之所以要关注振业在西安的发展，有两个方面的原因：
第一，6月2日西安住建局发布了振业泊樾府的价格公示信息，这意味着时隔6年振业在西安市场迎来又一个新项目，这也是振业入陕14年时间开发的第4个项目。
第二，6月5日，“女子称开50辆宾利堵截被占车位”事件涉及到深振业高管，将振业推向了舆论的风口浪尖。
而14年开发4个项目，很明显深振业错失了西安楼市黄金十年！
深交所“老八股”之一
振业集团的全称是深圳市振业（集团）股份有限公司，是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，1992年在深交所上市，股票简称“深振业A”，股票代码000006，是深交所上市公司“老八股”之一。
从这一点可以看出振业在资本市场的地位，其上市时间远远早于众多地产龙头企业，在1998年的时候就已经跻身中国地产百强。
房地产业是振业集团的主业，但振业集团的规模在上市房企中一直处于末流。
振业集团业绩最高是在2013年，当年达到了46.11亿元。随后的8年时间，营收一直徘徊在29-37亿元。2021年营收30.89亿元，净利润5.417亿元，营收同比增长5.24%、净利润同比下降37.35%。
从2013年到2021年，8年时间营收没有增长，还从46.11亿元下降到了30.89亿元，足以体现出振业这些年的发展是非常之慢的。
按照振业2021年合同销售额42.36亿元，销售规模会排在中国房企销售额TOP200之外的。
这些年振业一直在等待的机会是国企改革的推进。目前，深圳有5家国资控股的地产公司，其中包括深振业A、天健集团、深深房A、深物业A、沙河股份，除了沙河股份外，其余四家存在严重的同一个大股东同业竞争现象，此时重组或合并就成为必然。
而在上述几家上市的平台房企中，深振业A品牌、资源、业绩排名都略胜一筹，因此由深振业A主导重组的呼声和期待最高。国企改革若实现突破之后，深振业A从规模上将会实现突破。
入陕14年开发4盘
振业进入西安市场的时间是在2008年，当时是众多品牌房企集中进入西安市场的时间，包括万科、龙湖、恒大、万达、华远等房企基本都是在2007年、2008年进入西安市场的。
可以说，振业在比较好的时间节点进入到了西安市场。
进入西安之后，振业开发的第一个项目是位于浐灞桃花潭板块的振业泊墅，以一线城市高端豪宅品质打造，在建筑科技、园林景观、星级会所、家居智能、安全级别和物业服务等各方面的规格，都会达到或者超越西北地区豪宅产品的最高标准，是浐灞生态区真正意义上第一个豪宅项目。
振业泊墅，在当年的西安豪宅市场，属于标杆。
振业泊墅之后，振业又在浐灞开发了振业泊公馆（振业泊墅东侧）、振业泊岸（2014年摘地，2016年亮相），产品以高层、洋房为主，但这两个项目在西安市场的影响力和地位，已经无法与振业泊墅相比。
根据深振业A发布的2021年业绩报告显示，2021年振业在陕西的营收仅为8898.61万元。2021年在西安唯一的在开发项目就是高陵的振业泊樾府，但尚未进入销售环节。
此次迎来价格公示的振业泊樾府，由此成为振业在西安开发的第4个项目。14年时间4个项目，很明显振业在西安跑输给了大部分房企。
同时，振业泊樾府这块地是2019年9月拍得的，拿地2年10个月才入市，也错过了西安楼市火爆的2020年、2021年上半年市场行情。
增加土储成当务之急
计容建面73398㎡的振业泊樾府，将会成为2022年振业在西安唯一的在开发项目。这个项目一共只有477套住宅，货值有限，对于振业而言，在西安增加土储将成为当务之急。
因为，只有有项目开发，才能确保企业在西安的品牌影响力持续、团队的保留、市场声音的延续。
在过去2年时间，振业其实也参与了西安一些热门地块的拍卖。包括绿城西安和庐、招商西安序、三迪灞河壹號、招商央玺、未央金茂府等项目地块当时的拍卖，从这一点可以看出振业继续深耕西安的信心，并且从振业所参与竞拍的地块来看，均具备打造高端盘的基因。
另外，2017年振业集团曾与西安市灞桥区人民政府、灞河新区管理委员会签订《洪庆新城军民融合产业园配套提升改造协议》。
据了解，洪庆新城军民融合产业园配套提升改造项目（方家村项目）位于西安灞桥区洪庆新城，总占地面积约30万平米，总建筑面积约100万平米，但目前该项目尚未落地。
2021年4月，有市民在人民网地方领导留言板上咨询洪庆新城军民融合产业园已签约项目进展时，灞桥区在回复时表示： 洪庆新城军民融合产业园因空军限高影响，园区的开发强度和高度大大降低，致使城棚改和一些既定建设项目无法按原计划实施，随后我们及时调整规划和建设计划。
时间进入2022年，当过去几年激进的民营房企躺平之时，当西安土地市场逐步回归理性之时，目前在西安土地储备告急的振业是否会出手拿地，值得关注！我们也期待振业能够在西安再造豪宅！
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