近日，位于城北未央湖板块一宗31.5亩的居住用地进行公示。

同时，同样在城北，就在经开区高铁新城板块还有55亩的商服用地（疑似为苏宁智慧零售丝路总部）和1宗医疗用地，挂出让牌。

前两天，西安市自然资源和规划局发布了一则《关于未央区WY-6-28-316宗地规划条件的公示（公示期限7天）》。

公示显示，WY-6-28-316宗地位于未央区武德路以东，龙朔路以北。也就是，城北未央湖板块，具体是大学城板块。

根据根据2020年未央区官方发布的信息显示，未央湖片区的规划范围为15.4平方公里。

其中，沿渭河沿岸形成生态康复娱乐片区；以未央湖为中心打造未央区的品质生态居住区；依托陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校引进M0产业新思路，形成M0创新型产业及相关服务配套片区。

其中，金茂、龙湖、东原、招商、远洋、朗基等品牌开发商主要聚集在品质生活区，而该宗地位于M0创新型产业及相关服务配套片区。

与品质生活区以生态环境为最大优势不同的是，M0创新型产业及相关服务配套片区依托的是未央大学城。

具体来看，该地块南侧一路之隔从西到东分为陕西科技大学西安校区、西安工业大学、西安医学院未央校区，教育氛围比较浓厚；距离已开通的地铁14号线武德路约1200米。

值得注意的是，该地块距离大同客运专线不远，容易受到噪音污染，同时周边城市界面亟需改善，分布着香槟国际城、小滩社区、长安未央湖花园等多个已交付的小区。

至于WY-6-28-316宗地，总占地31.5亩，容积率小于等于2.8，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，规划459户，居住总人数1469人。

除了未央湖迎来了一宗住宅用地规划公示以外，西安市公共资源交易中心，也以网上挂牌的方式出让一宗医疗用地WY6-11-168和一宗商服用地WY8-58-23。

WY6-11-168地块出让概况和出让要求：

宗地位于西安市经开区高铁新城尚贤路西侧、元凤二路北侧，地籍编号WY6-11-168，净用地面积41741.17平方米（折合62.612亩）。

用地性质为医疗卫生用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于30％，绿地率不小于35%。土地使用年期为50年。 

从地块所在位置来看，大致位于北客站以北、雨润西安农夫产品采购中心的东侧，目前周边距离比较近的在售楼盘有白桦林溪、碧桂园文景府，待售的纯新盘有绿城复地·柳岸晓风。 

虽然高铁新城在西安众多板块中的置业热度并不算很高，但板块内的配套却可以用“五脏俱全”来形容，高铁、地铁、生态、医疗、教育全都一应俱全，并且大部分已经兑现或正在建设阶段。

西安儿童医院经开院区效果图

除了交通之外，在医疗资源方面，高铁新城更是在西安众多板块中遥遥领先，仅目前在建中的就有规划面积约200亩、预计将于2022年投入使用的西安市儿童医院经开院区，以及占地约314亩，预计于2022年6月投入使用的西安市红会医院高铁新城院区，再加上此次公示的医疗用地，又强大了高铁新城的医疗保障体系。

而相比于医疗配套，高铁新城目前的短板在于大型商业配套的匮乏，而此次高铁新城挂出的WY8-58-2商服地块，则将会一定程度上加速完善区域的商业配套。 

WY8-58-2商服地块位于西安市经开区高铁新城文景路西侧、元朔路南侧。

净用地面积37237.21平方米（折合55.856亩），用地性质为商服，容积率不大于7.5，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%。宗地地上建筑面积约279300平方米，其中办公约140000平方米，商业约123000平方米，酒店约16000平方米；地下建筑面积约113100平方米，其中商业10000平方米。土地使用年期为40年。 

而从该地块所处的位置来看，疑似属于规划中的苏宁智慧零售丝路总部暨苏宁广场项目。 

在2020年11月7日举办的第三届进博会期间，西安经开区“上海招商推介会暨外资外贸重点项目签约仪式”上，西安经开区管委会与康师傅、立邦、绿地、复地、苏宁、博世力士乐等重点企业签约，引资逾295亿元，其中复地和绿地都已经进入了实质性的拿地施工阶段，而接下来紧随其后的大概率也将会是苏宁。

另外从工商信息显示，苏宁置业集团有限公司全资子公司西安经开苏宁置业有限公司2020年9月4日在西安经开区已经注册成立，西安经开苏宁置业有限公司的全资子公司西安经开苏宁天启置业有限公司在同一天注册成立，这也侧面说明了苏宁智慧零售丝路总部暨苏宁广场项目正在不断推进中。 

而随着各项配置逐渐进入正轨，高铁新城的板块价值也将会喷薄而出，得到越来越多购房者的认可。

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