经开放，中天新希望未来印在阳光天地的展厅也已经开放。

另外，紫薇、紫薇&绿城、西部机场、金茂等开发商在高新区还有多宗土地储备，，项目也将陆续亮相。

可以肯定，接下来1年高新区将是西安竞争最激烈的区域。高新区新房供应的井喷，在对沣东、沣西、能金区带来压力的同时，高新区多个项目大批房源同时推售也将面临直面的PK！

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