作为过去两年西安土地市场供应大户，高新CID板块在今年除了在售的5个楼盘之外，将会迎来多个纯新盘的入市，其中7个纯新盘案名已出或已亮相铁定入市。
可以肯定，今年铁定将入市的这7个纯新盘，必将展开一场混战和正面厮杀。而这场混战，随着龙湖青云阙意向登记今天开始，拉开了高新CID板块今年纯新盘入市的序幕。
01号选手：龙湖青云阙
龙湖青云阙首批次2栋毛坯高层共计208套房源，今天早上8点已经开始意向登记，成为7个纯新盘中率先入市的项目，已经抢占了市场先机。
从第一天的登记情况来看，这批房源意向登记2小时登记量已经飘红。
龙湖青云阙的意向登记情况，将会从一定程度上折射出购房者对于高新CID板块的信心，也将从一定程度上可以看出目前大家能够接受的价格。
这个项目是去年10月份西安第二次集中的时候摘得的，分了3块地，分别为21.59亩、17.382亩、101.621亩，共计140.593亩，是今年高新CID板块将要入市的7个纯新盘中体量最大的。但需要注意的是，这个项目的3宗地块没有连在一起，两宗小地块与大地块中间隔了一个紫薇云峰里。
从目前的规划来看，龙湖在2宗小地块中主要规划的是高层、小高层流量型产品，以中小户型为主，101亩的大地块面积段起点更高一些实现溢价。
龙湖青云阙首开的2栋楼均为2T4的高层，户型面积110㎡、130㎡的三室两厅两卫，备案均价26485.00元/㎡。
当然，备案均价≠成交价。
此前，龙湖青云阙已经释放了多重优惠信息，包括本科学历+高新区工作有优惠、意向登记首日登记有优惠……
根据地产房剑大致测算，预计龙湖青云阙首开优惠下来实际成交价会在2万3、4，这个价格买龙湖的房子还是有很大的吸引力的。
龙湖青云阙首开是否需要摇号，到底会有多少摇号，首开的成交价格在多少，时间很快就会给出答案。
02号选手：紫薇云峰里
正如上文提到的，紫薇云峰里夹在龙湖青云阙的2宗小地块与1宗大地块中间。
紫薇云峰里这块地是去年10月份与龙湖青云阙的地块同一天摘得的，土地面积为72.807亩，容积率2.8，当时拿地时限定毛坯最高销售均价26419元/㎡。
这个项目目前还没有正式亮相，但外围墙上的案名已经出来，月初的时候看到工程已经基本到正负零。
虽然说紫薇云峰里还没有正式亮相，但根据地产房剑打探到的消息，该项目的产品的面积段为100-143㎡，属于目前市场上主力需求的面积段。预计项目的展厅近期就会开放。
03号选手：天地源棠樾坊
天地源棠樾坊的位置在龙湖青云阙2宗小地块的东侧，与紫薇云峰里、龙湖青云阙扎堆。
天地源的这块地跟紫薇、龙湖是去年同一天摘地的，土地面积33.905亩，容积率2.8，当时拿地时限定毛坯最高销售均价26397元/㎡。
这个项目的体量比较小，是7个纯新盘中最小的，目前项目没有亮相，也没有相关产品信息释放。但结合其2.8的容积率和价格，预计也是以市场上主流需求的刚需产品为主。
04号选手：紫薇云上
紫薇云上，应该是高新CID板块今年7个纯新盘中最“豪”的，也是截止目前整个高新CID板块高端改善属性最纯粹的。
这块地位于未来之瞳北侧、阳光城檀境的东侧，紧邻永安渠公园，推窗可见公园没有视野遮挡。
2020年6月30日，紫薇地产以“总价72405万元+高新区公办学校建设资金41000万元”拍下了这块53.793亩的居住用地，容积率2.8，亩单价2390万元/亩，楼面地价12803元/平米。
今天中午的时候，地产房剑看到，紫薇云上的示范区正在加紧施工中，部分楼栋的主体施工已经超过了10层。据悉，该项目的产品全部是大平层，共计7栋楼，户型面积220-280㎡。
坊间传闻该项目的售价要在4万元/㎡左右，但这只是传闻，具体还要看备案价格了。但结合其地段、产品设计，预计“3万+”是妥妥的事情。
05号选手：碧桂园高新云墅二期
2020年9月28日，碧桂园在高新CID板块拍了2块地。
一块地87.608亩，位于高新一小、一中新校区旁边，楼面地价15125元/㎡，也就是去年下半年入市销售的碧桂园高新云墅一期，产品是140㎡起步的大平层，售价在2.7万元/㎡左右，目前已经进入尾盘。
另一块地位于未来之瞳西侧，土地面积为87.988亩，容积率2.8，当时拿地的楼面地价约10042元/㎡，也就是即将要入市的碧桂园高新云墅二期。
由于一期、二期没在一起，因此实际上可以看作两个项目。
即将入市的碧桂园高新云墅二期，产品为120㎡的三房、140㎡的四房，精装交付，带中央空调，目前市场放风价在2.3-2.4万元/㎡，堪称今年高新CID板块性价比最高的新盘！
06号选手：高新云熙港
首先要说明，这个项目的案名虽然为高新云熙港，但不是高新地产开发的，是西部机场置业开发的，很多人以为名字带高新两个字就是高新地产开发的。
2019年12月26日，西部机场置业通过公开竞拍拿下了这2宗地，分别为37.644亩、27.352亩，容积率为2.8，当时拿地的楼面地价分别为10491元/㎡、10381元/㎡，是高新三期最早的两宗万元楼面地价地块。
但站在今天来看，这两块地的地价就非常便宜了。
距离拿地2年多时候，西部机场才开始释放该项目的相关信息，包括案名、展厅开放等等。据悉，该项目的面积段为114-182㎡的高层、小高层，预计近期就会迎来价格公示入市销售。
07号选手：华宇御璟天宸
2020年9月28日，高新CID板块多宗土地成交，碧桂园、招商蛇口、重庆华宇等房企拿地。
其中，重庆华宇拍下了一宗119.454亩的住宅用地，容积率2.8，综合土地成本2336万元/亩，楼面地价12514元/㎡。
这个项目的具体位置在目前在售的招商臻境东侧，招商臻境、新希望锦麟天玺、中天新希望未来印、华宇御璟天宸、碧桂园高新云墅一期这5个项目扎堆，因此被称为“仁村F5”。
拿地1年半之后的今年春节后，重庆华宇才公布了该项目的案名，并且迎来了展厅开放。在这块土地上，华宇御璟天宸规划的是建面约111-175㎡的高层、小高层产品。
与同区域项目相比，华宇御璟天宸的优势在于体量要大一些，有更多的土地打造园林，并且产品面积段比较丰富可以满足不同购房者的需求。但弱势在于，与碧桂园、龙湖、招商、紫薇相比，华宇的品牌要弱一些。
以上7个项目，只是截止地产房剑发稿时已经确定的今年高新CID板块将会入市的项目，随着时间的推进，还将会有更多的纯新盘亮相！
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